تاریخ انتشار: ۱۱:۰۴ - ۰۸ بهمن ۱۴۰۱

۴۰ میلیون تومان، آورده اولیه مسکن نهضت ملی!

هزینه ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن در قالب تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان در نظر گرفته شده است، برای تأمین این منابع گشایش‌های جدیدی در راه است.

۴۰ میلیون تومان، آورده اولیه مسکن نهضت ملی!

اقتصاد۲۴ - هزینه ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن در قالب تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان در نظر گرفته شده است، برای تأمین این منابع گشایش‌های جدیدی در راه است.

به گزارش رجانیوز به نقل از روزنامه ایران؛ هفته گذشته چند بانک با مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی برای پرداخت تسهیلات تعدادی از واحد‌های نهضت ملی مسکن توافق کردند، اکنون نیز وزیر راه و شهرسازی از دستگاه‌های ذیربط خواسته تا متقاضیان کم توان را در تأمین آورده اولیه مسکن نهضت ملی، حمایت کنند. در توافقنامه وزیر راه و شهرسازی با مدیران عامل ۵ بانک دولتی شامل ملی، صادرات، تجارت، سپه و ملت مقرر شده است تأمین مالی یک میلیون و ۱۵۵ هزار واحد مسکونی انجام پذیرد تا در اجرای این طرح تسریع شود.

در قانون جهش تولید مسکن، برای هر بانک رقم تسهیلات مشخص شده است مثلاً بانک ملی در سال اول باید ۳۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات را برای نهضت ملی مسکن بپردازد، اما در توافق اخیر، بانک ملی تسهیلات ساخت ۱۵۰ هزار واحد را بر عهده گرفته است. این تسهیلات در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در شهر‌های بالای یک میلیون نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌‎ها ۳۵۰ میلیون تومان، در سایر شهر‌ها ۳۰۰ و در روستا‌ها ۲۵۰ میلیون تومان است. همچنین این تسهیلات مطابق با پیشرفت طرح به‌صورت تدریجی معادل پرداخت ۱۰ درصد در مرحله پی‌کنی، ۴۰ درصد در مرحله اسکلت و سقف، ۲۵ درصد در مرحله سفت کاری و ۲۵ درصد در مرحله نازک کاری پرداخت می‌شود. بر اساس این تفاهمنامه متقاضیان واجد شرایط از طرف وزارت راه و شهرسازی معرفی می‌شوند.


بیشتر بخوانید: فروش چراغ‌خاموش املاک بانک‌ها


دولت وظیفه تسهیل‌گری، حمایت و برداشتن موانع برای نهضت ملی مسکن را برعهده دارد در همین راستا وزیر راه و شهرسازی از دستگاه‌های مختلف خواست در اجرای طرح نهضت ملی مسکن با این وزارتخانه همکاری کنند. به همین منظور تفاهمنامه‌های دوجانبه جداگانه میان وزارت راه و شهرسازی و دستگاه‌ها برای تأمین زمین امضا شده است. در این طرح دولت زمین را برای ساخت در اختیار دستگاه‌ها قرار می‌دهد از طرف دیگر دستگاه‌های مختلف ملزم هستند در صورتی که زمین در اختیار دارند، زمین‌های مازاد خود را در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار دهند تا روند ساخت‌وساز مسکن سرعت بیشتری پیدا کند.

برای تسهیل ساخت مسکن، متقاضیان برای دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن به بانک‌ها معرفی می‌شوند. بر این اساس، در طرح نهضت ملی مسکن در ۱۰ ماهه امسال ۸۰۷ هزار مورد افتتاح حساب انجام شده است که عمده آن در بانک مسکن است. بانک مسکن با ۲۰۴ هزار نفر که پرداختی خود را تکمیل کرده‌اند، قرارداد منعقد کرده و بیش از ۶۹ هزار میلیارد تومان تسهیلات تخصیص داده است. میزان واریزی به حساب سازندگان مسکن در این طرح تا پایان دی ماه ۴۷ هزار و ۲۱۶ میلیارد تومان است. در کنار این روش تأمین مالی مسکن، وزارت راه و شهرسازی از سایر بانک‌های کشور کمک گرفته تا با پرداخت سریع وام ساخت، پیمانکاران را برای ساخت واحد‌ها ترغیب کنند.

بخشی از تأمین مالی واحد‌ها بر عهده متقاضیان است، با توجه به اینکه برخی متقاضیان این طرح در دهک‌های پایین، نمی‌توانند آورده مورد نیاز را تأمین کنند، وزیر راه و شهرسازی از دستگاه‌های مختلف تقاضا کرده تا بخشی از آورده متقاضیان را تأمین کنند.

بر این اساس، از شرکت‌های واقع در شهرک‌های صنعتی خواسته شده با پرداخت تسهیلات از منابع داخلی خود، به کارگران مشغول در واحد‌های صنعتی کمک کنند تا این کارگران بتوانند آورده اولیه را تأمین کنند. جبران بخشی از آورده متقاضیان در این طرح بر عهده شرکت‌ها گذاشته شده است. عدم واریز آورده اولیه از سوی متقاضیان، پرداخت تسهیلات بانکی را به تأخیر انداخته است. تسهیلات بانکی در صورتی به سازندگان پرداخت می‌شود که متقاضی مسکن نیز بخشی از آورده خود را به بانک واریز کرده باشد. کل مبلغی که متقاضیان باید برای دریافت مسکن نهضت ملی به‌عنوان آورده خود در حساب بانکی واریز کنند مشخص نشده و در مناطق مختلف بر اساس هزینه ساخت تعیین می‌شود، اما متوسط این آورده در مرحله اول ۴۰ میلیون تومان تخمین زده شده و احتمالاً تا ۴۰۰ میلیون تومان در کل مراحل ساخت برسد. حمایت از دهک‌های اول تا سوم مانند متقاضیان تحت پوشش بهزیستی، کمیته امداد و نهاد‌های حمایتی دیگر، برای تأمین آورده اولیه از سوی این نهاد‌ها صورت می‌گیرد، اما آورده متقاضیانی مانند کارگران و برخی اقشار دیگر که نمی‌توانند آورده خود را پرداخت کنند با تمهیداتی از سوی دولت بر عهده دستگاه‌ها گذاشته شده است.

تولید مسکن با کمترین هزینه

کاهش هزینه ساخت در نهضت ملی مسکن از راه‌های مختلفی دنبال می‌شود تا واحد‌ها با قیمت مناسب به‌دست متقاضیان که عمدتاً در دهک‌های پایین قرار می‌گیرند، برسد. یکی از این راه‌ها نوسازی واحد‌های فرسوده است که با توجه به اینکه زیرساخت‌ها در این واحد‌ها فراهم است، هزینه ساخت واحد‌های جدید در بافت‌های فرسوده کاهش می‌یابد.
در این خصوص محمد آیینی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: بر اساس برنامه باید سالانه ۱۵۰ هزار واحد ساخته شود، اما در نظر داریم این میزان را تا ۲۰۰ هزار واحد افزایش دهیم برای این منظور نیازمند کار چهار برابری هستیم.
وی با اشاره به اینکه سال گذشته ۵۱ هزار پروانه ساخت در بافت‌های فرسوده صادر شده است، عنوان کرد: بسیاری از ساکنان بافت‌های فرسوده از توانایی لازم برای نوسازی و مقاوم‌سازی واحد‌های فرسوده برخوردار نیستند، بنابراین باید سازندگان بخش خصوصی که از توانمندی مالی و اجرایی برخوردارند در کنار این شهروندان قرار بگیرند. اما سازندگان به‌دلیل موانع موجود در بافت‌های فرسوده کمتر به حضور در این بافت رغبت دارند، زیرا معادله اقتصادی نیست و ساخت‌وساز در شمال شهر برای آن‌ها بازده اقتصادی بیشتری دارد.

وی افزود: برای رفع این مانع مشوق‌های قانونی وجود دارد که باعث تشویق سازندگان به ساخت‌و‌ساز در این بافت‌ها می‌شود. از جمله بر اساس ماده ۱۶ قانون حمایت از نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده، شهرداری‌ها می‌توانند در بافت‌های فرسوده ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تخفیف ارائه کنند که امتیاز ویژه‌ای محسوب می‌شود.
آیینی اراضی دولتی، شهرداری‌ها و بخش عمومی را یکی دیگر از ظرفیت‌های تأمین مسکن برشمرد و اظهار کرد: می‌توان با تهاتر واحد‌های مسکونی فرسوده با اراضی دولتی، اسکان مجدد (طرح کلید به کلید) و ساخت مسکن و تأمین خدمات از این ظرفیت‌ها استفاده کرد. با استفاده از این ظرفیت‌ها می‌توان با صرف کمترین هزینه تولید مسکن در کشور را پیش برد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران عوامل شتاب بخشی به جریان نوسازی مسکن را این گونه برشمرد: اعمال بسته‌های تشویقی شهرسازانه توسط شهرداری‌ها که معتقدم این بسته‌های تشویقی بسیار می‌توانند تأثیرگذار باشند، جبران تخفیفات شهرداری‌ها توسط دولت، کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی، بهره‌مندی از کلیه امتیازات و مشوق‌های (تخفیفات بیمه و مالیات) پیش‌بینی شده در قانون جهش تولید مسکن، تخصیص بموقع تسهیلات ارزان‌قیمت بر اساس پیشرفت فیزیکی، مطالبه‌گری مردمی و استفاده از فناوری‌های نوین، بخشی از مواردی هستند که می‌توانند به شتاب‌بخشی امر نوسازی و بهسازی واحد‌های مسکونی کمک کنند.

با توجه به اینکه یک ماه از اولین سال آغاز نهضت ملی مسکن گذشته است (دی ۱۴۰۰ تا دی ۱۴۰۱) به گفته وزیر راه و شهرسازی تعدادی از واحد‌های نهضت ملی مسکن و همچنین واحد‌های مسکن مهر باقیمانده در روز‌های آینده به متقاضیان واگذار می‌شود. ۲۰ هزار مسکن مهر واقع در شهر‌های جدید از جمله پردیس، پرند و هشتگرد و همچنین حدود ۳۰ هزار مسکن نهضت ملی در شهر‌ها و روستا‌ها در بهمن ماه به متقاضیان واگذار می‌شود.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

اینفوگرافی/ کشورهای پیشرو در حوزه انرژی پاک و تجدیدپذیر

فیلم/ رقیب مهم هادی چوپان در مسترالمپیا ۲۰۲۴ کیست؟

اثر خیره‌ کننده برندگان مسابقات عکاسی طبیعت در سال ۲۰۲۴

عکس/ ست الهام حمیدی و همسرش در کنسرت

تصویری عاشقانه از بازیکن سابق پرسپولیس و همسر جذابش

معرفی مرسدس بنز G کلاس با پیشرانه شش سیلندر هیبرید

تولید پژو پارس در سال جدید از سر گرفته می‌شود؟

قیمت روغن مایع به این رقم رسید + جدول

بازدهی صندوق‌های سرمایه گذاری بورس بررسی شد

عکس/ استوری احساسی سردار آزمون با دخترش

مدت زمان تحویل کارت‌های سوخت کاهش می‌یابد

روایت حسن روحانی از «صبح جمعه» گرانی بنزین

دلار در یک هفته چقدر بازدهی داشت؟

بازدهی بازار طلا در یک هفته گذشته

شرکت چینی BOE احتمالاً نمایشگر آیفون SE ۴ را تولید می‌کند

عکس/حمله تسنیم به سفیر ایران در باکو به دلیل عکس با خانم مجری!

«سلطان رمزارز» جهان به ۲۵ سال حبس محکوم شد!

یک مسئول سابق: صدیقی از من خواسته بود ملک بهزیستی همجوار باغ ازگل را هم به او بدهیم!

عکس/ امضای جهانبخش بر پای شکسته دختر هوادار

بازداشت فرزند حمید نوری در سوئد + عکس

عکس/ اولین نماینده عربستان در مسابقه دختر شایسته جهان

ثبت رکورد جدی در قیمت حواله خودرو‌های جانبازان!

حذف شرکت‌های ایرانی از بازار عراق

داعش برای عملیات «گرگ تنها» در خاک اروپا فرمان داد!

یک قانون جدید برای صدور پایان کار ساختمان

بهترین ارز‌های دیجیتال برای سال ۲۰۲۴

قیمت طلا به ریل تعادلی خود بازمی‌گردد؟

فیلم/ ادعای جدید امیرحسین ثابتی علیه لاریجانی در شبکه افق

آندرتیکر، ستاره کشتی کج جهان وارد ایران می‌شود؟

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار