تاریخ انتشار: ۲۲:۳۰ - ۰۸ بهمن ۱۴۰۱

مقایسه جالب قیمت مسکن در تهران و بریتانیا

قیمت مسکن در بریتانیا نوامبر سال ۲۰۲۲ میلادی به‌طور متوسط ۲۹۵ هزار پوند گزارش شده است. این عدد در طول یک‌سال ۱۰.۳ درصد افزایش پیدا کرده و باعث شده مستاجر‌ها انگلیس، ولز و اسکاتلند به‌ناچار، ۴.۲ درصد بیش از سال قبل اجاره پرداخت کنند. اگر ۲۹۵ هزار پوند را به پول خودمان برگردانیم، تقریبا معادل ۱۶ میلیارد تومان می‌شود.

قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- پیش‌از اینکه دلتان برای وضعیت اقتصادی مردم بریتانیا بسوزد، بهتر است یک‌سری چیز‌ها را درباره این عدد‌ها و مقایسه آن با قیمت مسکن در کشور خودمان بدانید. دانستنش بی‌خطر است.

قیمت مسکن در ایران بر اساس متوسط قیمت هرمترمربع توسط بانک‌مرکزی و مرکز آمار اعلام می‌شود، اما این گزارش تنها به معاملا مسکن پایتخت اختصاص دارد و درباره وضعیت قیمت مسکن در کل کشور، جزییات مستمر و دقیق اعلام نمی‌شود. به‌همین دلیل وضعیت قیمت مسکن تهران را به‌عنوان نمادی از بازار کل کشور درنظر می‌گیرند. همین گزارش نشان می‌دهد قیمت خانه‌های تهران در آذر ۱۴۰۱، ظرف یک‌ماه حدود سه‌درصد و در طول یک‌سال معادل ۴۷.۵ درصد رشد کرده است. در آبان‌ماه رشد ماهیانه و سالیانه قیمت مسکن تهران به‌ترتیب ۶.۷ درصد و حدود ۴۶ درصد برآورد شده بود.

متوسط قیمت مسکن تهران در ماه آبان و آذر سال ۱۴۰۱، به ترتیب متری ۴۷ و ۴۸ میلیون تومان ارزش داشته است. یعنی اگر کسی بخواهد یک خانه ۱۰۰ متری در تهران بخرد براساس عدد متوسط موجود در گزارش‌های رسمی، باید حدود پنج میلیارد تومان پول داشته باشد. معنی متوسط را حتما می‌دانید. با وجود اینکه مدام از این عدد متوسط اسم می‌بریم، گزارش‌های رسمی نشان می‌دهند، ۷۰ درصد معاملات خرید و فروش خانه، در مورد املاکی اتفاق افتاده که ارزش کل آن به پنج میلیارد تومان نمی‌رسد. همچنین ۷۴ درصد خانه‌های فروخته شده در آذر امسال، زیر ۱۰۰ مترمربع مساحت داشته‌اند.

قیمت مسکن در بریتانیا به‌طور متوسط ۲۹۵ هزار پوند است. اگر ارزش هر پوند را ۵۴ هزار و ۶۰۰ تومان درنظر بگیریم، این پول حدود ۱۶ میلیارد تومان می‌شود. می‌توانید عوض خرید خانه در انگلیس و ولز و اسکاتلند، همه پول را بردارید و به ایران برگردید. با آن می‌شود ۳۳۳ مترمربع خانه در تهران خرید. این عدد بر اساس متوسط قیمت کل شهر محاسبه شده و چنانچه نقطه‌ای مثل منطقه یک شهرداری تهران را در نظر بگیریم، متوسط قیمت خانه در بریتانیا تنها کفاف خرید ۱۶۰ مترمربع را می‌دهد.

قیمت خانه در منطقه یک، به‌طور متوسط متری ۹۹ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است و حتما می‌دانید در مواقعی ارزش هر مترمربع مسکن در این نقطه خیلی راحت تا ۲۵۰ و ۳۰۰ و... میلیون تومان عبور می‌کند. گزارش تحولات بازار مسکن بانک مرکزی نشان می‌دهد، آذر امسال، ۳۹۱ نفر در منطقه یک تهران خانه خریداری کرده‌اند. با فرض محاسبه تمام اعداد و ارقام متوسط و و میانگین، می‌شود برداشت کرد تمام این ۳۹۱ نفر به‌طور بالقوه قادر بوده‌اند عوض خرید خانه در منطقه شمالی تهران، خانه‌ای در بریتانیا خریداری کنند.


بیشتر بخوانید: بررسی بازار مسکن پایتخت


گزارش تحولات بازار مسکن بانک مرکزی نشان می‌دهد آذر امسال، ۴.۶ درصد معاملات خرید و فروش تهران، برای خانه‌هایی به‌ثبت رسیده که ارزش هر مترمربع از آن‌ها ۱۰۰ میلیون تومان به بالا بوده است. این یعنی در کل شهر تهران، ۴۶۸ معامله بر سر خانه‌هایی انجام گرفته که اندازه متوسط قیمت خانه‌های بریتانیا ارزش داشته‌اند. تعداد خانه‌های تهران که با متراژ بیش از ۲۰۰ مترمربع در آذر امسال فروخته شده‌اند نزدیک ۱۸۳ مورد گزارش شده است. آذر امسال همچنین ۶۲۱ قرارداد خرید و فروش خانه با مجموع ارزش بیش از ۱۲ میلیارد تومان در تهران امضا شده است. متوجه ماجرا هستید؟ پولی که برای نهایی شدن بخشی از این قرارداد‌ها جابه‌جا شده، می‌توانست کفاف خرید خانه در بریتانیا را بدهد.

مستاجر‌های ساکن انگلیس، ولز و اسکاتلند ناچار بودند امسال، ۴.۲ درصد بیش از سال پیش اجاره بپردازند. متوسط رشد ماهیانه اجاره‌ها در تهران ۲.۵ درصد و در کل کشور سه درصد گزارش شده است. رقم اجاره مستاجران تهرانی در طول یک‌سال منتهی آذر، ۴۱.۳ درصد برآورد می‌شود و مستاجران سراسر کشور مجبور شدند نسبت به سال قبل ۴۶.۴ درصد بیشتر اجازه بپردازند. رقابت در این بخش بیش از حد تصور، یک‌طرفه به‌نظر می‌رسد نه؟

گران‌ترین خانه تهران که در حال حاضر برای فروش آگهی شده (یا حداقل یکی از گران‌ترین‌ها)، یک واحد ۵۸۳ متری در خیابان پنجم قلهک است که دو سال از زمان ساخت آن سپری شد. واحد در طبقه اول ساختمانی ۱۱ طبقه واقع است، چهار اتاق‌خواب، کف‌پوش سنگ، آشپزخانه فول فرنیش، استخر و سونا و جکوزی دارد و به بهانه همین امکانات لاکچری و متریال به‌قول خودشان خارجی، آن را متری ۳۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری کرده‌اند. برای خرید این ملک باید ۱۷۵ میلیارد تومان ناقابل پول داشته باشید. به‌عبارت دیگر این خانه ۱۱ برابر یک خانه متوسط در بریتانیا می‌ارزد. خانه‌ای در نیاوران وجود دارد که متری ۳۴۰ میلیون و روی هم رفته ۱۶۵ میلیون فروخته می‌شود.

این خانه نوساز است و ۴۸۵ مترمربع مساحت دارد. در الهیه، سعادت‌آباد، فرشته، زعفرانیه، شهرک غرب، کامرانیه و باقی نقاط شمال تهران هم تا دلتان بخواهید خانه‌هایی پیدا می‌کنید که بالایی ۱۰۰ میلیارد تومان قیمت داشته باشند. بررسی فرارو نشان می‌دهد در تهران بیش از هزار و ۲۰۰ مورد فایل فروش مسکن وجود دارد که قیمت پیشنهادی مالکان آن‌ها بیش از ۱۶ میلیارد تومان است.

خانه ۱۶ میلیارد تومانی یا ۲۹۵ هزار پوندی را نباید خانه عجیب و غریبی تصور کرد. بالاخره این عدد برای بریتانیا یک عدد متوسط آماری است، اما در تهران با این پول چه خانه‌ای می‌توان خرید؟ در جنت‌آباد جنوبی، حوالی خیابان حیدری، یک واحد سه‌خوابه نوساز آگهی شده که ۱۶۰ مترمربع زیربنا دارد. با اینکه دو پارکینگ برایش درنظر گرفته‌اند، حتی نصب کابینت آشپزخانه را برعهده مشتری گذاشته‌اند. در امیرآباد، کارگر شمالی، یک واحد ۲۰۰ متری با چهار اتاق خواب را ۱۶ میلیارد تومان می‌فروشند

سن بنا به ۳۰ سال می‌رسد و علاوه بر پارکینگ، بالکن هم دارد. در مینی‌سیتی، فاز یک شهرک محلاتی، آپاراتمانی ۹۸ متری با سن ۲۵ سال را ۱۶ میلیارد تومان برای فروش آگهی کرده‌اند. با این پول می‌توان حوالی تهران‌پارس، صاحب آپارتمان نوساز ۱۸۵ متری شد. اگر سمت جلفا حوالی سیدخندان را بگردید، احتمالا مشاوران املاک شما را به خرید واحد نوساز ۲۱۱ متری تشویق می‌کنند که اگرچه سه اتاق خواب دارد، اما در باقی موارد از نظر ظاهری یک واحد کاملا معمولی و از نظر فنی ملکی با ۱۱۵ متر قدرالسهم است.

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

فیلم/ رابین هودی که زمین به نام صدیقی زد

قیمت خودرو‌های جک و لیفان شرکت کرمان موتور امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت قند و شکر امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۲۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

فیلم/ لحظه شروع سیل در شهر شیراز نوروز ۱۳۹۸

فیلم/ طعنه ابطحی خطاب به آقای ‎صدیقی: رابین هود دوران بوده جاعل!

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

ماجرای کاظم صدیقی؛ از ابهر تا اُزگل / دو روایت از زمینی که به نام صدیقی سند زده شد

عکس/جلب‌توجه هانده ارچل

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۲۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت سکه پارسیان امروز دوشنبه ۲۸ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

تاریخ عرضه سهام استقلال اعلام شد

خاص‌ترین لحظه سال ۱۴۰۲ برای همسر علیرضا بیرانوند + عکس

روش باتری به باتری خودرو چگونه است؟

کاهش ۱۰ درصدی تورم نقطه به نقطه مسکن در پایتخت

فیلم/ چالش فارسی حرف زدن ستاره فوتبال جهان در آنتن زنده

فیلم/ ازدحام مسافران نوروزی عتبات در مرز مهران

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

میوه‌های ارزان و با کیفیت را از این مراکز بخرید /آخرین قیمت انواع میوه در بازار

چرا گاهی برخلاف تحلیل‌های تکنیکی و بنیادی، قیمت سهام ریزش می‌کند؟

افزایش نرخ کرایه‌های حمل‌و‌نقل عمومی تایید شد

هشدار به خریداران طلا / شب عید مراقب کلاهبرداران باشید

بازار مسکن به کما رفت/ خانه خریدن را فراموش کنید

متاسفانه کاظم صدیقی به وقایعی که با آبرویش گره خورده، اشراف ندارد

زمان دقیق اجرای همسان‌سازی حقوق بازنشستگان مشخص شد

فیلم/نتایج جلسات تعیین مزد ۱۴۰۳ کارگران از زبان وزیر کار

فیلم/قیمت سیم کارت علی پروین ۷ میلیارد است!

جهان بدون نفت چگونه است؟

با حقوق کارگری ۱۴۰۳ چند ماهه می‌توانیم خودرو بخریم؟

اینفوگرافی/میزان افزایش حقوق کارگران در ۷ سال گذشته

گردش عاشقانه نرگس محمدی و علی اوجی در کانادا + عکس

عکس/جدول کامل حقوق کارگران در سال ۱۴۰۳

شاخص بورس توانایی رسیدن به ۴ میلیون واحد را دارد؟

کیفیت هوای تهران در آخرین روز سال ۱۴۰۲

جاده چالوس بازگشایی شد

قیمت واقعی دلار چقدر باید باشد؟

آیا اسرائیل بعد از ۷ اکتبر در غزه موفقیتی داشته است؟

فیلم/ علاقه علی پروین و حسن روشن به هایده و معین جنجالی شد!

عواملی که نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا را تغییر می‌دهند

وضعیت هواشناسی امروز

خط لوله صلح فرصتی برای تبدیل شدن به هاب گازی/ پاکستان چگونه ایران را متقاعد می‌کند؟

دعای روز هشتم ماه مبارک رمضان + تفسیر و معنی

رقم دقیق حداقل دستمزد کارگران مشخص شد

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

۷۳سال پس از ملی شدن صنعت نفت؛ واپسین روز از سال ۱۳۲۹ برای مردم ایران بیش باد + فیلم

قدرت خرید مردم در قیاس با زمان جنگ ۲۳۷ واحد عقب است/ کارگران و بازنشستگان از آرامش اقتصادی مایوس شده‌اند

بهترین زمان خرید ارز‌های دیجیتال

محور کرج-چالوس و آزادراه تهران-شمال مسدود شد

۸ دلیل برای سردرد‌های صبحگاهی

آخرین قیمت دلار در سال ۱۴۰۲

صعود قیمت طلا و سکه در راند آخر سال ۱۴۰۲

۳ سریال کره‌ای از کارگردان «دونگ‌یی» و «یانگوم» برای تعطیلات نوروز

زنان به کدام ویتامین‌ها نیاز دارند؟

۳ عارضه حذف وعده‌های غذایی