فروشنده‌ها هستند که نرخ تعیین می‌کنند!

اقتصاد۲۴- به بررسی وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در شمال شرق کشور و محله تهرانپارس، که در مناطق ۴ و ۸ شهرداری تهران قرار گرفته است پرداخته‌ایم. مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده این محله در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، در ماه جاری اکثر خانه‎‌های ارائه شده به جهت فروش، بالاتر از میانگین قیمت منطقه قیمت‌گذاری شده است.

یک مشاور املاک در محله تهرانپارس به اکوایران می‌گوید: «در حال حاضر این فروشنده‌ها هستند که برای فروش خانه خود نرخ تعیین می‌کنند و می‌توان گفت که تصمیم‌گیرنده آن‌ها هستند و هر قیمتی که خودشان بخواهند می‌گذارند.»این مشاور املاک می‌گوید، قیمت‌ها هر روز از روز قبل بالاتر می‌رود؛ پاییز به دلیل اینکه قیمت مسکن نسبت به الان پایین‌تر بود، فروش بالاتر بود و معامله صورت می‌گرفت.»

یک کارشناس امور ملکی دیگر در این محله می‌گوید: در اسفندماه سال گذشته تا دقایق آخر پایانی سال در حال فروش ملک بودیم؛ اما الان خریدار داریم و فروشنده نداریم.یک واحد با متراژ ۶۸ مترمربع و ۲۰ سال عمر بنا، ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با متراژ ۲۸۵ و نوساز، ۳۱ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.آپارتمان نوساز دیگری با مساحت ۸۵ متر، ۶ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.