بازار مسکن شهریار با رشد ساختوساز، ورود واحدهای نوساز و اختلاف قابلتوجه قیمت میان محلههای مختلف، به یکی از مقصدهای جذاب خریداران و سرمایهگذاران تبدیل شده است؛ شهری که از شهرکهای تازهساز تا مناطق مرکزی، طیف گستردهای از گزینههای خرید را پیش روی متقاضیان میگذارد.
نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی گفت: برای بیش از سههزار واحد صنعتی آسیبدیده، بستههای حمایتی متناسب تدوین شده و روند بازسازی برخی واحدهای کلیدی نیز آغاز شده است.
تقاضا برای آپارتمانهای ریزمتراژ درحالی افزایش پیدا کرده است که قوانین شهرداری همچون لزوم تامین ۱۰۰درصد پارکینگ، مانع از ساختوساز ساختمان با این متراژ است
افزایش ۳۰ درصدی وام ودیعه مسکن و رسیدن آن به سقف ۳۰۰ میلیون تومان، اقدامی حمایتی به نظر میرسد؛ اما وقتی این رقم را در کنار واقعیتهای «کفِ قیمتی» بازار در فروردین ۱۴۰۵ قرار میدهیم، نتایج نگرانکنندهای حاصل میشود.
بازار اجاره در صادقیه این روزها با موج تازهای از تقاضا روبهروست؛ محلهای که بهدلیل دسترسی مناسب و تنوع واحدهای عرضه شده، به یکی از داغترین نقاط اجارهنشینی در غرب تهران تبدیل شده است.
یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی میگوید: میتوان سه سناریوی اصلی برای آینده بازار مسکن متصور شد. سناریوی نخست مربوط به حالتی است که افزایش قیمتها بهصورت اسمی اما محدود رخ میدهد؛ شرایطی که در آن نه شاهد تشدید جدی درگیریها هستیم و نه گشایش معنادار اقتصادی.
بعد از جنگ ۴۰ روزه در شرایط شبه قفلشدگی معاملات، قیمتهای اعلامی مسکن روند افزایشی به خود گرفته است؛ در حالی که بازار ملک معمولا از رخدادهایی مثل جنگ تاثیر منفی میگیرد و با فرار سرمایه مواجه میشود.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن گفت: بازار مسکن از سال گذشته تاکنون رونق چندانی نداشته و ورود نقدینگی به بازارهای موازی موجب تشدید این وضعیت شده است.
با وجود جنگ، تعطیلات نوروز و توقف در ۶۰ درصد پروژههای پرخطر، نهضت ملی مسکن با تأمین ۹ هزار میلیارد تومان منابع مالی که نیمی از آن از تسهیلات بانکی بوده، به چرخه اجرایی خود ادامه داد و ۴۵۰۰ واحد آماده تحویل است
معاون وزیر راه و شهرسازی در جلسه بررسی آخرین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن و برنامه عملکرد بودجه ای شهرهای جدید بر شناسایی متقاضیان واجد شرایط واحدهای استیجاری و برنامه ریزی برای تحویل مستمر تاکید کرد.
بانکها در سال ۱۴۰۴ رکورد وامدهی را شکستهاند، اما شکاف وام میان مردم و کسبوکارها عمیقتر شده است. در این بین نکات جالب توجهی از تغییر جهت تقاضای وام در میان افراد حقیقی به سمت خرید کالاهای مصرفی دیده میشود.
خزانه داری کل کشور با صدور بخشنامهای، مجوز استفاده از ظرفیت فروش یا تهاتر ساختمانهای دولتی که در جنگ دچار آسیب شدهاند را به وزارتخانهها، مؤسسات و شرکتهای دولتی ابلاغ کرد.
هزینه ساخت مسکن با جهش قیمت مصالح ساختمانی پرمصرف، ۵۵درصد نسبت به ابتدای پارسال افزایش پیدا کرد. بررسیها از سکوی پرواز قیمتها در زنجیره صنعت ساختمان حاکی است، ۶محرک عامل این تورم تولید بوده است. شرکتهای ساختمانی مجبور به توقف شدهاند و خرید توسط خانهاولیها نیز دشوارتر از قبل شده است.
پس از تخریب بسیاری از خانهها در جنگ اخیر، تلاشها برای بازسازی آغاز شده است. اما نقش سازندگان در این میان چیست؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوهسازان، در گفتوگو با تجارتنیوز، از اعلام آمادگی بسیاری از مهندسان، برای ارائه رایگان خدمات مهندسی جهت بازسازی خانههای تخریبشده در جنگ، خبر داده است.
رئیس سازمان مدیریت بحران شهر تهران با اشاره به بازگشایی معابر و ایمنسازی محدودههای آسیبدیده در منطقه ۱۱، از آغاز فرآیند ارزیابی و تعیین تکلیف ۲۵۰ تا ۳۰۰ واحد مسکونی خبر داد و جزئیات دستهبندی ساختمانها، نحوه جبران خسارات و حمایتهای شهرداری و دولت را تشریح کرد.