مشاور املاک ایرانی؛ خرید و فروش خانه در فلوریدا

اقتصاد۲۴-بنا به گزارش IranianRealtor.org، فلوریدا سومین ایالت پرجمعیت در آمریکاست که در جنوبی شرقی این کشور قرار دارد. رونق اقتصادی چشمگیری در این ایالت وجود دارد. به‌گونه‌ای که با اقتصادی به بزرگی هزار میلیارد دلار از این حیث در جایگاه چهارم در کشور آمریکا قرار دارد. بسیاری از کسانی که برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری فلوریدا را انتخاب می‌کنند، فعالان اقتصادی هستند که به دنبال بهره‌برداری از فرصت‌های مناسب تجاری در این ایالت می‌گردند. بنابراین خرید خانه در فلوریدا با هدف سرمایه‌گذاری در بلندمدت فرصت مناسبی پیش روی شما قرار می‌دهد. اگر به فکر خرید خانه در آمریکا هستید، حتما تا پایان این مطلب را با دقت مطالعه کنید.

خرید خانه در فلوریدا

برای پیدا کردن خانه باید به سراغ مشاور املاک در فلوریدا بروید. مشاور املاک به شما کمک می‌کند تا پیشنهادهای فروش ملک در این شهر را با توجه بودجه‌ای که در اختیار دارید، مشاهده و ارزیابی کنید. مشاوران املاک آمریکا معمولا تا همین جای کار به شما کمک می‌کنند. بخش حساس مربوط به مذاکره با مشتریان و عقد قرارداد بر عهده خود شماست که با توجه به پیچیدگی قوانین در آمریکا کار برای خریداران سخت می‌کند. اما جای نگرانی وجود ندارد. مشاوران املاک ایرانی خبره در شهرهای مختلف فلوریدا حضور دارند. مشاوران ایران از ابتدا تا پایان فرآیند خرید خانه در فلوریدا کنار شما حضور دارند.

بیشتر بخوانید:ایرانیان کالیفرنیا و زندگی در این شهر

نه‌تنها خانه مناسب را با توجه به بودجه و نیازهای فرهنگی برایتان پیدا می‌کنند، بلکه فرآیند مذاکره اصولی برای خرید خانه با بهترین قیمت را نیز به دست می‌گیرند. در کنار آن موضوعات حقوقی و قانونی مربوط به انتقال مالکیت خانه را نیز به دقت انجام می‌دهند. به این ترتیب در پایان کار شما بدون تحمل دردسرهای زیاد و همچنین نگرانی از بابت مشکلات حقوقی احتمالی صاحب خانه رویایی‌تان در ایالت فلوریدا خواهید شد.

چگونگی خرید خانه در فلوریدا

چگونگی خرید خانه در فلوریدا

خرید خانه در خارج از ایران و آن هم کشوری مانند آمریکا آنقدرها هم که فکر می‌کنید پیچیده و دشوار نیست. البته مشروط بر آنکه تمام مراحل خرید خانه را به‌صورت اصولی و از راه قانونی پشت سر بگذارید. هیچ چیز مانند حضور یک مشاور املاک حرفه‌ای نمی‌تواند به شما برای خرید خانه در فلوریدا کمک کند. با حضور یک مشاوره با تجربه می‌توانید فرآیند خرید خانه را در یک بازه زمانی بین 10 الی 40 روزه به پایان برسانید. اگر نیازی به وام بانکی ندارید، 10 روز زمان کافی برای انتخاب و خرید ملک به شمار می‌رود؛ اما اگر نیاز به وام بانکی دارید، ارزیابی‌های بانک برای احراز صلاحیت شما ممکن است تا یک ماه زمان ببرد. روی‌هم‌رفته 12 مرحله را برای خرید خانه در فلوریدا پیش رو دارید که عبارت‌اند از:

• مرحله اول: انتخاب مشاور املاک خبره در فلوریدا
• مرحله دوم: بررسی دقیق قوانین خرید خانه در فلوریدا
• مرحله سوم: تعیین بودجه در اختیار برای خرید خانه
• مرحله چهارم: انتخاب محله و خانه مناسب برای خرید
• مرحله پنجم: آماده کردن پیش پرداخت خرید ملک
• مرحله ششم: اقدام برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)
• مرحله هفتم: مذاکره با فروشنده و توافق بر سر قیمت و شرایط معامله
• مرحله هشتم: تنظیم قرارداد با اعطای پیش پرداخت (5 تا 20 درصد)
• مرحله نهم: پیگیری شرایط ذکر شده در قرارداد (ارزیابی ایمنی و حقوقی ملک)
• مرحله دهم: دریافت وام بانکی خرید ملک
• مرحله یازدهم: ثبت رسمی قرارداد خرید ملک در فلوریدا و پرداخت مابقی هزینه به فروشنده
• مرحله دوازدهم: پرداخت هزینه‌های انتقال مالکیت (مالیات، بیمه و ...)

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در فلوریدا

فلوریدا یکی از ایالت‌های آمریکاست که علی رغم تورم نسبتا زیاد بازار مسکن در سال‌های قبل، هنوز در مقایسه با شهرهای لس آنجلس، سن دیگو و ... خرید خانه در آن با هزینه‌های به مراتب کمتر امکان پذیر است. این موضوع باعث شده تا افرادی که قصد سرمایه‌گذاری با خرید ملک در آمریکا را دارند ولی سرمایه هنگفتی در اختیارشان نیست، فلوریدا را به عنوان یکی از گزینه‌های مناسب در نظر بگیرند.

با نگاهی به بازار مسکن فلوریدا مشخص می‌شود که در سال 2023 برای خرید یک واحد آپارتمان یک خوابه باید چیزی در حدود 380 هزار دلار به طور متوسط پرداخت کنید. این عدد نسبت به سال گذشته حدود 14 درصد رشد را نشان می‌دهد. بخشی از این تورم ناشی از افزایش تقاضا برای خرید ملک در فلوریدا و بخشی دیگر نیز مربوط به تورم اقتصادی آمریکاست.

اوضاع در بازار اجاره ملک نیز تا حد زیادی به همین صورت است. برای اجاره یک آپارتمان تک خوابه باید ماهانه حدود 800 دلار پرداخت کنید که در مقایسه با سایر شهرهای معروف آمریکا رقم به مراتب کمتری به شمار می‌رود. بنابراین اگر قصد دارید بدون دریافت وام بانکی و با در نظر گرفتن بودجه شخصی در بازار مسکن آمریکا سرمایه‌گذاری کنید، فلوریدا یکی از بهترین گزینه‌های  موجود پیش روی شماست.

بهترین شهرهای فلوریدا برای زندگی

بهترین شهرهای فلوریدا برای زندگی

در حال حاضر مشغول زندگی در کدام شهر هستید؟ آیا در تمام محله‌های آن شهر سطح زندگی مردم و امکانات رفاهی مشابه است؟ طبیعی است که در هر شهری کیفیت زندگی در محله‌های گوناگون با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین شما برای خرید خانه در فلوریدا باید حتما به این موضوع توجه کنید. متاسفانه بعضا شاهد هستیم که بعضی از افراد بدون توجه به این نکته ساده اقدام به خرید خانه در این ایالت می‌کنند. موضوعی که در آینده برایشان دردسرهای زیادی را به دنبال می‌آورد. حتی هنگام فروش خانه نیز مجبور می‌شوند که زیر قیمت واقعی با مشتریان به توافق برسند.

بنابراین لازم است که با راهنمایی گرفتن از مشاور املاک حرفه‌ای در فلوریدا، بهترین محله‌های این ایالت بزرگ را شناسایی کنید. توصیه می‌کنیم که برای این منظور عجله نکنید و با دقت زیاد تصمیم بگیرید. در همین راستا تعدادی از بهترین محله‌های فلوریدا برای خرید خانه و زندگی عبارت‌اند از:

• Sarasota
• Naples
• Melbourne
• Jacksonville
• Tampa
• Pensacola
• Daytona Beach
• Ocala

محله‌های مناسب برای زندگی و خرید خانه در فلوریدا به پیشنهادات فوق محدود نمی‌شود. اما در ارزیابی‌های معتبر صورت گرفته، محله‌های فوق از نظر ارزش زندگی موفق به دریافت امتیاز بالای 6 از 10 شده‌اند. به همین دلیل می‌توانید با خاطری آسوده نسبت به خرید خانه در هر یک از این محله‌ها اقدام کنید.

منبع: www.IranianRealtor.org