هجوم فروشندگان به بازار مسکن

اقتصاد۲۴- بررسی سطح قیمت تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن شهر تهران نشان می‌دهد تعداد فایل‌هایی که سطح قیمت آن‌ها مناسب‌تر از محدوده مورد انتظار است و برخی موتور‌های جست وجو آن‌ها را با رنگ سبز مشخص می‌کنند، به مراتب بیشتر از فایل‌های «قرمزپوش» است.

 شاید تا همین کمتر از یک ماه پیش بود که در موتور‌های جست وجوی ملکی عمده فایل‌ها با قیمت‌های تند به بازار عرضه شده بود و سطح قیمت‌ها بعضا به حدی پرت و دور از انتظار بود که حتی متقاضیان مسکن حاضر به باز کردن این فایل‌ها نبودند. به اذعان واسطه‌هایی که در بستر بازار‌های نیازمندی‌های ملکی آنلاین، آپارتمان‌های فروشی را عرضه می‌کردند، املاک با قیمت پرت در هفته‌های گذشته کمترین بازدید را داشت.

بیشتر بخوانید: جهش ۵۰ درصدی اجاره‌بها در بهار امسال

اما این روند طی هفته‌های گذشته با تاثیرپذیری از بازار‌های دیگر به تدریج اصلاح شد و اکنون تعداد فایل‌های قیمت مناسب به مراتب بیشتر از قرمزپوش‌های بازار مسکن است. با این حال هنوز نمی‌توان تغییرات کاهشی قیمت مسکن را در کل شهر فراگیر توصیف کرد، چراکه هنوز گروهی از فروشنده‌ها روی قیمت‌های پیشنهادی بالا اصرار دارند و از طرفی گروهی نیز با مشاهده روند کاهشی قیمت‌های پیشنهادی در برخی نواحی بازار، نفروختن را ترجیح داده و موقتا از بازار خارج شده اند.

فعالان بازار مسکن و متقاضیان خرید فعلا چشم انداز واضحی از آینده قیمت‌ها ندارند، اما به نظر می‌رسد اگر روند افت قیمت ادامه و به همه محله‌ها تسری پیدا کند، احتمالا به زودی بر تعداد فروشنده‌های این بازار نیز افزوده خواهد شد.