پایان فصل نقل و انتقالات مستاجران بدون کنترل بازار اجاره‌بها/ ۲۷ شهر جدید در سواحل ایران ساخته می‌شود

اقتصاد ۲۴- فصل نقل و انتقالات مسکن فردا در حالی به پایان می‌رسد که هیچکدام از برنامه‌های دولت برای کنترل بازار اجاره بهای واحد‌های استیجاری در این دوره موفق نبوده و دسترسی مستاجران به مسکن مناسب دشوارتر از سال قبل شده است.

اینک کار بررسی مدل‌های ساخت مسکن استیجاری در دولت آغاز شده است.

با وجود آنکه دولت در اواسط بهار سقف تغییرات صعودی اجاره بهای مسکن برای فصل نقل و انتقالات جاری را ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد برای سایر شهر‌ها تعیین کرد، ولی به گواه بررسی‌های مرکز آمارغالب موجران از سقف اجاره بهای تعیین شده تبعیت نکردند و میانگین اجاره بهای مسکن در کل کشور حدود ۴۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت. این رقم در تهران تا ۷۵ درصد بالا رفته است.

از سوی دیگر سیستم بانکی نیز به تکالیف دولت برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن عمل نکرد و کمتر از ۸ درصد متقاضیان موفق به دریافت این تسهیلات در فصل نقل و انتقالات جاری شدند.

خبرنگار ما دیروز در حاشیه نشست هیات دولت از وزیر راه و شهرسازی در مورد علت ناکامی دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن پرسید که مهرداد بذرپاش پاسخ داد: ما هرگز تعبیر ناکامی از برنامه‌های کنترل اجاره بهای مسکن نداریم. زیرا طرح‌های مختلفی را برای افزایش عرضه مسکن به اجرا گذاشته ایم.

به گفته وی قانون ساماندهی بازار اجاره بها در مجلس تصویب شده، ولی بررسی نهایی آن در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تأخیر افتاده است، امیدواریم سریعتر این رفت و برگشت‌ها بین شورای نگهبان و مجمع و مجلس به پایان برسد. مهمترین ویژگی این قانون، تعیین سقف اجاره بهاست که با ابلاغ ان می‌توانیم نهاد‌های قضایی راحت‌تر کار را پیش ببرند.

بیشتر بخوانید:  وام ۵۵۰ میلیونی مسکن به چه کسانی تعلق می گیرد؟

وی تاکید کرد: از سوی دیگر قانون مالیات بر خانه‌های خالی سال‌ها روی زمین مانده بود که در این دولت به شدت و جدیت در حال اجراست.

بذرپاش یکی از مهمترین عوامل آشفتگی قیمت‌ها در بازار مسکن را فعالیت مشاوران املاک متخلف معرفی کرد و گفت: ساماندهی مشاوران املاک را آغاز کرده ایم و ظرف ۳ ماهه اخیر با انجام ۷۰ هزار بازرسی موفق شدیم ۵ هزار مشاور املاک که قانون را رعایت نمی‌کردند، پلمب کنیم.

بذرپاش گفت: سامانه املاک و مستغلات هم در خصوص اعطای رایگان کد رهگیری برای موجر و مستأجر ایجاد شد که تا کنون ۳۰ هزار قرارداد اجاره ثبت شده است.

وزیر راه و شهرسازی افزود: کار دیگر ما، مصوبه شورای عالی شهرسازی برای مقابله با احتکار زمین بود که ۴ ماه قبل در این شورا تصویب و به استان‌ها ابلاغ شد، بر این اساس اگر زمینی ۱۰ سال اقدام به دریافت پروانه ساخت کرده، ولی ساخت و ساز نکرده، ظرف ۶ ماه کاربری آن تغییر می‌کند.

وی تاکید کرد: اخیرا با تصویب در شورای مرکزی بنیاد مسکن، واگذاری اراضی روستایی هم آغاز شده و تا پایان سال واگذاری ۵۰۰ هزار قطعه زمین در روستا‌ها هدف گذاری شده است؛ که در کاهش قیمت ملک در روستا‌ها مؤثر است.

وی در پاسخ به سئوال دیگر خبرنگار ما درمورد احتمال اجرای برنامه مسکن استیجاری در دولت گفت: همکاران ما در حال تهیه مدل‌های مسکن استیجاری و بررسی اجرای آن هستند. البته می‌توانیم بخشی از واحد‌های در حال ساخت نهضت ملی مسکن را به این سمت ببریم.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به موازات این اقدامات، ساخت ۵۰ شهرک و شهر جدید و ۲۷ شهر جدید ساحلی در شورای عالی شهرسازی مصوب شده است. همچنین با وزارت علوم توافق شده تا اراضی مازاد دانشگاه‌ها در فاز اول برای اساتید و کارکنان همان دانشگاه و در فاز بعدی برای ساخت مسکن مردم در نظر گرفته شود. توافقی دیگری نیز به زودی با وزارت آموزش و پروش برای ساخت مسکن فرهنگیان خواهیم داشت که اراضی مازاد این وزارت خانه به برنامه نهضت ملی مسکن اضافه می‌شود. از سوی دیگر با دانشگاه آزاد اسلامی توافق کردیم که در ۱۵ واحد دانشگاه آزاد ساخت مسکن اساتید و کارکنان آغاز شود.

وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: ساخت صنعت- شهر با هدف ساخت مسکن برای کارگران شهرک‌های صنعتی هم آغاز شده است که ۱۰۰ واحد صنعتی در این مورد تاکنون با وزارت راه تفاهم داشته‌اند.

وی گفت: یکی دیگر از برنامه‌های ما افزایش سقف وام ساخت مسکن است که البته بطور همزمان نرخ سود آن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافته است. ولی باز هم باید این شاخص اصلاح شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون ساخت یک میلیون و ۵۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب طرح‌های خودمالکی، مسکن روستایی، نوسازی بافت فرسوده و مسکن شهری آغاز شده و در قالب طرح جوانی جمعیت هم از هفته آینده در همه استان‌ها به متقاضیان مسکن، زمین واگذار می‌شود که تعداد آن‌ها به ۳۲۰ هزار نفر می‌رسد. همچنین هفته آینده ۶۰۰ واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد به بهره برداری می‌رسد.

منبع: روزنامه اطلاعات