تاریخ انتشار: ۲۰:۱۹ - ۱۲ آذر ۱۴۰۲

کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مشکل اصلی بازار مسکن، کاهش تولید مسکن است و تا زمانی که عرضه مسکن زیاد نشود، مشکلات در بازار مسکن حل نخواهد شد.

قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- در حال حاضر بازار مسکن با رکود شدید مواجه است. همزمان با این رکود عده‌ای از کاهش قیمت مسکن آن هم با رقم‌های عجیب صحبت می‌کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران یکی از این افراد است که بعضا در گفتگو با خبرگزاری‌ها از کاهش ۲۰ تا ۲۵ درصدی قیمت مسکن در تهران خبر می‌دهد.

حسین جنتی این کاهش را نتیجه اجرای طرح نظارت بر بنگاه‌های املاک عنوان می‌کند. اما نکته آنجاست که این آمار از سوی نهاد‌های رسمی تایید نمی‌شود. بر اساس آمار‌های رسمی، بازار مسکن شهر تهران در فصل تابستان با تورم منفی مواجه بوده، اما نسبت به ابتدای سال حدود ۱۷ درصد رشد کرده است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران در واکنش به این صحبت‌ها به همشهری آنلاین گفت: من مخالف صددرصد این صحبت‌ها هستم که می‌گویند بنگاه‌های معاملات ملکی باعث گرانی مسکن هستند، چون مشکل اصلی بازار مسکن، کاهش تولید مسکن است و تا زمانی که عرضه مسکن زیاد نشود، مشکلات در بازار مسکن حل نخواهد شد.

سعید لطفی ادامه داد: مدام از نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن صحبت می‌شود در حالی که عوامل دیگری نظم بازار مسکن را به هم ریخته‌اند که نمونه واضح آن، دخالت بانک‌ها در بخش مسکن است به طوری که اگر بانک‌ها از حوزه مسکن خارج شوند قطعا بازار رونق می‌گیرد.

لطفی افزود: در حال حاضر ما بانکی داریم که ۸ هزار واحد مسکونی به نام خود دارد در حالی که دخالت بانک‌ها در حوزه مسکن مطابق سیاست‌های پولی و مالی ممنوع است. بنابراین، اگر مسئولان به دنبال کنترل بازار مسکن هستند باید با دخالت بانک‌ها در این بخش مقابله کنند.


دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه، در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش یافته است؟ گفت: کسانی که صحبت از کاهش قیمت می‌کنند باید مشخصا اعلام کنند که قیمت‌ها بر چه اساسی کاهش یافته است، چون اگر ما قیمت مسکن را با سال گذشته مقایسه کنیم باید بگوییم قیمت‌ها کاهشی نشده است، اما نسبت به چند ماه گذشته، به علت رکود شدید بازار مسکن که متاثر از عواملی مانند ثبات نرخ ارز یا کاهش خرید مردم است، شاهد اعمال تخفیفاتی از سوی برخی فروشندگان هستیم.

لطفی ادامه داد: درواقع، در حال حاضر کسانی که به عبارتی پول لازم هستند، به دلیل اینکه مشتری و خریداری در بازار نیست ملک خود را با یکسری تخفیفات عرضه می‌کنند تا بتوانند آن را بفروشند وگرنه اگر بخواهیم در بلندمدت به بررسی بازار مسکن بپردازیم قیمت‌ها پایین نیامده است.

این مقام صنفی در پاسخ به اینکه میزان این تخفیفات چقدر است؟ گفت: عدد مشخصی را نمی‌توان اعلام کرد، اما هر فروشنده‌ای با توجه به شرایط خود و برای اینکه مشکلش حل شود مجبور می‌شود ملک خود را درصدی زیر قیمت بفروشد.


بیشتر بخوانید: قیمت‌های نجومی آپارتمان‌های شمال تهران + جدول


خرید و فروش تعطیل است

لطفی در مورد وضعیت بازار مسکن هم بیان کرد: همانطور که اشاره شد، بازار با رکود شدید مواجه است و در این شرایط دیگر خریدار خانه اولی نداریم و به واقع، خرید و فروش تعطیل است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ادامه این رکود، عواقب بسیار بدی به دنبال خواهد داشت، ادامه داد: اگر بخواهیم خرید و فروش رونق پیدا کند و صنعت ساختمان جان بگیرد دولت باید طوری برنامه‌ریزی کند که افراد خانه‌اولی بتوانند وارد بازار شوند. یعنی کسانی که تازه قصد ازدواج دارند توان خرید خانه ۴۰ تا ۵۰ متری داشته باشند و کسی که در خانه ۴۰ تا ۵۰ متری است بتواند خانه ۶۰ متری بخرد و به این ترتیب، هر خانواده‌ای در تهیه مسکن موردنیاز خود یک پله بالاتر برود نه اینکه گفته شود خانه‌های کوچک‌متراژ ساخته می‌شود و به این شکل بخواهیم به بازار مسکن رونق دهیم، چون این خبر چندان خبر خوبی نیست.

لطفی با تاکید بر اینکه باید عرضه و تقاضا در بخش مسکن یکسان باشد، گفت: باید تولید مسکن تقویت شود وگرنه اگر ما بخواهیم بازار مسکن را خفه کنیم و به صورت غیرکارشناسانه، بخواهیم با آمارسازی قیمت‌ها را کنترل کنیم پیامد‌های خوبی ندارد، چون در حال حاضر حداقل ۲۰۰ شغل مستقیم و غیرمستقیم وابسته به صنعت ساختمان در کشور وجود دارد که همه آن‌ها در شرایط فعلی به نوعی بیکار مانده‌اند و اگر این وضعیت ادامه‌دار باشد به زودی زنگ خطر بزرگی به صدا درخواهد آمد.

منبع: همشهری آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز /جدول

عکس/پست مادر امیر تتلو درباره وضعیت پسرش

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

عکس/ زن و شوهر هنرمندی که با تصاویرشان باعث تعجب همگان شدند!

پیش بینی قیمت دلار فردا پنج شنبه ۱۰ اسفند ۱۴۰۲

فیلم /خلاصه بازی پرسپولیس و ذوب آهن

فاصله کوتاه طلای ۱۸ عیار با قیمت ۳ میلیونی/ عرضه سکه اثری بر بازار طلا ندارد

فیلم/ درگیری و بزن بزن بازیکنان تراکتور و استقلال

ژست هنری نفس بازغی حسابی سر و صدا کرد + عکس

قیمت سکه پارسیان امروز چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲ + جدول

اقتصاد ایران، اکنون هزینه سیاست خارجی را می‌دهد/ صدای ملت به اندازه یک کمیسیون اقتصادی، اقتصادخوانده دارد

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/اعلام برائت فردوسی پور از تبلیغ برای یک کاندیدا

استوری ژیلا صادقی برای انتخابات + عکس

فیلم/ خواندن در هوای برفی

مقاومت شاخص کل در کشاکش تقابل بانک مرکزی و سازمان بورس/ شرط ۳ میلیونی شدن شاخص

مارال بنی‌آدم و همسرش در یک قاب رمانتیک +عکس

توییت معنادار امیرحسین ثابتی

مدیرعامل پرسپولیس تهدید شد

حرف‌های دستیار یحیی گل‌محمدی درباره جدایی ناگهانی از پرسپولیس

سفارش پیتزاهای خاص و خوش‌طعم به صورت آنلاین

لغو سخنرانی علی مطهری تحت فشار

دو شعبه جدید بانک سینا در تهران افتتاح شد

شمارش آرای انتخابات به صورت زنده در تلویزیون! + فیلم

پلیس: از منزل خارج نشوید

فیلم/سکانس پربازدید تلویزیون

کارشناس داوری ذوب آهن - پرسپولیس

عذرخواهی شجاع خلیل‌زاده از خبرنگاران

ایران در معرض تغییرات شدید اقلیمی

سود مرحلهٔ دوم سهام عدالت چقدر است؟

جادو و جمبل در رختکن پرسپولیس! + عکس

فیلم /خلاصه بازی پرسپولیس و ذوب آهن

پیش بینی قیمت دلار فردا پنج شنبه ۱۰ اسفند ۱۴۰۲

 رای دادن اجباری نیست

افزایش سهم بازار ارزی بانک سینا از اصلی‌ترین اهداف سال آتی است

تصویب اساسنامه جدید بیمه معلم

بهترین آجیل برای لاغری و چربی سوزی کدامند؟

فیلم/ درگیری و بزن بزن بازیکنان تراکتور و استقلال

دستگیری قاتل ۱۹ ماه بعد از جنایت با استفاده از کارت بانکی

فیلم/ تداوم برودت هوا و موج جدید بارش‌ها در کشور

فیلم/ انگلیسی صحبت کردن یک کاندیدا برای هوادارانش

فیلم/ ماجرای نوزادی که تلفنی به‌دنیا آمد

این خودرو محبوبِ زنان ایرانی است + عکس

افزایش ۷۰ درصدی تولد‌ها از مادران غیرایرانی

اولین فیلم خصوصی لو رفته از عروسی پیمان قاسم خانی و میترا ابراهیمی!

برنج ایرانی کیلویی چند؟

فیلم/ روحانی صلاحیت نمایندگی خبرگان را ندارد

شکر در ماه رمضان گران نمی‌شود

عکس/ عاطفه رضوی از استایل زمستانی خود رونمایی کرد

قیمت گوشی اپل + جدول

جزئیات لیست‌های انتخاباتی استان تهران برای مجلس شورای اسلامی

فیلم/این مرد تبلیغات انتخابات مجلس را به ابتذال کشاند!

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

فیلم/ بازی کثیف دلال‌ها؛ کلاهبرداری دلال خودروی صفر

ماجرای فساد ۱۱۰۰ میلیارد تومانی وزیر سابق کشاورزی

عکس/حضور اتباع در نشست انتخاباتی لیست مورد حمایت رائفی پور

استاد اخراجی شریف، طراح سوال المپیاد جهانی شد

آخرین نتایج نظرسنجی ایسپا در خصوص میزان مشارکت در انتخابات مجلس

فیلم/ماجرای برخورد فیزیکی فیروز کریمی با یک بازیکن

وبسایت بنیاد مستضعفان هک شد+ عکس