تاریخ انتشار: ۱۰:۳۴ - ۱۸ اسفند ۱۴۰۲
شرایط پیچیده‌تر از قبل شد

افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها در بازار مسکن

تورم بی‌سابقه در بازار مسکن باعث بروز وضعیتی شده است که نسبت توان اقتصادی مردم با قیمت مسکن هماهنگ نیست و منافع مصرف‌کننده و تولیدکننده را تامین نمی‌کند. با این حال، در این شرایط، چه چشم‌اندازی برای صنعت مسکن وجود دارد؟

افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها در بازار مسکن

اقتصاد۲۴- در سال ۱۴۰۲، بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشت و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً مشکلات قبلی را تشدید کرد.
ساخت و ساز مسکن امسال را در رکود گذراند. فعالان این حوزه نیز معتقدند دیگر توانی نزد مردم برای خرید خانه باقی نمانده است. اما با این شرایط چه افقی می‌توان برای بازار معاملات و ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳ در نظر گرفت؟

سرنوشت نامطلوب تولید مسکن در سال ۱۴۰۳ ادامه دارد

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران در مورد سرنوشت بازار معاملات و ساخت مسکن در سال جاری گفت: «نیمه دوم سال ۱۴۰۲، شاهد رکود در بخش مسکن و ساخت و ساز بوده‌ایم و خرید و فروش چشمگیری اتفاق نیفتاده است. از سوی دیگر، قیمت‌ها با تغییر زیادی مواجه نبوده‌اند و حتی چند درصد کاهش قیمت نیز اتفاق افتاده است.»

وی در خصوص چشم‌انداز خود از سال ۱۴۰۳ افزود: «در حال حاضر بازار کماکان در حالت رکودی است و به‌نظر می‌رسد در چند ماه ابتدایی سال ۱۴۰۳ نیز تغییری در روند فعلی اتفاق نیفتد.» رهبر اضافه کرد: «این موضوع ناشی از آن است که بازار مسکن تورم بالایی داشته و توان اقتصادی مردم نتوانسته به آن تعادل برسد. در نهایت نیز بازار در وضعیت رکودی فرو رفته است.»

رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران اظهار کرد: «در این بین، طرح‌های دولتی مانند نهضت ملی مسکن در آینده ممکن است بتوانند عرضه و تقاضا را به یکدیگر نزدیک کنند و تعادل و ثبات ایجاد خواهد شد.»

۲ جبهه در صنعت ساختمان‌ کشور فعال است

فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه‌سازان نیز در مورد شرایط کنونی صنعت ساخت در کشور توضیح داد: «در حال حاضر صنعت ساخت و ساز در کشور از دو جبهه برنامه‌ریزی می‌شود. یک بخش آن فعالان بخش خصوصی هستند که صفر تا ۱۰۰ پروژه‌ها را خود برنامه‌ریزی می‌کنند و همیشه در بازار مسکن حضور دارند.» وی افزود: «بخش دوم نیز دولت است که طرح‌هایی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن را پیش می‌برد، اما آنچه امروز به‌نظر می‌رسد این است که شرایط مساعدی در صنعت ساخت و ساز وجود ندارد و پیش‌بینی می‌شود سال آینده نیز بر همین مدار حرکت خواهیم کرد.»

شرایط تولید و عرضه مسکن وضعیت خوبی ندارد

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان اظهار کرد: «در حال حاضر شرایط تولید و عرضه مسکن وضعیت خوبی ندارد و این موضوع در سال آینده هم ممکن است تداوم داشته باشد؛ زیرا در سال ۱۴۰۲ حرکت مثبتی از جانب دولت و مجلس هم صورت نگرفته است.»

نمایندگان مجلس فکر می‌کنند کندوی عسل جابه‌جا کرده‌اند!

پورحاجت بیان کرد: «در روزهای گذشته، بحث انتخابات مجلس داغ بود و نمایندگان فعلی مجلس در مورد فعالیت خود در سال گذشته صحبت کردند و معتقد بودند کندوی عسل را جابه‌جا کرده‌اند.» وی افزود: «آنها می‌گفتند روند اخذ مجوزهای کسب و کار کاهش داده شده، اما من در جایگاه یک فعال در بخش ساخت مسکن باید بگویم شرایط بسیار سخت‌تر و پیچیده‌تر از گذشته شده است. در سال‌های گذشته اگر کسی قصد داشت به‌عنوان فعال اقتصادی پروانه و مجوز بگیرد شرایط راحت‌تری برای او وجود داشت.»

سیستم ناکارآمد بانکی بر همان مدار گذشته است

پورحاجت اظهار کرد: «توضیحاتی که داده شد فضای کسب و کار ما را تشریح می‌کند و همان‌طور که مشخص است شرایط مطلوبی وجود ندارد، هیچ تسهیل‌گری در آن صورت نگرفته و سیستم ناکارآمد بانکی بر همان مدار گذشته است.» وی افزود: «با تمام فشارها بانک‌ها باز هم عملا تمایلی برای پرداخت تسهیلات مسکن و مشارکت در این زمینه ندارند؛ تکلیف دولت هم که مشخص است.»

بازار مسکن باید منتظر افزایش قیمت شدید باشد

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان در خصوص پیش‌بینی خود از صنعت مسکن در سال آینده اظهار کرد: «اگر تکه‌های پازل را کنار هم بگذاریم نمی‌توان پیش‌بینی مثبتی برای سال‌ آینده انجام داد و بازار مسکن در آینده نزدیک باید منتظر افزایش قیمت شدید باشد. دولت در سال ۱۴۰۲ کاری نکرده است که بتوان آینده‌ خوبی برای مسکن در سال ۱۴۰۳ متصور شد.»

وی افزود: «با وجود تمام سیاست‌های انقباضی که در سال ۱۴۰۲ به‌کار گرفته شد، به نظر می‌رسد یک روز شرایط از آنچه دولت برنامه‌ریزی کرده است پیشی خواهد گرفت.» دیگر کارشناسان حوزه مسکن نیز معتقد هستند با وجود روند بازار املاک در سال ۱۴۰۲ و بودجه‌ای که دولت برای سال ۱۴۰۳ تدارک دیده است، مسیری صعودی پیش روی قیمت مسکن وجود دارد.

این در‌ حالی‌ست که صعود قیمت‌ها هر چه بیشتر خرید مسکن را از دسترس مردم خارج می‌کند و این وضعیت می‌تواند حاکی از رکودی تورمی در سال ۱۴۰۳، حداقل در نیمه اول باشد.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع موتورسیکلت در بازار امروز + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت انواع زعفران + جدول

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۴ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسر امروز + جدول

عکس / رونمایی از لیست خرید استقلال

عکس/ تغییر شوکه کننده چهره حمید گودرزی پس از مدت‌ها

عکس/ چهره متفاوت بهداد و گلزار در یک قاب خاطره‌انگیز

اینفوگرافی/ پیامدهای آلودگی هوا بر سلامت

عکس/ روزگار جوانی اندی و کوروس در خیابان‌های لس‌آنجلس

عکس/ رونمایی آقای بازیگر از چهره همسرش در یک مراسم

عکس/ پوستر زیبای ذوب‌آهن برای بازی با نساجی

عکس/ علی ضیا و شایع در کنسرت سیروان

عکس دیده نشده از پسر بروسلی ۴۶ سال پیش در حال انجام حرکات رزمی در آمریکا

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

طرز تهیه کوفته قبرسی جدید و خوشمزه

پرسپولیس به دنبال ستاره سابق؛ کارتال مهاجم سرزن می‌خواهد

زنگنه: امیر قطر گفت به پارس جنوبی غبطه می‌خورم

ترامپ به مسجد شیخ زائد در امارات رفت

پیام فرمانده کل سپاه خطاب به دونالد ترامپ

سجاد کرده دستگیر شد

رایزنی مارکو روبیو با وزرای خارجه ناتو درباره ایران

هوش مصنوعی پاسخ پزشکیان را داد

بیانیه وزارت خارجه به مناسبت روز نکبت

النصری‌ها علیه رونالدو: دیگر تو را نمی‌خواهیم!

انتقاد زیدآبادی از اظهارات پزشکیان درباره ترامپ

تصویر حال‌خوب‌کنی که از تالاب انزلی منتشر شد

واکنش توجه‌برانگیز ترامپ به مصاحبه شمخانی

عکس/ چهره خندان ملک خالد پادشاه چهارم عربستان ۴۷ سال پیش در کنار صدام

عکس آتلیه‌ای دو زن جوان در عهد قاجار با لباس مجلسی و مو‌های بافته

عکس/ ژست بامزه لورل و هاردی ۹۸ سال پیش در حال رانندگی

عکس/ قابی ماندگار از رفسنجانی و رهبری ۴۶ سال پیش در حال مطالعه مجله سروش

عکس/ استایل متفاوت امین حیایی در یک مراسم با ساعت چند میلیونی

تصویب پالرمو در مجمع تشخیص مصلحت نظام؛ میراث همتی برای اقتصاد ایران!

اینفوگرافی/ قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ ایران چقدر است؟

با کمتر از ۳۵۰ میلیون تومان در این منطقه تهران خانه رهن کنید+ جدول اردیبهشت ۱۴۰۴

فیلم/ ترامپ قطر را ترک کرد و عازم امارات شد

بمناسبت ۲۵ اردیبهشت روز بزرگداشت فردوسی

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت روز زعفران + جدول

قیمت انواع موتور سیکلت در بازار + جدول

اینفوگرافی/ سیر تکامل هواپیما‌های جنگی

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

فیلم/ رقص معروف ترامپ برای سربازان پایگاه العدید

عکس/ چهره شهید باهنر درحال صرف غذا ۴۵ سال پیش در وزارت آموزش و پرورش

پزشکیان: فرصت ندارم صحبت‌های ترامپ را بشنوم

عکس/ استایل خاص نیکول کیدمن ۳۵ سال پیش در کنار همسر سابق اش

فیلم/ فروش مواد مخدر توسط برخی دستفروشان تجریش

عکس/ قابی احساسی از فخرالتاج نوه ناصرالدین شاه ۱۲۰ سال پیش با همسرش در مزرعه

فیلم/ توقف کامل خودرو‌ها در پی طوفان شدید در اتوبان قم

عکس/ صحنه هولناک از طوفان تهران بر فراز آسمان

فیلم/ اعتراض مردم اسلام‌آباد غرب به خانم وزیر

عکس/ استقبال پادشاه عربستان از ملکه الیزابت ۴۷ سال پیش با لباس سنتی

عکس/ شکسته شدن درخت بر اثر طوفان در کرج

فیلم/ پزشکیان: رئیس جمهور آمریکا گفته که ما دزدیم

فیلم/ ورود زلنسکی به ترکیه برای مذاکرات صلح

فیلم/ طوفان و گرد و خاک به تهران رسید

فیلم/ حرکت متفاوت امین حیایی برای آزادی تتلو

عکس کمیاب از رهبری ۳۹ سال پیش بر سر مزار شهید بهشتی

فیلم/ انتقاد اژه‌ای از وکلایی که همزمان چندین پرونده دارند

عکس/ چهره بامزه چارلی چاپلین ۱۱۹ سال پیش با کت و شلوار و کلاه رسمی

فیلم/ شوخی جالب رئیس جمهور با محدودیت‌هایش

عکس/ ژست عجیب سردار سلیمانی ۴۴ سال پیش در حال بررسی نقشه عملیات

تعریف ترامپ از پهپاد‌های ایرانی