تاریخ انتشار: ۱۸:۰۷ - ۲۱ اسفند ۱۴۰۲

«ثمسکن» در مسیر تجدید ارزیابی

روز گذشته، جلسه تحلیلی شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با حضور فعالان بازار سرمایه و به همت شرکت مشاور سرمایه‌گذاری آوای آگاه برگزار شد.

«ثمسکن» در مسیر تجدید ارزیابی

اقتصاد۲۴- به گزارش آوای آگاه؛ روز گذشته، جلسه تحلیلی شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با حضور فعالان بازار سرمایه و به همت شرکت مشاور سرمایه‌گذاری آوای آگاه برگزار شد. در ابتدای این جلسه فاطمه رضایی، مدیر سرمایه‌گذاری ثمسکن آماری کلی از وضعیت مسکن کشور ارائه داد و گفت: عمده معاملات واحد‌های مسکونی در تهران است. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران تا آذرماه ۸۰ میلیون تومان بوده است. ثمسکن تاکنون ۴۵۴ پروژه مسکونی و ۷۳هزار واحد مسکونی را افتتاح کرده و به بهره‌برداری رسانده است.

وی در ادامه ضمن بیان اینکه سرمایه فعلی شرکت ۶۳۰ میلیارد تومان است، افزود: تداوم قواعد و قوانین بازار آزاد در بخش مسکن، استمرار کشش تقاضای بالای مسکن در آینده و ارزش افزوده مطلوب بخش مسکن تا بیش از ۲۵درصد از فرصت‌های پیش روی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن است. همچنین توسعه‌یافتگی روش‌های صنعتی و مدرن ساختمان‌سازی، وجود سیاست‌های حمایتی از سوی دولت و امکان جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی توسط شرکت‌های تابعه از دیگر فرصت‌های ثمسکن است.

رضایی تصریح کرد: در حال حاضر، ثمسکن ۲۰ درصد از ارزش بازار سرمایه در صنعت انبوه‌سازی را در اختیار خود دارد. در بین شرکت‌های زیرمجموعه ثمسکن، ثتران بیشترین زیرساخت در دست اجرا را دارد.

در ادامه این جلسه، محمدرضا جواهری، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: در ابتدای ورود مدیریت جدید ثمسکن، در بخش تحویل برخی پروژه‌ها مشکلاتی داشتیم و تنها ۲۵ پروژه فعال داشتیم. اما امروز حدود ۶۰ پروژه فعال داریم. در حال حاضر، سرعت و کیفیت و ایمنی در اجرا را در پروژه‌ها مدنظر قرار داده‌ایم.

وی ضمن اشاره به اینکه یکی از مشکلات جدی در اجرا عقب‌ماندگی مهندسی است، گفت: یکی از بهترین شرکت‌هایی هستیم که مهندسی ساختمان را بسط می‌دهیم و باید مرجع این حوزه باشیم. اخیراً هم با همراهی معاونت علمی ریاست جمهوری چندین شرکت دانش‌بنیان را شناسایی کردیم تا محصولات داخلی این شرکت‌ها را خریداری کنیم. البته در یک بازه زمانی مشخص، کیفیت محصولات این شرکت‌ها پایش می‌شود. در بخش صنعتی‌سازی باید سرعت احداث را افزایش دهیم. از همین رو اولین پروژه خود را در حوزه سرعتی‌سازی شروع کردیم. قرار بر این است کارخانجاتی احداث کنیم که سازه‌های مورد نیاز از جمله در و پنجره، تیغه و سازه‌های ترکیبی و فولادی و بتنی... را تولید کند. به عبارتی به دنبال ایجاد یک زنجیره تأمین در حوزه صنعتی‌سازی هستیم.

جواهری افزود: هم اکنون به دنبال پروژه‌های هزار واحدی و دو هزار واحدی هستیم و برای بالا بردن تیراژ ساخت قرار است در راستای تکمیل نهضت ملی، افزایش ۱۰۰ درصدی را در برنامه قرار دهیم. این در حالی است که، چون شرکت سرمایه‌گذاری هستیم، الزام قانونی نداریم پروژه نهضت ملی را حتماً دنبال کنیم. سبد تولید خود را ۱۰۰ درصد افزایش داده‌ایم.

وی در ادامه به پروژه جدید ثمسکن اشاره و خاطرنشان کرد: بدون هیچگونه رایزنی، شهر بزرگ ساحلی خلیج‌فارس به ثمسکن واگذار شد که ۱۸ هزار هکتار مساحت آن بوده و ۲ هزار هکتار آن مربوط به بخش مسکونی است. تفاهمنامه آن هم با نظارت وزیر راه و شهرسازی انجام شده است. با مشاورین تراز اول و خارجی در حال مشورت هستیم و تاکید بر این است که این شهر با شهر‌های حاشیه خلیج‌فارس رقابت کند. این یک مگاپروژه عظیم در سطح کشور بوده و قرار بر این است برای ۱۰۰ هزار نفر مسکن ساخته شود. حق‌الزحمه خود را به‌صورت زمین دریافت می‌کنیم که ذخیر زمین را افزایش می‌دهد. سرمایه در گردش را در این پروژه درگیر می‌کنیم. امکان‌سنجی این پروژه انجام شده و هنوز سرمایه‌گذاری مورد نیاز آن مشخص نیست.

جواهری تصریح کرد: شرایط ثمسکن با گذشته متفاوت شده است. هم اکنون نرخ تامین مالی اوراق برای ثمسکن حدود ۳۵درصد است که گاهی به بالای ۴۰ درصد هم می‌رسد.

وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چشم‌انداز نرخ مسکن در سال جدید چگونه خواهد بود، گفت: به نظر می‌رسد قیمت مسکن به سمت منطقی شدن در حال حرکت است و کسی نمی‌تواند همانند گذشته به دنبال سود ۳۰ یا ۴۰ درصد باشد. به نظر می‌رسد بهای تمام‌شده مسکن متناسب با دلار رشد خواهد کرد، اما قیمت مسکن به این صورت نخواهد بود. حباب زمین باید شکسته شود؛ با این استدلال که واگذاری زمین از سمت دولت افزایش یافته است. به‌عنوان مثال، دولت هم اکنون ۳۰ هزار قطعه زمین ۲۰۰ متری را به مردم واگذار می‌کند.

جواهری درخصوص آخرین وضعیت انتشار اوراق فروش متری مسکن گفت: درخصوص انتشار اوراق سلف موازی فروش متری مسکن، تمام مستندات را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارائه کردیم، اما تا این لحظه پاسخی از سازمان دریافت نکرده‌ایم.

مدیرعامل ثمسکن درخصوص برنامه تجدید ارزیابی اظهار داشت: تجدید ارزیابی را در برنامه خود داریم، اما هنوز در رابطه با مدل و روش آن به نتیجه قطعی نرسیده‌ایم. برنامه افزایش سرمایه از محل انباشته احتمالاً بعد از تعطیلات نوروز روی کدال قرار خواهد گرفت. در نظر داریم یکی از شرکت‌های گیلان یا شمال خود را به بازار سرمایه وارد کنیم.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۲ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

سقوط در شیب دره دیزمار؛ درباره محل حادثه بالگرد رئیس جمهوری و جنگل‌های ارسباران چه می‌دانیم؟

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۲ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع ماشین بی ام و در بازار امروز + جدول

عکس/ استقبال مادر ابراهیم رئیسی از پیکر فرزندش در فرودگاه مشهد

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

متن متفاوت نفیسه روشن برای تسلیت شهادت رئیسی

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۲ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۲ خرداد ۱۴۰۳ + جدول

عکس/لبخند لیلا حاتمی در مراسم یادبود مادرش

فیلم/دلداری دختر شهید سلیمانی به دختر سید ابراهیم رئیسی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

وقوع زلزله ۴.۷ در «اهل» فارس

ماجرای شایعات پیرامون «دم بالگرد» مشخص شد

واکنش بیرانوند به شهادت رئیس جمهور و همراهانش

عکس/استوری حامد بهداد، درواکنش به عدم نصب تصاویر شهدای ارتش

امیر دریادار سیاری: هرکسی برای خلبانی هواپیمای رئیس‌جمهور انتخاب نمی‌شود

واکنش آمنه سادات ذبیح پور درباره اتهام‌زنی سنگین وکیل احمدی‌نژاد

مدیرعامل بیمه ملت درگذشت خبرنگار باسابقه حوزه بیمه را تسلیت گفت

ایست قلبی شهروند تبریزی به دلیل شهادت آیت الله آل هاشم

فیلم/ اولین تصویر از مزار شهید رئیسی

عکس/آخرین توئیت صفحه مجازی رئیسی

عکس/مصطفی خامنه‌ای در مراسم تدفین رئیسی

پیکر رئیس‌جمهور فقید در حرم امام رضا آرام گرفت

عکس/علم‌الهدی در مراسم تدفین دامادش

تصویری از همسر و دختر امیرعبداللهیان در مراسم امروز

عکس/گریه کاظم صدیقی برای امیر عبداللهیان

شمار شهدای غزه به ۳۵ هزار و ۸۰۰ نفر رسید

عکس/چهره وزرای دولت در مراسم امروزِ مشهد

عکس/استوری غم‌انگیز نجم‌الدین شریعتی برای رئیسی

عکس/گریه ظریف در کنار تابوت امیرعبداللهیان

اولین تصویر از مزار شهید آل هاشم پس از دفن

چهره محافظ رئیس‌جمهور در حرم رضوی

حضور وریا غفوری در منزل شهیدِ حادثه بالگرد

قاب خاصی که از هواپیمای حامل پیکر رئیسی منتشر شد

اینفوگرافی/ مهمانان خارجی مراسم شهادت رییس جمهور چه کسانی هستند؟

ادامه روند کاهشی تورم در اردیبهشت ۱۴۰۳

کدام استانها کمترین نرخ بیکاری را دارند؟ +جدول

خالص اشتغال در دولت سیزدهم چقدر است؟+ جدول

خاطره غمگین دختر سرتیم حفاظت رئیس‌جمهور+ عکس

کاهش قیمت نفت توقف‌ناپذیر ماند

عکس/ ۳ شهر خوزستان در وضعیت قرمز آلودگی هوا

اوسمار: امیدوارم هواداران پرسپولیس بیایند

ماهواره‌های جدید استارلینک به مدار زمین رفتند

افزایش قیمت گوشت گوسفند در روزهای گذشته ​

عکس/ حضور سردار قاآنی در مراسم تشییع ابراهیم رئیسی

این املاکی‌ها نقره‌داغ می‌شوند

فیلم/ استقبال تاریخی مردم مشهد از پیکر ابراهیم رئیسی

فیلم/ پیکر امیرعبداللهیان در آرامگاه ابدی آرام گرفت

فیلم/ آغاز خاکسپاری پیکر امیر عبداللهیان در حرم حضرت عبدالعظیم

فیلم/ گریه‌ پدر آل‌هاشم در مراسم خاکسپاری

فیلم/ بی‌تابی همسر سرهنگ خلبان دریانوش‌ بر سر مزارش

بررسی یک احتمال درباره سقوط بالگرد رئیسی؛ پایگاه جاسوسی اسرائیل چند کیلومتری محل واقعه بود؟

عکس/ اولین تصویر از محل دفن‌ رئیسی در حرم امام رضا (ع)

عکس/ استقبال مادر ابراهیم رئیسی از پیکر فرزندش در فرودگاه مشهد

فیلم/ آتش‌سوزی گسترده در شهرک صنعتی گرمسار

عکس/ پیکر آل‌هاشم در وادیِ رحمت تبریز آرمید

اتریوم چیست؟

اینفوگرافی/ سفر‌های خارجی ابراهیم رئیسی در ٣۴ ماه ریاست جمهوری

مقایسه جالب چهره مرجانه گلچین در جوانی و میانسالی

حماسه واقعی؛ بازخوانی عملیات فتح و بازپس‌گیری خرمشهر در سوم خردادماه ۱۳۶۱

عکس/ حضور ابراهیم حاتمی کیا در مراسم تشییع شهدا