بازار مسکن به کما رفت/ خانه خریدن را فراموش کنید

اقتصاد۲۴- تمامی آمار‌ها از افزایش قیمت مسکن در بازار تهران خبر می‌دهد و حتی مسئولان نیز موفق به انکار این مسئله نشده‌اند. بهای خانه در پایتخت به حدی صعودی شده است که شهروندان و به ویژه اقشار کم درآمد برای خرید مسکن موردنظرشان باید به چالش‌های زیادی دست و پنجه نرم کنند و دست آخر نیز در رسیدن به هدف خود ناکام باقی می‌مانند.

مطابق گزارش مرکز آمار ایران، قیمت متوسط خانه در ۲۲ منطقه شهر تهران در ماه بهمن امسال نسبت به ماه قبل (دیماه) تقریباً ۳.۳ درصد افزایش یافته است.

در این بین منطقه یک با متوسط ۱۷۰ میلیون و ۴۷۱ هزار تومان بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. در دیماه متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱۶۶ میلیون و ۳۹۲ هزار تومان بود.

در منطقه ۲ متوسط قیمت مسکن از ۱۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دیماه به ۱۱۹ میلیون و ۳۹۱ هزار تومان در بهمن ماه رسیده است. در منطقه ۳ نیز قیمت صعودی بوده است؛ طی ماه گذشته متوسط قیمت در این منطقه حدود ۱۴۳ میلیون تومان بود، یعنی حدود ۱۰ میلیون تومان بیشتر از قیمت مسکن در دیماه ۱۴۰۲.

بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت ویلا در گیلان + جدول

در مناطق ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۹ و ۱۰ نیز قیمت‌ها از دیماه تا بهمن ماه افزایشی بوده است. این در حالی است که در مناطق ۱۱ و ۱۲ قیمت مسکن کاهش یافته است؛ در منطقه ۱۱ متوسط قیمت مسکن از ۶۲.۶ میلیون تومان به ۵۹.۳ میلیون تومان و در منطقه ۱۲ نیز از ۵۲.۹ میلیون تومان به ۵۲.۵ میلیون تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۲ نیز قیمت مسکن کاهش یافته است.

به گزارش تسنیم، تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دیماه امسال ۲۸.۷ درصد افزایش یافته است. در دیماه ۴۴۶۵ فقره معاملات در سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت شده بود که در بهمن به ۵۷۵۰ فقره افزایش یافته است.

کاهش تورم نقطه به نقطه

منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در بهمن ماه ۱۴۰۲ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان­های مسکونی شهر تهران به عدد ٣٦،٤ درصد رسیده است؛ یعنی خریداران بایستی برای خرید یک واحد مسکونی مشخص در شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۱۴۰۱، به ­طور متوسط ٣٦.٤ درصد بیشتر پرداخت کنند. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٤٦.٥ درصد) ۱۰.۱ واحد درصد کاهش داشته است.

کاهش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم سالانه بهمن ماه ۱۴۰۲ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ٧٧،٨ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٨٢.٨ درصد)، ٥ واحد درصد کاهش داشته است.

متوسط قیمت آپارتمان­های مسکونی شهر تهران به تفکیک منطقه

در بهمن ماه ۱۴۰۲ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان­های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ٨٣٣١٢٤ و ۷۹۸۷۱۰ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه ١ با متوسط وزنی قیمت ۱۷۰۴۷۱۷ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ۴۵۳۱۰۶ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌­اند.