تاریخ انتشار: ۱۱:۱۶ - ۰۷ خرداد ۱۴۰۳
اولین تصویر بازار اجاره‌بها در سال ۱۴۰۳

هزینه اجاره مسکن در تهران برای طبقه متوسط چقدر است؟

اجاره مسکن یک واحد ۸۰ متری نوساز در شرق تهران نسبت به محلات غرب و مرکز احتمالا برای یک زوج تهرانی دارای صرفه اقتصادی بیشتری باشد

هزینه اجاره مسکن در تهران برای طبقه متوسط چقدر است؟

اقتصاد۲۴- اجاره مسکن در تهران امسال در قالب رهن کامل، حدود ۸۵۰ میلیون تومان و در قالب اجاره کامل تقریبا ماهی ۲۵ میلیون تومان خرج روی دست مستاجران طبقه متوسط می‌گذارد.
به گزارش فرارو؛ اجاره مسکن هنوز رسما استارت نخورده، اما رفته رفته با تعطیلی مدارس و پایان امتحانات بچه‌مدرسه‌ای‌ها باید منتظر گرم شدن تنور بازار باشیم. مستاجران تا الان با سه بازیگر جدید روبرو بوده‌اند. اول «قانون جدید اجاره‌بها»، دوم «سامانه خودنویس» و «کد رهگیری رایگان اجاره‌نامه» و سوم «وام ودیعه مسکن». هر سه مورد می‌توانند از نظر روانی تاثیر بگذارند، اما در عمل همه‌چیز به پول، توقع صاحبخانه‌ها درباره میزان اجاره پرداختی و پول پیش بستگی دارد. بیایید تا زمان روشن شدن وضعیت، نگاهی بیندازیم به آگهی‌های منتشر شده در دو ماه و هفت روز گذشته و ببینیم با توجه به رقم‌های درخواستی، یک خانواده سه‌نفره طبقه متوسط برای اجاره خانه نوساز ۸۰ تا ۱۰۰ متری، دوخوابه و فول امکانات در مرکز، شرق و غرب تهران باید چقدر پول توی دست‌وبالشان داشته باشند.

اجاره مسکن در مرکز تهران

یک مستاجر اگر توانایی پرداخت یک میلیارد تومان پول پیش را داشته باشد، باید ماهی ۳۰ میلیون تومان اجاره به صاحبخانه بدهد. این واحد ۸۶ متری نوساز در محله سهروردی شمالی قرار دارد و دارای ویژگی‌هایی مثل آسانسور، پارکنیگ و انباری است. واحد ۹۰ متری دیگری در این محله تقریبا با امکانات مشابه که سال ساخت آن ۱۳۹۸ است، به پول پیش یک میلیاردی و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان نیاز دارد.

آپارتمان ۱۰۰ متری دو خوابه در توحید با سال ساخت ۱۴۰۰، نیازمند پول پیش یک میلیاردی و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومانی است. این واحد مسکونی هم فول امکانات است و در طبقه چهارم ساختمان قرار دارد. اجاره آپارتمان ۸۰ متری در محله عباس‌آباد ماهانه ۲۵ میلیون تومان است. صاحبخانه برای پول پیش رقم ۵۰۰ میلیون تومان را تعیین کرده است. واحد دیگری که متراژ آن بزرگتر و ۹۷ متری است، به همین میزان پول پیش نیاز دارد، اما اجاره ماهانه آن دو میلیون تومانی گران‌تر است.

کریمخان از محلات قدیمی مرکز تهران است که یک فروشنده واحد ۸۰ متری خود را در این محله با سال ساخت ۱۴۰۱ و فول امکانات، با پول پیش یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی کرده است و اجاره آن را با مبلغ پایین‌تری یعنی ۱۰۰ هزار تومان تعیین کرده. واحد ۱۰۰ متری در یوسف‌آباد که از مرکزی‌ترین محلات پایتخت است، به یک میلیارد پول پیش و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومانی نیاز دارد. سال ساخت این واحد مسکونی آن ۱۴۰۰ و فول امکانات است.

اجاره مسکن در شرق تهران

واحد ۸۰ متری دوخواب در هفت حوض یکی از محلات شرق تهران به پول پیش ۶۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱۵ میلیونی نیاز دارد. البته اگر پول پیش کمتری دارد، اما می‌توانید اجاره ماهانه را با مبلغ بیشتری پرداخت کنید، به واحد ۸۰ متری با سال ساخت ۱۴۰۱ در محله نارمک و در محدوده فدک سری بزنید که صاحبخانه برای پولش پیش آن مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۱ میلیونی در نظر گرفته است. واحد ۸۰ متری در محله حیدرخانی نارمک، چون در محدوده مترو قرار دارد و نوساز هم هست، به پول پیش ۷۰۰ میلیونی، اما اجاره کمتر حدود ۱۰ میلیون تومان نیاز دارد.


بیشتر بخوانید: خبر مهم رییس کل بانک مرکزی برای بازار مسکن


آپارتمان ۹۵ متری در قلب هفت حوض با سال ساخت ۹۸، ودیعه ۶۰۰ میلیونی با اجاره بیشتری نسبت به واحد ۸۰ متری در این محله یعنی ۲۰ میلیون تومان نیاز دارد. محله تهرانپارس هم از محلات شناخته شده شرق تهران است که اگر قصد اجاره یک واحد ۸۵ متری دو خوابه فول امکانات را در آن داشته باشید، باید ۳۰۰ میلیون تومان بابت پول پیش و ۲۸ میلیون تومان بابت اجاره ماهانه به حساب صاحبخانه واریز کنید. خانه‌ای در شرق تهران که سه سال از زمان ساخت آن می‌گذرد و دارای پارکنیگ، آسانسور و انباری است. حالا شاید یک زوج تهرانی به دلیل داشتن یک فرزند، قصد اجاره یک واحد بزرگتر با متراژ ۱۰۰ متری را در این محله داشته باشند، در این صورت باید یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش بدهند و اجاره ماهانه آن‌ها هم ۱۰۰ هزار تومان است. محله سبلان در شرق تهران ارزان‌تر است و برای مثال یک واحد ۸۶ متری که سه سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، نیازمند پول پیش ۳۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱۶ میلیون تومانی است.

اجاره مسکن در غرب تهران

سازمان برنامه یکی از محلات خوب غرب تهران است که سالیان اخیر با تقاضای خوبی از سوی مستاجران همراه شده است. واحد ۸۵ متری با سال ساخت ۱۴۰۰ و دو خوابه که صاحبخانه آن در آگهی برای توصیف شرایط آن «غرق نور» بودن آن را یکی از مزایای آن برشمرده، ۵۰۰ میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهانه ۲۰ میلیونی نیاز دارد. صاحبخانه دیگری برای واحد ۹۹ متری خود در این محله که چهار سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، همان میزان پول پیش، اما ۲۳ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین کرده است. با پول پیش ۵۰۰ میلیونی می‌توانید یک واحد ۹۶ متری در محله فردوس غرب تهران داشته باشید که اجاره ماهانه آن ۲۲ میلیون تومان تعیین شده است. کوی بیمه در شهرک اکباتان تهران هم از محلات معروف غرب تهران است. یک واحد ۹۲ متری در حالی که چهار سال از ساخت آن می‌گذرد، ۵۰۰ میلیون تومان پول پیش و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه نیاز دارد.

سعادت آباد محبوب، اما گران است و کمتر زوج‌هایی که به طبقه متوسط تعلق دارند، برای رهن و اجاره مسکن به بازار این محله تهران سر می‌زنند. اما اگر زوجی خیال اجاره خانه در سعادت‌آباد به سرشان زد، می‌توانند یک واحد ۸۵ متری دو خواب با سال ساخت ۹۸ را با پول پیش ۶۰۰ میلیونی تهیه کنند، اما بعید به نظر می‌رسد بتوانند از پس اجاره ماهانه آن که ۴۰ میلیون تومان تعیین شده، برآیند.

اگر همین زوج پول پیش یک میلیارد و ۴۰۰ میلیونی داشته باشند، می‌توانند اجاره کمتری به میزان ۱۸ میلیون تومان بابت اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوساز در سعادت‌آباد بپردازند. برای بررسی بازار مسکن غرب تهران، حیف است که نگاهی به قیمت رهن و اجاره خانه در شهرک غرب نیاندازیم. یک صاحبخانه در شهرک غرب، یک واحد ۹۰ متری دو خواب با متراژ ۹۰ متری و با سال ساخت ۱۴۰۲ را با پول پیش ۵۰۰ میلیونی، اما اجاره تقریبا بالایی حدود ۳۶ میلیون تومان آگهی کرده است.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت انواع خودرو‌های مزدا ۳، بسترن و کاپرا گروه بهمن امروز

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

قیمت انواع لپ تاپ لنوو + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسر امروز + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۵ تیر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ قالیباف همه جا با سیسمونی شناخته شد

عکس/ خانواده شهید تندگویان حمایت از قالیباف را تکذیب کرد

عکس/ پاسخ تند مشاور وزیر روحانی به سخنان قاضی زاده هاشمی

عکس/ یادآوری به قاضی زاده هاشمی؛ شلیک گاز اشک آور به تجمع جانبازان

عکس / واکنش خبرنگاران به وعده‌های خیالی و توهمی زاکانی و قاضی زا‌ده هاشمی

عکس/ دروغ دوباره سعید جلیلی درباره صادرات نفت ایران

عکس/بازیگرانی که در فصل جدید پایتخت حذف شدند

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ پخش موسیقی محلی در میتینگ انتخاباتی دکتر پزشکیان در خرم‌آباد

فیلم/ تصاویر هوایی از خسارت سیل جاده سوادکوه

عکسی از خوش و بش ابطحی با پزشکیان در فرودگاه مشهد + عکس

مقصد احتمالی رامین رضاییان مشخص شد

پیش‌بینی قیمت دلار فردا یک‌شنبه ۷ تیر ۱۴۰۳

وام فوری با سیم کارت: راهنمایی جامع برای دریافت وام‌های کوچک و سریع

هر آنچه باید از موزه رضا عباسی بدانید

قالیباف و جلیلی؛ رقبای ۹۲ در ۱۴۰۳ دوباره به هم رسیدند/ قرعه «انصراف» از انتخابات به نام چه کسی می‌افتد؟

فیلم/ پیام انتخاباتی مهم محمدجواد ظریف

فیلم/ ظریف در آغوش اردبیل

درباره موزه حشره شناسی هایک میرزایانس بخوانید

FATF و لیست سیاهی که زندگی مردم را هم سیاه کرد!/ بن‌بست برجام و FATF در دعوا‌های شخصی سعید جلیلی و شرکا

فیلم/ حمله به جلیلی در اجتماع حامیان قالیباف

تشدید قطعی برق شهرک‌های صنعتی

فیلم/ شعار یاحسین میرحسین در آستانه ورود پزشکیان در مشهد

عکس/سعید جلیلی کنار کشید؟

پوششی‌ترین کاندیداها، نجومی‌ترین وعده‌ها را دادند/ سعید جلیلی در حالی از یک جهان فرصت حرف می‌زند که خودش مدام فرصت سوزی کرد

فیلم/تبلیغ متفاوت حسن آقامیری برای مسعود پزشکیان

فیلم/هوادار پزشکیان در خیابان های مشهد

اطلاعیه کمیته نهاد‌های مالی ستاد دکتر پزشکیان در خصوص صنعت بانکداری

معرفی جنگنده Su-۳۵ و ویژگی‌های خارق‌العاده آن

زمان تعویض تسمه تایم خودرو

کاهش قیمت نفت معکوس شد

مهمونی ۱۰ کیلومتری غدیر در تهران

عکس/دیدار مسعود پزشکیان با حسن روحانی

جزییات جدید فساد در فوتبال؛ مدیرعامل یک تیم لیگ برتری چند میلیارد گرفت تا تیمش بازنده شود!

گزارش بورس امروز چهارشنبه ۶ تیرماه ۱۴۰۳

ریزش ۱۰۰ هزار تومانی قیمت طلا

فیلم/فقر خشن سهم مردم از ۶۷ میلیارد بشکه نفت

ورود بازارساز به بازار ارز

چه کسانی واردات واکسن را متوقف کردند؟

دریافت مدارک فیزیکی در ارادات از این تاریخ متوقف می‌شود

صرافی ارزپلاس، تجربه‌ای مطمئن و راحت از دنیای ارزهای دیجیتال

فیلم / درخواست عجیب یک شهروند کرمانی از سعید جلیلی

فیلم / پخش دفاعیه عباس اخوندی از صداوسیما

قیمت جدید گوشت اعلام شد

فیلم/ حضور نسل زد در ستادهای پزشکیان

فیلم/ سرنوشت میکروفون دکتر فاضلی چه شد؟

پزشکیان همچنان پیشتاز است

۳ روش برای صرفه‌جویی در هزینه سفر به مشهد در تعطیلات

فیلم/فریاد یاحسین میرحسین حامیان پزشکیان این بار در مشهد

پیش شماره ۰۹۱۶ مال کجاست؟

فیلم/پاسخ جالب یه مادر شهید به رئیس ستاد قالیباف: به پزشکیان رای می دهم

شرایط سرمایه گذاری در آمریکا چیست؟

فوری / پیام ویدئویی حسن روحانی در حمایت از پزشکیان

پژمان بازغی تولد نفس را اینگونه تبریک گفت +عکس

انس جهانی طلا کم رمق شد

سنگ تمام فیفا برای علیرضا بیرانوند + عکس

فیلم/اولین ویدئو ضبط شده از استاد شجریان در تلویزیون

عکس/استایل زیبای بهاره افشاری در پست جدیدش