تاریخ انتشار: ۱۱:۱۷ - ۳۰ خرداد ۱۴۰۳

قیمت آپارتمان از مرزداران تا جنت‌آباد جنوبی + جدول

قیمت آپارتمان ۵۰ متری در مرزداران می‌تواند شش میلیارد و ۲۹۰ میلیون باشد. همین عدد در جنت‌آباد جنوبی به حدود پنج میلیارد می‌رسد

قیمت آپارتمان از مرزداران تا جنت‌آباد جنوبی + جدول

اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان در مرزداران و جنت‌آباد جنوبی طبق آمار‌های رسمی تفاوت تقریبا ۲۰ درصدی دارد. بااینکه آمار‌های اعلامی از سوی بانک مرکزی درباره قیمت مسکن در تهران به شکل منطقه‌ای اعلام می‌شود، اما می‌دانیم ارزش معاملات رسمی در مرزداران و بقیه محله‌های منطقه دو شهرداری تهران به متری ۱۲۵ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان رسیده است. این عدد در منطقه پنج که جنت‌آباد جنوبی بخشی از آن به‌حساب می‌آید متری ۱۰۱ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان محاسبه شده است. از طرفی آمار‌های غیررسمی که براساس نرخ پیشنهادی فروشنده‌ها وجود دارد، از همین میزان تفاوت بین قیمت آپارتمان در مرزداران و جنت‌آباد جنوبی خبر می‌دهد.

قیمت آپارتمان در مرزداران چقدر است؟

قیمت آپارتمان در مرزداران و سایر محله‌های تهران به شکل رسمی اعلام نمی‌شود، اما آخرین آمار‌های ارائه‌شده از سوی بانک مرکزی مشخص می‌کند قیمت آپارتمان در مرزداران و بقیه محله‌های واقع‌شده در منطقه دو تهران به‌طور متوسط متری ۱۲۵ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان برآورد می‌شود. عدد اعلامی از سوی بانک مرکزی یکجور میانگین قیمت از ۱۲۳ معامله‌ای است که اولین ماه سال جاری به‌شکل رسمی در مرزداران و سایر محله‌های منطقه دو به‌امضا رسیده.

قیمت آپارتمان در مرزداران به‌این ترتیب به‌شکلی است که می‌توانیم هزینه مورد نیاز برای خرید خانه ۵۰ متری و یکخوابه در این محدوده از شهر را چیزی نزدیک شش میلیارد و ۲۸۶ هزار تومان بدانیم. قیمت آپارتمان در مرزداران البته طبق ارقام پیشنهادی که همین الان در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن از سوی فروشنده‌ها درج می‌شود به طور میانگین متری ۱۴۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تخمین زده می‌شود و طبیعاتا نرخ‌های اعلامی فروشنده‌ها نسبت به چیزی که نهایتا روی کاغذ می‌آید، بیشتر است.


بیشتر بخوانید: ساخت ۱۰ میلیون خانه هم کمکی به بازار مسکن نمی‌کند


قیمت آپارتمان در مرزداران به‌عنوان مثال از سوی فروشنده‌ای که ملک ۴۵ متری را برای فروش گذاشته، متری ۱۳۴ میلیون و ۴۴۴ هزار تومان قیمت‌گذاری شده. بااینکه عمربنا واحد تقریبا به ۱۷ سال می‌رسد، اما نرخ اعلامی از سوی فروشنده نسبت به آمار‌های رسمی بالاتر است و فروشنده‌ها احتمالا به‌خاطر وجود امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ با عددی بالاتر از متوسط قیمت آپارتمان در مرزداران چشم‌انتظار خریدار است. فروشنده دیگری بابت آپارتمانی با شش سال عمر بنا و امکاناتی مثل آسانسور و انباری متری ۱۱۷ میلیون خواسته و آن یکی برای واحدی ۵۹ متری با ۱۰ سال ساخت و امکانات کامل متری ۱۳۵ میلیون طلب کرده است.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد جنوبی چقدر است؟

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد جنوبی موقع حساب و کتاب‌های رسمی زیرمجموعه منطقه پنج شهرداری تهران قرار می‌گیرد. بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج تهران را متری ۱۰۱ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان اعلام کرده است. ارزش آپارتمان نقلی و ۵۰ متری در جنت‌آباد و سایر محله‌های منطقه پنج با این اوصاف کمی بیش از پنج میلیارد تخمین زده می‌شود که نسبت به چنین آپارتمان در مرزداران حدود ۲۰ درصد کمتر است.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد جنوبی با این حال طبق ارقام مورد دلخواه فروشنده‌ها بیشتر از این حرف‌هاست. سایت‌های فعال در حوزه مسکن فعلا رقمی معادل متری ۱۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان را به‌عنوان متوسط قیمت آپارتمان در جنت‌آباد محاسبه می‌کنند که حدود ۲۳ درصد از آمار‌های رسمی در کل منطقه پنج بالاتر است.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد جنوبی به‌عنوان مثال توسط فروشنده‌ای متری ۱۱۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان درنظر گرفته شده است. ۱۰ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و با آپشن‌هایی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به خریدار جدید تحویل داده می‌شود. فروشنده بعدی بابت هر متر از خانه ۶۸ متری رقمی معادل ۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان انتظار دارد و قیمت کل آپارتمان ۱۱ ساله را هفت میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان درنظر گرفته است.آپارتمان ۶۵ متری در جنت‌آباد جنوبی با قیمت هر متر ۱۱۱ میلیون و ۲۳۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. خریدار به‌این ترتیب برای خانه‌ای که ۱۰ سال از زمان ساختش گذشته و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود، باید هفت میلیارد و ۲۳۰ میلیون تومان پرداخت کند.

جدیدترین فایل‌های مسکونی در مرزداران و جنت‌آباد جنوبی

محدوده

متراژ

عمربنا

امکانات

قیمت هر متر

قیمت آپارتمان

مرزداران

45 متر

17 سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

134 میلیون و 444 هزار

شش میلیارد و 50 میلیون

جنت‌آباد جنوبی

65 متر

10 سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

111 میلیون و 230 هزار

هفت میلیارد و 230 میلیون

مرزداران

68 متر

شش سال

آسانسور و انباری

117 میلیون و 647 هزار

هشت میلیارد

جنت‌آباد جنوبی

68 متر

11 سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

112 میلیون و 500 هزار

هفت میلیارد و 650 میلیون

مرزداران

59 متر

10 سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

135 میلیون و 593 هزار

هشت میلیارد

جنت‌آباد جنوبی

64 متر

10 سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

118 میلیون و 750 هزار

هفت میلیارد و 600 میلیون

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت ماهی امروز + جدول

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ آزاده صمدی با رضا رویگری ازدواج کرد!

عکس/سرود ملی ایران در زمان رضاشاه چه بود؟

عکس/ لباس زنان ایران در افتتاحیه المپیک

عکس/سعید جلیلی با خاک یکسان شد

اینفوگرافی/بیشترین جست‌وجوی ایرانی‌ها در تیرماه چه بود؟

عکس/ تیپ جالب الناز شاکردوست در پست جدیدش

عکس/ حمایت رهبر انقلاب از مسعود پزشکیان

عکس/ تونل توحید در فهرست زیباترین گذرگاه‌های جهان

عکس/ آرایش غلیظ و زنانه امیر آقایی

اینفوگرافی/میزان مشارکت در دور دوم انتخابات ریاست جمهوری ۱۴۰۳ به تفکیک سن

عکس/ ویرانه‌های خانه لوکس و دلباز مادر مظفرالدین‌شاه

عکس/ آخرین پست پادکستر ایرانی در کانادا که قطعا شوکه تان می‌کند!

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/هانیه توسلی با یک استایل زیبا و خاص دلبری کرد

عکس خیلی متفاوت از رضا عطاران با لنگ در حمام

عکسی از مهران غفوریان و دخترش هانا در کربلا

عکس/استایل شیک نعیمه نظام‌دوست در یک فستیوال خارجی

آژیر قرمز بورس با فصل ناامیدکننده مجامع به صدا درآمد/ رشد لاک‌پشتی دلار نیما کمک زیادی به بورس نمی‌کند/ پیروزی ترامپ خوشبینی بازار را به دولت چهاردهم کمرنگ می‌کند

 فاجعه بزرگ در کمین بازار تهران

هزینه نجومی اجاره خوابگاه و پانسیون در تهران

خودرو گران می‌شود/سایپا: مجوز اصلاح قیمت را گرفته‌ایم

اینفوگرافی/آخرین آمار جمعیتی ایران

عکس/تتلو به بند عمومی زندان منتقل شد

عکس/ انتصابات دقیقه نودی

عکس/بایدن از رقابت‌های انتخاباتی آمریکا کناره‌گیری کرد

تقسیم سود نقدی ۴۵ ریالی به ازای هر سهم بیمه ملت

عکس/ آیفون های آمریکایی در دستان نمایندگان مجلس

آمار عجیب و ترسناک از قتل ناموسی زنان در ایران!

وزیر اسرائیلی: احتمالا تا ۲ هفته آینده، با حماس توافق می‌کنیم

بازنشستگان حساب خود را چک کنند

انتصاب دقیقه نودی برادرزاده وزیر ارشاد در وزارت بهداشت

این ۲ استقلالی جدا نمی‌شوند

جزئیات جدید از فرود سخت هواپیمای ماهان؛ علت چه بود؟

سال جدید تحصیلی با کمبود ۸۰ هزار معلم در راه است

در مجمع عمومی عادی سالیانه بیمه سرمد: صورت‌های مالی منتهی به ۲۹ اسفند ۱۴۰۲ به تصویب رسید

کاهش محسوس دما از این تاریخ آغاز خواهد شد

غیبت نگران‌کننده حسینی در تمرین استقلال

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۱ مرداد ۱۴۰۳

شناسایی پشه آئدس در ۷۸۰ نقطه چابهار

اختلاف پرسپولیس و گولسیانی برای تمدید قرارداد

رضا کیانیان: آقای پزشکیان لطفا کت و شلوار خوب و خوش دوخت، کفش مناسب داشته باشید

دلنوشته هدی زین‌العابدین برای ماهی «در انتهای شب»

رویداد بازیستا به نیمه راه رسید

چیپس‌های فلفلی ۱۴ دانش‌آموز را به بیمارستان فرستاد

هدف قراردادن بندر ایلات توسط یمن

پیش بینی قیمت دلار فردا دوشنبه ۱ مرداد ۱۴۰۳

جزییات خودکشی تلخ دو خواهر نوجوان در شرق تهران

چگونه جلوی قطعی برق را بگیریم؟

افسردگی و اضطراب شایع‌ترین اختلالات روانی در ایران

قیمت بلیت هواپیما نیم بها شد

نقش پررنگ اصناف و بازاریان در اقتصاد دولت چهاردهم

عکس/ آزاده صمدی با رضا رویگری ازدواج کرد!

عکس/ آرایش غلیظ و زنانه امیر آقایی

طرز صحیح استفاده از آفتاب‌گیر شیشه جلو ماشین

وراث چگونه سود سهام عدالت را دریافت کنند؟

تصویب صورت‌های مالی ۱۴۰۲ در مجمع بیمه سینا

عکس/ تونل توحید در فهرست زیباترین گذرگاه‌های جهان

معرفی جنگنده لاوی اسرائیل

رییس دفتر مسعود پزشکیان کیست؟

تصاویر منتخب حیات وحش در یک هفته

عکس/ حمایت رهبر انقلاب از مسعود پزشکیان

عکس/سعید جلیلی با خاک یکسان شد

عکس/ تیپ جالب الناز شاکردوست در پست جدیدش