تاریخ انتشار: ۱۲:۱۲ - ۰۳ تير ۱۴۰۳
۲ خطر بزرگ بیخ گوش بازار مسکن

قیمت خانه در تهران با لندن برابر شد

دولت سیزدهم در ابتدای راه خود از بهبودی بازار مسکن، کنترل قیمت خانه و کمک به خانه دار شدن اقشار کم درآمد با اجرایی سازی پروژه‌های بزرگ سخن گفت.

قیمت خانه در تهران با لندن برابر شد

اقتصاد۲۴- کاهش حجم معاملات مسکن می‌تواند به مشکلاتی مانند رکود در صنعت ساخت و ساز، کاهش اشتغال و کاهش درآمد مالی خانوار‌ها منجر شود. دولت برای کمک به خانه دار شدن مردم و تحریک بازار مسکن، باید اقدامات لازم را انجام دهد. در ادامه به برخی از این اقدامات مهم و ضروری برای حل مشکلات بازار مسکن و همین طور بازار اجاره اشاره خواهیم کرد.

بانک‌ها و مؤسسات مالی می‌توانند با ارائه تسهیلات وام مسکن با شرایط مناسب، افراد را ترغیب به خرید و ساخت مسکن کنند. این شرایط می‌تواند شامل بهره‌های کمتر، دوره بازپرداخت بلندتر، و محدودیت‌های کمتر برای دسترسی به وام باشد.

دولت می‌تواند از طریق ارائه تسهیلات مالی به سازندگان و توسعه‌دهندگان مسکن، ایجاد انگیزه برای افزایش فعالیت در صنعت ساخت و ساز را ترویج کند. این اقدام می‌تواند شامل تخفیف‌های مالیاتی، کمک‌های مالی و تسهیلات بانکی با بهره‌های کمتر باشد.

ارائه تسهیلات و حفاظت حقوق مستأجران می‌تواند موجب افزایش تقاضا برای اجاره مسکن شود. این امر می‌تواند باعث کاهش فشار بر بازار خرید و فروش مسکن شده و افراد را ترغیب به اجاره خانه کند تا به خانه دار شدن برسند.

ساخت و توسعه مسکن اجتماعی برای افراد با درآمد کم و نیازمندان می‌تواند کمک کننده باشد. دولت می‌تواند با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی، به افرادی که نمی‌توانند خرید مسکن را تحمل کنند، کمک کند.

بررسی و تغییر قوانین و مقررات مربوط به معاملات مسکن، اصلاح فرایند‌های بیروکراتیکی و ساختار‌های مدیریتی می‌تواند فعالیت‌های مسکن را تسهیل کند و به خانه دار شدن مردم کمک کند. گسترش نیوز در این راستا گفت و گویی با شهریار شقاقی، کارشناس بازار مسکن ترتیب داده است که در ادامه می‌خوانید. شهریار شقاقی درباره ادامه رکود بازار مسکن و راهکار لازم برای خروج از این وضعیت گفت: سیاست‌های دولت سیزدهم برای کنترل تورم و سیاست‌های تورمی مناسب و کارآمد نبود و این ناتوانی ملموس، ضربات مهلکی را بر بازار مسکن وارد کرد. ترغیب سرمایه گذاران برای ورود به بازار و انجام سرمایه گذاری کلان و بیش از حد، دیگر عامل ایجاد تورم محسوب می‌شود.

او ادامه داد: نگاه به مسکن به عنوان یک کالا، امری غلط است و من بار‌ها موضع خود را نسبت به این موضوع اعلام کردم. برخی سیاست گذاری‌های اشتباه دولت منجر به خروج سرمایه‌های باقی مانده در بازار مسکن و انتقال آن به بازار‌های طلا و ارز می‌شود. مجموعه این اقدامات زمینه لازم را برای رکود در بازار و معاملات فراهم می‌کند. مسئولان باید این حقیقت آشکار که مسکن یک کالا یا جنس سودآور نیست را پذیرفته و بر این مبنا به اعمال سیاست گذاری بپردازند.


بیشتر بخوانید: زمان انتظار برای خرید خانه در تهران به ۶۶ سال رسید!


شقاقی تصریح کرد: سرمایه گذاران باید به سمت تولید بروند و در این مسیر اهداف خود را بر اساس برنامه ریزی اصولی دنبال کنند. البته مقصود من از تولید، تولید مسکن نیست؛ زیرا ساخت مسکن به عهده اشخاص دیگری است که آن‌ها با انجام این عمل به خواسته نیازمندان پاسخ می‌دهند و در جهت حل مشکل تامین مسکن تلاش می‌کنند.

کارشناس بازار مسکن در ادامه به گسترش نیوز گفت: متاسفانه رویه مسئولان به این شکل است که سرمایه گذاران را با وعده‌هایی نظیر سوددهی کلان، جذب بازار می‌کنند و سپس به دلیل عدم مدیریت صحیح، افراد سرمایه گذار دچار دلسردی می‌شوند.

شقاقی یادآور شد: من نقطه روشن و امیدوارکننده‌ای در بازار مسکن و همین طور در بازار اجاره مشاهده نمی‌کنم. شرایط به قدری اسفناک شده که حالا قیمت خانه در تهران تفاوتی با بهای مسکن در لندن ندارد و تقریبا به میزان برابری رسیده است. او افزود: سیاست‌های دولت در رفع چالش‌های این حوزه به در بسته خورده و نتیجه مثبتی به دست نیامده است. اخیرا وزارت راه و شهرسازی اقدام به تعیین سقف اجاره بها کرده که بر این اساس، حد افزایش اجاره خانه در استان تهران ۲۶ درصد در نظر گرفته شده است.

شقاقی در انتهای این گفتگو اضافه کرد: قیمت گذاری دستوری مشکلی را از میان برنخواهد داشت و این موضوع به تجربه اثبات شده است. دولت باید با بهره گیری از قیمت منطقی و متعادل، اراضی ملی را در اختیار مردم قرار دهد و ضمن مشارکت با تعاونی ها، کار‌های مربوط به ساخت مسکن را انجام دهد. در کنار این امر، دولت بایستی وام‌های بلندمدت کم بهره در اختیار مردم قرار دهد تا با استفاده از تسهیلات مسکن، به اقشار کم درآمد جامعه کمک شود.

منبع: گسترش نیوز 

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ دل سهراب بختیاری زاده با استقلال است

عکس/ تیپ تینیجری فاطمه معتمد‌آریا ۴۴ سال پیش با شلوار پیش بندی و کلاه خاص

عکس/ قابی احساسی از ابی و دخترش ۵۳ سال پیش در یک رستوران

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ ژست عاشقانه حمیرا و پرویز یاحقی ۵۳ سال پیش با استایل اروپایی

عکس/ خنده‌های از ته دل بهاره رهنما و دخترش پریا در پشت دیوار

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ چهره شوکه کننده نوید محمدزاده با تیپ اجق وجق در دیدار با بهمن مفید

عکس/ تمام بازیکنان مشترک استقلال و پرسپولیس

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

نباید با استیضاح وزیر اقتصاد، سیاسی برخورد کرد/ اثرات منفی پول‌های زیاد و بی‌برنامه‌ در دولت گذشته امروز مشخص شده است

بهترین رژیم غذایی برای بهبود سرطان پروستات

روش‌های خانگی بجای بوتاکس؟

دمای تهران زیر صفر شد

خیال استقلال از رونالدو و مانه راحت شد

ترامپ: در صورت صلح، روسیه به اوکراین حمله نخواهد کرد

تعطیلی بخش‌های بستری بیمارستان‌ها در نوروز تعیین و تکلیف شد

ضرورت استفاده از هوش مصنوعی برای کاهش تصادفات

واکنش حماس به عملیات جنوب حیفا

یاغی پرسپولیس: بردن دربی لذت بخش است

بحث پزشکیان با امام جمعه اسلامشهر

صحبت‌های جالب رضاییان پس از دربی؛ قول رامین به هواداران استقلال

عکس/ پوستر AFC پس از دربی؛ Tehran is RED

کارشناس داوری دربی ۱۰۵؛ پنالتی استقلال سوخت؟

فیلم/لحظاتی از شادی و غم بعد از سوت پایان دربی ۱٠۵

فیلم/بوژوویچ: استقلال در دربی سزاوار باخت نبود

فیلم/هوادار ناراحت استقلال روی سکوی‌های ورزشگاه بعد از سوت پایان بازی

عالیشاه: یک فینال را بردیم، ۹ تا باقی مانده است

عکس/خوشحالی عابدزاده از برد پرسپولیس در دربی

علی علیپور به رکورد هاشمی‌نسب رسید

فیلم/گل دوم پرسپولیس به استقلال توسط علی علیپور

کارتال دربی تهران را هم برد؛ پرسپولیس دبل کرد و به کورس برگشت!

اوجالان رئیس پ‌ک‌ک: این گروه باید خود را منحل کند

حسینی باید اخراج می‌شد!

کری‌خوانی اسکوچیچ پس از تساوی

اعتراض سریع استقلال به پنالتی دربی: آفساید به نظر می‌رسید!

فیلم/ گل اول پرسپولیس

عالیشاه پنالتی‌زن پرسپولیس را عوض کرد

برد یک نیمه‌ای پرسپولیس در دربی؛ استقلال باز هم پنالتی داد

تصویر جالب از پرتماشاگرترین دربی پایتخت

پزشکیان: از قطعی برق و گاز عذرخواهی می‌کنم

فیروز کریمی: پیشنهاد استقلال را رد کردم

عکس/ رامین رضاییان به سمت نیمکت پرسپولیس رفت

نوشته جالب هوادار پرسپولیس برای سروش رفیعی

پوتین: اولین ارتباطات ما با دولت آمریکا، امید‌هایی را منعکس می‌کند

واکنش کفاشیان به ائتلاف با عابدینی علیه تاج

مرگ مشکوک بازیگر معروف و همسرش

رشد چشمگیر مجتمع تبریز بیمه معلم در رشته‌های اموال، اشخاص و عمر

واحد پول چه کشورهایی پوند است؟

سرمایه‌گذاری مولد؛ سود فردی، رشد جمعی

ماجرای مرگ تلخ ۱۹ ورزشکار ایرانی به خاطر گازگرفتگی

آیا تغذیه سالم در بارداری بر هوش نوزاد اثر دارد؟

جاذبه‌های گردشگری پارک طالقانی تهران

قیمت گوشت امروز چهارشنبه ۸ اسفند اعلام شد

آشنایی با خواص شگفت‌انگیز کنجد برای سلامتی

ساعت کاری اصناف در ماه رمضان و شب عید کاهش نمی‌یابد

عمر مفید باتری ماشین؛ از کجا بفهمیم وقت تعویض باتری رسیده است؟

اختلال خواب چیست و چگونه درمان می‌شود؟

اینفوگرافی/ قدرتمندترین پاسپورت‌ها در سال ۲۰۲۵

فیلم/ مسعود فراستی: هر غلطی که دلم بخواهد می‌کنم