تاریخ انتشار: ۱۱:۴۶ - ۲۸ تير ۱۴۰۳

سردرگمی شهروندان درباره خرید و فروش مسکن ملی

در حالی گفته می‌شود که خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی در بنگاه‌های مسکن ممنوع است که در ابلاغیه جدید وزارت راه و شهرسازی آنرا از طریق دفاتر اسناد رسمی مجاز اعلام کرده است.

سردرگمی شهروندان درباره خرید و فروش مسکن ملی

اقتصاد۲۴- اگر چه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در تازه‌ترین ابلاغیه خود به تمام ادارات کل راه و شهرسازی و مشاوران املاک از آن‌ها خواسته تا اقدامات خود را برای جلوگیری از خرید و فروش مسکن ملی آغاز کنند، اما در این ابلاغیه راهی را باز گذاشته است تا متقاضیان خرید و فروش امتیاز مساکن حمایتی بتوانند با خیالی آسوده به این اقدام دست بزنند.
روز‌های پایانی دولت سیزدهم را اگر در بخش مسکن بخواهیم بررسی کنیم متوجه خواهیم شد برخی اقدامات برای ساماندهی بازار مسکن و به خصوص اجاره بها تا حدودی موفق بوده است. اما باید منتظر ماند و دید آیا این تصمیمات در آینده نیز موفق و مفید خواهند بود.
یکی از اقدامات جدید ابلاغیه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات به تمامی ادارات کل راه و شهرسازی است که از آن‌ها خواسته است تا برنامه جدی برای مقابله با هر گونه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی و یا مساکن حمایتی از خود ارائه کنند.

بنگاه‌های معاملات املاک حق تنظیم قرارداد برای امتیاز مساکن حمایتی ندارند مگر با تایید وزارت راه

در این دستور جدید که به نظر می‌رسد به ۱۱ استان ابلاغ شده است آمده است که پیرو موضوع ساماندهی بنگاه‌های معاملات املاک به تمام اتحادیه‌های مشاوران املاک اطلاع رسانی شود که طبق ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، بنگاه‌های معاملات املاک حق تنظیم قرارداد برای امتیاز مساکن حمایتی ندارند مگر با تایید وزارت راه و شهرسازی طبق ضوابطی که در قانون آمده است.

تامین سرمایه نوین-تیرماه

در این ابلاغیه آمده است که اگر جلسه شورای مسکن استان‌ها برگزار شد تصویب شود که در شهر‌هایی که مساکن حمایتی ساخته می‌شود، شهرداری‌ها از طریق بیلبورد‌های شهری به مردم اطلاع رسانی لازم را طبق قانون فوق الذکر انجام دهند تا متقاضیان اقدام به خرید و فروش امتیاز خود در بنگاه‌های مسکن نکنند. اما راهی جدید را تجربه کنند و با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی این اقدام را عملیاتی کنند.

خرید و فروش از طریق دفاتر اسناد رسمی پس از کسب مجوز‌های لازم از وزارت راه

در این نامه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک آمده است که البته از طریق اتاق اصناف به اتحادیه‌های مشاوران املاک نیز ابلاغ شود که بنگاه‌های معاملات ملکی قرارداد خرید و فروش مساکن حمایتی تنظیم نکنند و این امر فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی پس از کسب مجوز‌های لازم از وزارت راه و شهرسازی صورت بگیرد.
یاسر دستمالچیان دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهر سازی معتقد است که با بازرسی‌هایی که توسط کارگروه تنظیم و کنترل بازار مسکن از بنگاه‌های معاملات املاک در سطح کشور انجام شد، خرید و فروش امتیاز واحد‌های مسکونی حمایتی در برخی از بنگاه‌ها در حال انجام است که کاری غیرقانونی است.
دبیر کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات با تاکید بر اینکه خرید و فروش مسکن‌های حمایتی مطابق با بندی که در قرارداد‌ها قید شده غیرقانونی است، توضیح داد: بستر این کار‌های غیرقانونی عمدتاً بنگاه‌های معاملات املاک هستند که در بازرسی‌ها تذکرات لازم به برخی از متخلفان داده شده و بنگاه‌ها در حال حاضر مکلف به رعایت این قانون هستند.

خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی ممنوع است

دستمالچیان تصریح کرد: مردم توجه داشته باشند که طبق ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی ممنوع است. در این قانون قید شده که حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط و انتقال حق انتفاع اراضی یا عیان یا امتیاز ثبت نام وجود ندارد. همچنین ثبت رسمی معاملات و وکالت نامه‌ها وابسته به اخذ استعلام از وزارت راه و شهر سازی است.
وی افزود: این معاملات در هیچ کدام از محاکم پذیرفته نیست و طبق قانون دفاتر ثبت اسناد و املاک مجاز به ثبت این دست از قرارداد‌ها نیستند. از مردم درخواست داریم نسبت به این موضوع توجه داشته باشند تا دچار خسارت احتمالی نشوند.


بیشتر بخوانید: هجوم غیربومی‌ها به ۲ استان شمالی کشور



وی افزود: سوداگران با توجه به این قانون برای اینکه دچار مشکل نشوند شروع به فروش امتیاز‌های خود به قیمت پایین‌تر کرده‌اند و مردم هم به جهت ناآگاهی که نسبت به موضوع دارند اقدام به خرید می‌کنند و دچار ضرر‌های جبران ناپذیر می‌شوند از مردم می‌خواهیم که از خرید امتیاز‌های مساکن حمایتی اجتناب کنند.
آنطور که از شواهد بر می‌آید بنگاه‌های معاملات مسکن دارای جواز به هیچ وجه وارد این اقدام و خرید و فروش امتیاز مسکن ملی و یا مساکن حمایتی نمی‌شوند. اما آمار‌ها نشان می‌دهد که تعداد بالای املاکی‌های غیر مجاز باعث شده تا نظارت بر املاکی‌هایی که اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی می‌کنند را سخت و دشوار کند.
آنطور که داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاروان املاک استان تهران می‌گوید در حال حاضر حدود ۲هزار و ۵۰۰ مشاور املاک بدون جواز در استان تهران شناسایی شده که از طریق این مشاوران املاک خرید وفروش‌های غیر قانونی از جمله امتیاز‌های نهضت ملی مسکن انجام می‌شود.

املاکی‌های غیر مجاز خرید و فروش مسکن ملی می‌کنند

او در پاسخ به این پرسش که آیا خرید و فروش مساکن حمایتی توسط مشاوران املاک انجام می‌شود؟ می‌گوید: به طور قطع فعالیت مشاوران املاک‌های بدون جواز تاثیر بسیار زیادی بر زندگی مردم گذاشته و بسیاری از آن‌ها بدون قانون و بدون ضابطه کار می‌کنند که همین اقدام آن‌ها خود باعث می‌شود که تخلفات بسیار گسترده‌ای در این بخش صورت گیرد. در حال حاضر حدود ۲هزار و ۵۰۰ مشاور املاک بدون جواز در استان تهران شناسایی شده که از طریق این مشاوران املاک خرید وفروش‌های غیر قانونی از جمله امتیاز‌های نهضت ملی مسکن انجام می‌شود.
وی ادامه داد:تعداد زیادی از مشاوران املاک بدون جواز با حمایت و پشتیبانی برخی از گروه‌ها سال‌های زیادی است که فعالیت کرده و همین اقدام آن‌ها باعث شده که میزان گله مندی مراجعه کنندگان افزایش یابد.

دو هزارو۵۰۰مشاور املاک بدون جواز شناسایی شد

بیگی نژاد بیان کرد: از این دو هزارو۵۰۰مشاور املاک بدون جواز شناسایی شده، برخی از آن‌ها سال‌های سال است که در مناطق مختلف شهر تهران فعالیت می‌کنند که باید با ورود و برخورد با این مشاوران املاک بتوانیم زمینه را برای خدمت رسانی سایر مشاوران املاک به مردم فراهم کنیم.
به نظر می‌رسد این دوگانگی در برخورد با خرید و فروش امتیاز مسکن ملی نمی‌تواند چاره کار مقابله با افزایش نیافتن قیمت امتیاز مسکن ملی باشد. چرا که قطعا میان خریدار و فروشنده مسکن ملی یک واسطه وجود دارد و این واسطه‌ها هستند که می‌توانند قیمت امتیاز مسکن ملی را به راحتی به دلیل تقاضای زیاد افزایش دهند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

قیمت انواع لپ تاپ لنوو + جدول

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ لباس اجق وجق بهاره رهنما در دیدار با جاری سابقش

عکس/ زنان اصفهانی ۵۸ سال پیش در حال شستن لباس در زاینده رود

عکس/ تیپ دیده نشده محمدرضا شریفی نیا در ۲۵ سالگی با انگشترای عجیب

عکس/ تاج پرنسسی همسر دوم معین در مراسم عروسیشان

تصاویر تکان دهنده از بازداشت قاتلان دانشجوی دانشگاه تهران

عکس/ چهره بامزه علی دایی ۲۳ سال پیش با لباس سربازی

عکس/ پوستر AFC برای بازی بین استقلال و الریان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

آتش استیضاح زیر پای وزیر اقتصاد

اجساد ‌ ۴ اسیر اسراییلی فردا تحویل داده می‌شود

زلنسکی: ترامپ در دام اطلاعات نادرست گرفتار شده است

یک داور در باشگاه پرسپولیس مدیر شد

فیلم/ فیلمی کم‌تر دیده‌شده از تبدیل سفارت اسرائیل به فلسطین

شوک شبانه به استقلال

نقش بختیاری‌زاده در صعود استقلال

رهبر انقلاب: منتظر اقدام قطر برای بازگرداندن مطالبات ایران هستیم

فیلم/ توضیحات فعال سیاسی آمریکایی در مورد چگونگی شهادت سیدحسن نصرالله

محمد حبیبی آزاد شد

منوچهر والی‌زاده صدای جاودان دوبله ایران کیست؟

عکس/ محمدرضا زنوزی در جلسه با مسعود پزشکیان

بیانیه قطر درباره دیدار امیر این کشور با رهبر انقلاب و رئیس‌جمهور

میزان واردات بنزین امسال به سه میلیارد دلار می‌رسد

فیلم/ واکنش عابدینی به طولانی‌شدن ساخت ماکت ساختمان فدراسیون

عدد سبد معیشت مشخص شد

فیلم/ نشست خبری امیر قطر با پزشکیان

فیلم/ قدردانی وزیر علوم از صاحب سوپرمارکت اطراف دانشگاه شریف

بازگشت کریستیانو رونالدو در آستانه دیدار با استقلال + عکس

اعلام محدودیت ترافیکی جاده‌ای تا چهارم اسفند

علی پروین از خودش رفع اتهام کرد

روزنامه اصولگرا: می‌خواهند با پروژه قتل یک دانشجو، ناآرامی خیابانی را شروع کنند

جویباری: منتظر جواب ماتزاری هستیم

سیدمحمد خاتمی یک پیام صادر کرد

سازمان لیگ برای تعویق دربی همراهی کند

نخستین عکس از دیدار امیر قطر با رهبر انقلاب

قدردانی پزشکیان از تلاش امیر قطر برای برقراری آتش بس در غزه

استراتژی ما، هوشمندسازی فرآیند‌ها و خلق ارزش بر مبنای تحلیل نیاز‌های مشتریان است

ورود برنج ۴۸ هزار تومانی به بازار

همدلی قوا باعث خروج از مشکلات اقتصادی کشور می‌شود/ اقدامات مهم غیرتورمی برای رسیدن به رشد اقتصادی

عزم جدی برای تأمین مالی رشد اقتصادی/ تأمین حدود ۸۰ درصد بودجه دولت از سوی وزارت اقتصاد

لزوم حمایت سازمان پدافند غیرعامل کشور برای مدیریت پیشگیری و توسعه زیرساخت‌های کیش

آمار عجیب از شمار مرگ‌و میر‌های جاده‌ای در ایران

بانک صادرات ایران برترین غرفه اولین نمایشگاه دستاورد‌ها و توانمندی‌های حراست

ادارات این استان تا آخر سال پنج‌شنبه‌ها تعطیل شد

حمایت بانک رفاه کارگران از واحد‌های فعال در صنعت نفت، گاز و پتروشیمی

پزشکیان: قطر جایگاه ویژه‌ای در ایران دارد

شخصی‌سازی بیمه‌نامه‌ها و توسعه خدمات آنلاین چشم‌انداز آینده بیمه نوین

عملکرد مناسب و قابل دفاع شرکت سرمایه‌گذاری دستاورد دی

پاپ فرانسیس رهبر کلیسای کاتولیک کیست؟ / از نگرش‌های نوین در دنیای معاصر تا ترویج هم‌زیستی میان ادیان

60 هزار فروشنده در پیندو تا نیمه بهمن 1403

قیمت حبوبات افزایش یافت

فیلم/ امیر قطر: ما تاکید کردیم که بهترین راه برای حل نزاع‌هایی که در منطقه وجود دارد گفت‌و‌گو‌های سازنده است

اینفوگرافی/ ترفندهای خانه‌تکانی سریع و آسان برای عید

اروپا و خاورمیانه در برابر دو انتخاب

اولین واکنش بازار به استیضاح همتی در بحبوحه فشار‌های خارجی

سالمندان از چه رفتار‌هایی بدشان می‌آید؟

فیلم/ جزئیات کالابرگ قبل از عید از زبان عضو کمیسیون اجتماعی

ارزش سهام عدالت امروز ۱ اسفند ۱۴۰۳+ جدول

منوچهر والی‌زاده دوبلور معروف درگذشت