سقوط میلیاردی قیمت آپارتمان در پردیس و پرند

اقتصاد۲۴- در پی رکود بازار مسکن، قیمت آپارتمان در شهر‌های پردیس و پرند به میزان قابل‌توجهی کاهش یافته است. به طوری که در پرند با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان امکان خرید آپارتمان وجود دارد. همچنین، پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر‌ها با سرعت در حال پیشرفت است، اما همچنان برخی کمبود‌های زیرساختی وجود دارد که باید به آن‌ها توجه بیشتری شود.

کاهش قیمت مسکن در پردیس و پرند

بازار مسکن طی یک سال گذشته با رکود شدیدی مواجه شده و این وضعیت بر قیمت آپارتمان‌ها در شهر‌های جدیدی مانند پردیس و پرند تأثیر گذاشته است. بر اساس گزارش‌ها، قیمت آپارتمان در پردیس حدود یک میلیارد تومان و در پرند ۶۰۰ میلیون تومان نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
در حال حاضر در شهر جدید پرند، می‌توان با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان صاحب یک واحد آپارتمانی شد. این وضعیت به ویژه برای کسانی که به دنبال رهایی از هزینه‌های بالای اجاره‌نشینی در تهران هستند، جذابیت بیشتری پیدا کرده است.

پیشرفت پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در پرند

از سال ۱۳۸۸ ساخت مسکن مهر در پرند آغاز شد و تا کنون این شهر به عنوان پایتخت مسکن مهر شناخته می‌شود. بیش از ۹۵ هزار واحد مسکن مهر در این شهر ساخته شده است و همچنان بخش‌هایی از این پروژه در حال تکمیل است. اگرچه وعده‌های مکرری برای اتمام این پروژه‌ها داده شده بود، اما همچنان تعدادی از واحدهای مسکن مهر باقی مانده‌اند. آخرین وعده از سوی مدیرعامل سابق شرکت عمران شهرهای جدید به شهریور ۱۴۰۲ اشاره داشت، اما با وجود پیشرفت‌های انجام‌شده، تکمیل کامل پروژه‌ها هنوز محقق نشده است.

از سال ۱۴۰۰، همزمان با تکمیل واحدهای مسکن مهر، طرح نهضت ملی مسکن نیز در پرند آغاز شد. به گفته مسئولان، بخشی از واحدهای مسکن مهر به طرح نهضت ملی مسکن الحاق شده است. طبق آمار، تاکنون ۳۳ هزار واحد مسکن ملی در پرند آغاز شده که از این تعداد، ۱۸ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی ۶۰ تا ۷۰ درصد در حال ساخت است. خردادماه امسال نیز ۳۰۴۹ واحد نهضت ملی مسکن در پرند به بهره‌برداری رسید.

چالش‌های زیرساختی در شهرهای جدید پرند و پردیس

اگرچه ساخت واحدهای مسکونی در شهرهای پرند و پردیس با سرعت قابل‌توجهی پیش می‌رود، اما مشکلات زیرساختی همچنان پابرجاست. بررسی‌ها نشان می‌دهد که روند ساخت واحدهای مسکونی نسبت به تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی سرعت بیشتری دارد. این مسئله موجب نگرانی ساکنان این دو شهر جدید شده است، زیرا کمبود سرانه‌های خدماتی از جمله مدرسه، کلانتری، اورژانس و امکانات رفاهی در برخی مناطق همچنان محسوس است.

در سال‌های اخیر، تلاش‌های زیادی برای رفع این مشکلات صورت گرفته است. به‌عنوان مثال، در پرند پروژه‌های متعددی شامل ساخت مدرسه، مسجد، اورژانس و کلانتری به بهره‌برداری رسیده است. با این حال، این اقدامات کافی نبوده و ساکنان همچنان از کمبود زیرساخت‌های خدماتی و رفاهی رنج می‌برند.

بازدید مسئولان از پروژه‌های پرند و بررسی مشکلات

روز جمعه ۵ مهرماه ۱۴۰۳، شهرام ملکی، سرپرست جدید شرکت عمران شهرهای جدید، از شهر پرند بازدید کرد و در جلسه‌ای با بررسی پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن به مسائل مختلف پرداخت. او اعلام کرد که تکمیل پروژه‌های روبنایی و زیربنایی و رفع مشکلات شهر جدید پرند در اولویت قرار دارد و خواستار همکاری بیشتر دستگاه‌های مرتبط برای تسریع در اجرای این پروژه‌ها شد.
آرش صیادی، مدیرعامل شهر جدید پرند نیز در این جلسه اعلام کرد که ۹ پروژه شامل ساخت مدرسه، کلانتری، اورژانس و پروژه‌های روبنایی دیگر در این شهر به زودی افتتاح خواهد شد. او همچنین تأکید کرد که مدرسه شهید کرم‌پور به مناسبت بازگشایی مدارس افتتاح شده و برای استفاده به آموزش و پرورش تحویل داده شده است.

وضعیت فعلی بازار مسکن در پرند و پردیس؛ فرصتی برای خریداران

با کاهش قیمت مسکن در پرند و پردیس، این دو شهر به یکی از گزینه‌های اصلی برای خریداران مسکن تبدیل شده‌اند. با توجه به نزدیکی این شهرها به تهران و ساخت هزاران واحد مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند در این مناطق سرمایه‌گذاری کنند و از مزایای خانه‌دار شدن با قیمت مناسب بهره‌مند شوند.

هرچند پروژه‌های مسکن در این شهرها پیشرفت خوبی داشته‌اند، اما همچنان نیاز به توجه بیشتر به زیرساخت‌های خدماتی و روبنایی احساس می‌شود. از طرفی، کاهش قیمت مسکن در این شهرها فرصتی برای خانوارهای کم‌درآمد فراهم کرده تا با نقدینگی کمتر بتوانند صاحب‌خانه شوند.