تاریخ انتشار: ۱۱:۱۹ - ۲۸ آبان ۱۴۰۳
انتظارات تورمی بالا خواهد رفت

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان فروردین ۱۴۰۴

آینده بازار مسکن با توجه به احتمال اعمال تحریم‌های جدید علیه ایران طی ماه‌های آینده، یکی از مسائلی است که در روز‌های گذشته به شدت توسط کارشناسان مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفته است

پیش بینی قیمت مسکن تا پایان فروردین ۱۴۰۴

اقتصاد۲۴- پس از اعلام نتایج انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و انتخاب دونالد ترامپ به عنوان چهل و هفتمین رئیس جمهور ایالت متحده آمریکا، موجی از پیش‌بینی‌های گوناگون در خصوص آینده بازار‌های مالی ایران شکل گرفته است.
برخی از تحلیلگران حوزه مسکن، بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید را با توجه به سیاست‌های پیشین او در حد فاصل سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰ را اتفاقی خطرناک برای بازار مسکن ایران پیش بینی کرده‌اند. خروج ترامپ از برجام و بروز تحولات قیمتی در بازار مسکن طی آن مقطع، یکی از محور‌هایی است که این دسته از کارشناسان با تکیه بر آن نسبت به آینده بازار نگرانی‌هایی را مطرح نمودند.
دسته‌ای دیگر با نگاهی خوشبینانه بر این باور هستند که با توجه به خوی تجارت دوستانه ترامپ و تمایل او برای بازگشایی باب مذاکره حتی با مخالفان، فرصت مناسبی را برای بازار مسکن متصور هستند. البته این گروه از تحلیلگران، وقوع این اتفاق و تزریق نقدینگی به بازار مسکن را منوط به تمایل طرف ایرانی به از سرگیری مذاکرات ارزیابی کردند.

انتظارات تورمی بالا خواهد رفت

امیر پیلتن درباره رکود کنونی در معاملات مسکن و آینده بازار با توجه به بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید گفت: ما تجربه تغییرات قیمتی و رشد بهای مسکن در سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ را به واسطه تصمیمات ترامپ در جایگاه ریاست جمهوری آمریکا و همچنین موضوع خروج از برجام داریم. حالا بسیاری از مردم پرسش‌هایی در خصوص تکرار تجربه گذشته دارند و طبیعتاً در این شرایط نگران آینده سرمایه خود هستند.

او ادامه داد: به باور من، در این مقطع دیگر شاهد آن شتاب قیمتی گذشته نخواهیم بود و دلیل آن نیز کمبود نقدینگی است. در مقطع قبلی به خاطر اتفاقات مربوط به برجام، مبالغ هنگفتی توسط برخی از صاحبان صنایع به بازار مسکن تزریق شد و نقدینگی قابل توجهی در این بخش به وجود آمد؛ بنابراین با انتظارات تورمی که ناشی از حضور ترامپ بود، رشد قیمتی را در بازار اجاره و مسکن شاهد بودیم.


بیشتر بخوانید: قیمت مسکن از استاد معین تا مولوی و بهارستان در پاییز ۱۴۰۳ + جدول


پیلتن افزود: بی‌تردید در سه ماه پایانی سال و همزمان با بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید، انتظارات تورمی بالا خواهد رفت. سرمایه‌هایی که به صورت غیر نقدی در دست مردم است، احتمالا به بخش مسکن منتقل پیدا خواهد کرد و از این حیث پتانسیل ایجاد یک تورم نسبی وجود دارد. با این حال، من به شخصه افزایش قیمت مسکن تا اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ را محتمل نمی‌دانم.

نقش مهم دولت برای نجات بازار مسکن

وی در ادامه خاطرنشان کرد: در حال حاضر رکود تورمی در بخش معاملات مسکن وجود دارد و این وضعیت از ابتدای سال جاری تا به امروز به شکل محسوسی بر بازار مسکن حکمفرما بوده است.

کارشناس بازار مسکن در مورد راه‌های برون‌رفت بازار از حالت رکود و احتمال موفقیت تیم جدید وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: همه ما نسبت به پیامد‌های وحشتناک تداوم این وضعیت آگاهی داریم و مسلماً مسئولان نیز در خصوص آینده بازار با توجه به ماندگاری رکود در بازار، نگرانی‌های جدی دارند. مردم از دولت در راستای بهبود این وضعیت و تغییر شرایط بازار توقعات به حقی دارند.
پیلتن تاکید کرد: حجم معاملات در بازار به شدت کاهشی شده و خرید و فروش چشمگیری را در ماه‌های گذشته شاهد نبودیم. کاهش قدرت خرید مردم، هزینه‌های بالای زندگی و بهای سرسام‌آور خانه از جمله علل مشخص افت میزان معاملات در مسکن محسوب می‌شوند.

او در ادامه به گسترش نیوز گفت: حالا انتظار می‌رود که دولت چهاردهم با یک برنامه‌ریزی دقیق و اصولی در جهت رفع این چالش‌های بزرگ گام‌های جدی بردارد. دولت باید با حمایت از انبوه‌سازان و اعطای تسهیلات مناسب به برخی از شرکت‌های تخصصی، نقدینگی را به بازار تزریق کند. البته توفیق در این مسیر، به شرایط و جزییات لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ بستگی دارد.

خروج بازار از شرایط رکود را محتمل نمی‌دانم

تحلیلگر حوزه مسکن در ادامه عنوان کرد: با عنایت به انتظارات تورمی ناشی از بازگشت ترامپ و کاهش احتمالی قیمت نفت، بعید به نظر می‌رسد که بودجه لازم برای هدف مورد نیاز حوزه مسکن تامین شود؛ بنابراین ایجاد رونق در بحث معاملات و خروج بازار از شرایط رکود تورمی در این وضعیت را حتی در سال آینده باورپذیر ارزیابی نمی‌کنم. مگر اینکه اتفاقات ویژه‌ای در حوزه سیاست رخ دهد و برخی مسائل نظیر توافق بر سر قوانین FATF به خوبی پیش برود تا شاهد بروز رخداد‌های مثبت در بازار مسکن باشیم.

پیلتن در پایان اضافه کرد: در صورتی که روابط ایران و آمریکا در سال آتی بهبود پیدا کند و مذاکرات میان سران دو کشور شکل بگیرد، می‌توان به تزریق نقدینگی به بازار مسکن امید داشت، اما احتمال وقوع این اتفاق را پایین است. تامین بودجه لازم برای حوزه مسکن به گشایش شرایط اقتصادی گره خورده و در این مسئله تردیدی وجود ندارد.

منبع: گسترش نیوز

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت پسته، تخمه، آجیل و خشکبار + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع دوربین‌های عکاسی + جدول

قیمت تبلت اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۵ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

عکس/ تصویر تاریخی زنان حرمسرای ناصرالدین شاه در حال آب بازی

عکس/ تصویر دیده نشده از ناصرالدین شاه در کنار یکی از خاص‌ترین جواهرات ملی

عکس/ مسعود پزشکیان در حال بازدید از دریاچه ارومیه

عکس/ فوزیه و اشرف پهلوی و سگ‌هایشان

عکس/ استایل شیک فریبا نادری و دخترش در ایتالیا

عکس/ لحظات بهاری سحر ولدبیگی و نیما فلاح در دل طبیعت

عکس/ بهروز وثوقی و مسعود کیمیایی درحال استراحت در پشت صحنه فیلم گوزن‌ها

عکس/ عکس دیده نشده از فرح ۱۵ ساله بالای درخت

عکس/ مظفرالدین شاه پای سفر غذا

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ اثرات تنش عصبی بر روی بز حامله

پیش بینی قیمت دلار امروز ۶ فروردین ۱۴۰۴/ تثبیت قیمت دلار در کانال ۱۰۰ هزار تومان

راز یکی از نقاشی‌های پابلو پیکاسو فاش شد

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۶ فروردین ۱۴۰۴/ خریداران طلا مُردد شدند

۲۰ کشوری که تا سال ۲۰۳۹ بر جهان حکمرانی خواهند کرد؟

فیلم/ خواستگاری در تظاهرات استانبول

چرا قیمت میلگرد کارخانه با بازار متفاوت است؟

فیلم/ اعتراض هواداران به نبود سرویس بهداشتی کافی در ورزشگاه آزادی

فیلم/ حاجی‌زاده: این شهر موشکی آماده درهم‌کوبیدن دشمن است

طارمی: یک بازی خوب و بد داشتیم

فیلم/ اشک‌های بیرانوند پس از صعود تیم‌ملی به جام‌جهانی

فیلم/ قلعه‌نویی: بیایید حب و بغض‌ها را کنار بگذاریم

شعار علیه بیرانوند در ورزشگاه آزادی

فیلم/ هیس نشان دادن بیرانوند به طرفداران تیم‌ ملی

فیلم/ سوپر گل مهدی طارمی به ازبکستان

استوری معنادار سارا و نیکا در شب پخش سریال پایتخت ۷

اگر به تتلو مجوز می‌دانند، فرجامش به اینجا می‌رسید؟ / سانسور، پدیده‌های منفی می‌سازد

طارمی بهترین بازیکن دیدار ایران و ازبکستان شد

صعود تیم ملی فوتبال ایران به جام‌جهانی ۲۰۲۶

تصادفات مرگبار نوروز ۱۴۰۴؛ تغییر رفتار رانندگان ضروریست

فیلم/ شعار‌های تند علیه قالیباف در تجمع حجاب

فیلم/ علی لاریجانی دلیل رد طلاحیت خود را گفت

عکس/ تصاویری از شهر موشکی جدید سپاه

جنجالی‌ترین پرونده دنیای فوتبال بسته شد

عکس/ ستاره پرسپولیس روی سکو‌های آزادی

رونمایی سرویس مخفی آمریکا از خودروی جدید ترامپ + عکس

گروسی: از برجام تنها یک نام باقی مانده است

فیلم/ افشاگری مهم شیخ عشیره استان الانبار عراق در مورد چهره واقعی جولانی

عکس/ یک‌ پرسپولیسی، تماشاگر ویژه بازی تیم ملی

هشدار سخنگوى جبهه اصلاحات ایران به پزشکیان

فیلم/ لحظه هولناک ورود سیل به روستایی در کرمانشاه

فیلم/ سیگنال لاریجانی به ترامپ برای مذاکره

جزییات حقوق بیمه بیکاری در سال ۱۴۰۴

فیلم/ آغاز فعالیت پلیس اسکوترسوار در اصفهان

۵ مینی سریال جنایی که شما را مجذوب خواهد کرد

عکس/ عظمت حیرت‌انگیز سرستون‌های تخت‌جمشید

سیا: ایران به دنبال سلاح هسته‌ای نیست

پیش‌بینی مهم از بازار خودرو در روزهای آینده

فیلم/ ازدحام هواداران زن تیم ملی فوتبال پشت گیت‌های ورودی ورزشگاه آزادی

عکس/ پوستر AFC برای مسابقه‌ی امشب ایران و ازبکستان

اعلام ترکیب تیم ملی مقابل ازبکستان

تحریم‌ جدید آمریکا علیه ایران

عکس/ مراسم عروسی شهناز دختر فوزیه با حضور ثریا اسفندیاری

عکس/ مظفرالدین شاه پای سفر غذا

رونمایی از قوی‌ترین و پیشرفته‌ترین مدل رنو

کنایه نماینده پیشین به حامیان قانون حجاب

چگونگی محاسبه حقوق کارگران در سال جدید اعلام شد

فیلم/ کفاشیان: بنی صدر و شهیدرجایی با هم مشکل داشتند و ما اطلاعات را به دولت می‌رساندیم

کشته‌شدن جبر عمار در حمله هوایی رژیم صهیونیستی به غزه

کارنی: کانادا اجازه نخواهد داد ترامپ مالک آن شود