قیمت مسکن از استاد معین تا مولوی و بهارستان در پاییز ۱۴۰۳ + جدول

اقتصاد۲۴- در حال حاضر متوسط «اجاره بهای پیشنهادی» در فایل‌های اجاره آپارتمان مناطق ۹ تا ۱۲ به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۹۰ میلیون تومان پول پیش است. برای آنکه دید مشخصی نسبت به این ارقام به وجود بیاید، کافی است متوسط اجاره بهای پیشنهادی ماهانه در کل شهر تهران مرور شود. این رقم حدود ۲۰ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان نیز پول پیش است.

نتایج تحقیقات از بازار اجاره مسکن مناطق جنوبی تهران نشان می‌دهد، در این مناطق در حال حاضر که عملا فصل اصلی جابه‌جایی مستاجر‌ها سپری شده، عمده موجر‌ها به دنبال دریافت پول‌پیش (رهن) هستند. احتمالا سرمایه گذاری در بازار‌هایی مثل بازار پول یا بازار بورس، انگیزه دریافت رهن بیشتر و اجاره بهای ماهانه کمتر را به وجود آورده است. در عین حال در این مناطق تعداد فایل‌های اجاره در سطح بالایی قرار ندارد. یک دلیل این وضعیت می‌تواند نسبت فرسودگی پلاک‌ها در مناطق جنوبی باشد. همچنین فایل‌های آپارتمانی با مساحت ۷۰ تا ۹۰ مترمربع کمتر از آپارتمان‌های با مساحت کمتر از این است.