افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های زیر قیمت

اقتصاد۲۴- کیانوش گودرزی اظهار کرد: از دی‌ماه به بعد مقداری نقل و انتقالات در دفاتر املاک افزایش یافته و به نظر می‌رسد به دلیل نزدیک شدن به عید نوروز، جنب و جوشی ایجاد شده است. البته این رونق به هیچ وجه با افزایش قیمت همراه نیست و حتی نوسانات افزایشی قیمت ارز هیچ تاثیری بر قیمت‌های پیشنهادی مسکن نداشت.

ایسنا در خبری نوشت:وی افزود: متاسفانه به آمار و اطلاعات مربوط به تعداد معاملات و قیمت‌های رسمی دسترسی نداریم، اما طبق گفته مشاوران املاک، رفت و آمد‌ها به دفاتر بیشتر شده است. چیزی که در بازار حس می‌شود این است که واحد‌های دارای تخفیف و واحد‌هایی که زیر قیمت عرف مناطق عرضه می‌شوند شانس بیشتری برای فروش دارند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: این چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم. دلیلش این است که در سال‌های گذشته قیمت مسکن به اندازه کافی بالا رفته و دسترسی مردم به این کالا بسیار کم شده است؛ بنابراین حوزه‌های دیگر در آن تاثیر ندارد.

گودرزی درباره وضعیت بازار اجاره نیز بیان کرد: بازار اجاره در آرامش به سر می‌برد و تغییر نرخ‌ها معمولا از اوایل سال رقم می‌خورد. منتظریم ببینیم سال آینده میزان رشد اجاره بها چقدر خواهد بود. پیش‌بینی می‌کنیم با توجه به ثبات نسبی قیمت‌ها در بخش خرید و فروش، نرخ‌ها در بخش اجاره نیز رشد کمتری نسبت به سال‌های قبل داشته باشد.