تاریخ انتشار: ۱۲:۴۹ - ۱۳ اسفند ۱۴۰۳

قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران واقعی نیست

نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: بی‌شک ثبت دقیق اطلاعات در سامانه‌های رسمی می‌تواند بازار مسکن را شفاف‌تر کند و موجب جلوگیری از نوسانات قیمتی غیرواقعی و بی‌پایه شود

قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران واقعی نیست

اقتصاد۲۴- داوود بیگی‌نژاد اظهار داشت: نبود شفافیت در معاملات منطقه ۲۲ باعث شده قیمت‌ها بر اساس آگهی‌ها تعیین شود؛ در حالی که این نرخ‌ها لزوماً واقعی نیستند.
به گزارش مهر، وی با اشاره به وضعیت معاملات مسکن منطقه ۲۲ تهران گفت: وضعیت ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ به‌دلیل عدم شفافیت در اطلاعات، بسیار مبهم است. در حال حاضر بسیاری از افراد قیمت‌های اعلام‌شده در آگهی‌ها را به‌عنوان معیار قیمت‌گذاری در نظر می‌گیرند، در حالی که این قیمت‌ها ممکن است با واقعیت معاملات تطابق نداشته باشد.
وی ادامه داد: این موضوع به‌ویژه در زمانی که سامانه‌های رسمی مانند «سامانه خودنویس» و «کاتب» اطلاعات دقیقی از معاملات در دسترس ندارند، باعث می‌شود که قیمت‌های اعلام‌شده به‌طور دقیق نشان‌دهنده وضعیت واقعی بازار نباشد.
نایب رئیس اتحادیه املاک افزود: وضعیت معاملات بازار مسکنی منطقه ۲۲ دقیق و به‌روز در دسترس نیست، در حال حاضر هیچ‌گونه آمار دقیقی از تعداد قرارداد‌ها و تعداد واحد‌های ساخته‌شده در این منطقه وجود ندارد. این ابهام باعث شده که برخی افراد با قیمت‌های غیرواقعی اقدام به خرید و فروش کنند. در حالی که اگر اطلاعات دقیق و شفاف از معاملات این منطقه در دسترس قرار بگیرد، می‌توان به راحتی به تحلیل و ارزیابی قیمت‌ها پرداخت.

وی همچنین بر لزوم ثبت دقیق اطلاعات معاملات مسکن در سامانه‌های رسمی تأکید کرد و گفت: برای رفع این مشکل، ضروری است که تمام اطلاعات مربوط به معاملات مسکن به‌طور دقیق و شفاف در سامانه‌های رسمی ثبت شود. این اقدام به شفافیت بازار و جلوگیری از اعلام قیمت‌های غیرواقعی کمک خواهد کرد.


بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت رهن و اجاره مسکن در هشتگرد اسفند ۱۴۰۳ + جدول


به گفته بیگی‌نژاد، متأسفانه برخی مشاوران املاک قیمت‌های آگهی‌شده را به‌عنوان معیار قیمتی منطقه در نظر می‌گیرند، در حالی که قیمت‌های واقعی بسیاری از معاملات ممکن است بسیار متفاوت باشد.

وی تاکید کرد: بی‌شک ثبت دقیق اطلاعات در سامانه‌های رسمی می‌تواند بازار مسکن را شفاف‌تر کند و موجب جلوگیری از نوسانات قیمتی غیرواقعی و بی‌پایه شود. همچنین، با توجه به آن‌که بسیاری از کارشناسان از نبود شفافیت در وضعیت قیمت‌ها و معاملات انتقاد دارند، مسئولین باید این موارد را جدی‌تر پیگیری کنند.

بیگی‌نژاد در پایان از دولت و شهرداری‌ها خواست تا با همکاری و هماهنگی بیشتر، زمینه را برای تسهیل فرآیند صدور مجوز‌های ساخت‌وساز فراهم کنند و ادامه داد: اگر این روند‌ها به‌درستی پیش بروند و تصمیمات دقیق‌تری اتخاذ شود، بازار مسکن می‌تواند به شکوفایی برسد و مشکلات موجود کاهش یابد. همچنین، دولت باید توجه بیشتری به پروژه‌هایی مانند پیش‌فروش مسکن داشته باشد تا فرآیند‌ها تسهیل و شفافیت در بازار بیشتر شود.

در سال‌های اخیر، تعداد زیادی از پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است، اما با این حال کمبود اطلاعات شفاف از میزان پیشرفت پروژه‌ها، تعداد واحد‌های ساخته‌شده و زمان تکمیل آنها، یکی از مشکلات موجود در این بازار است. بر همین اساس به دلیل وجود پروژه‌های زیاد و در حال ساخت، بازار مسکن این منطقه با نوسانات قیمتی مواجه است.

همچنین، قیمت‌ها در این منطقه به‌طور غیرقابل پیش‌بینی تغییر می‌کند که یکی از دلایل این نوسانات، نبود اطلاعات دقیق و شفاف از وضعیت معاملات است، قیمت‌های آگهی‌شده اغلب واقعی نیستند و بیشتر بر اساس حدس و گمان مشاوران املاک یا تبلیغات فروش قیمت‌گذاری می‌شوند.

گفتنی است، بیشتر معاملات در منطقه ۲۲ تهران به‌صورت خرید و فروش واحد‌های نوساز و پیش‌فروش انجام می‌شود. بر همین اساس مشاوران املاک در این منطقه اغلب از قیمت‌های آگهی‌شده به‌عنوان معیار قیمت‌گذاری استفاده می‌کنند، اما این قیمت‌ها همیشه با واقعیت بازار همخوانی ندارند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس بی نظیر از ⁨ ⁨ ⁨دو برج تهران در نمای شب

اینفوگرافی/ نقشه نهایی تعطیلی ادارات کشور در روز چهارشنبه ۱ مردادماه

عکس/ عاشقانه تازه نرگس خانه‌به‌دوش جلب‌توجه کرد

فیلم/ حواشی ادامه دار ادعای جایزه ۴۰ میلیون دلاری بر سر ترامپ

عکس/ نوشته عجیب و غیرمنصفانه روی تابلو اعلانات یک کارخانه

عکس/ استوری جنجالی حسین حسینی علیه یک خانم

فیلم/ تلاش بالگرد آتش‌نشانی برای مهار آتش‌سوزی منطقۀ آزاد انزلی

ماجرای کشف پهپاد انتحاری در بوشهر

عکس/ تغییر شوکه کننده چهره سلنا گومز در جشن تولدش با کیک لاکچری

فیلم/ عراقچی: هرگز از غنی‌سازی صرف‌نظر نخواهیم کرد

فیلم/ وضعیت غم‌انگیز خواننده مشهور روی تخت بیمارستان

فیلم/ روایتی عجیب از صدای انفجار در قم

فیلم/ بارش شدید باران در عمان

عکس/ پیام رضا رشیدپور خطاب به عراقچی

اطلاعیه درباره صدای انفجار در بروجن

فیلم/ لحظه وقوع انفجار مهیب در شهرک فاطمیه قم

انفجار یک منزل مسکونی در شهرک فاطمیه قم

جدیدترین واکنش علیرضا فغانی به عکس یادگاری با ترامپ

فیلم/ رونی کلمن اسطوره پرورش اندام دیگر راه نمی‌رود

توزیع آب بسته‌بندی در تهران تکذیب شد

فیلم/ تصاویر هوایی از آتش سوزی مجتمع تجاری ونوس انزلی

کوه زباله در جنگل‌های چالوس

فیلم/ اظهارنظر عراقچی درباره توافق هسته‌ای

فیلم/ آتش به ضلع غربی و شمالی مجتمع ونوس انزلی رسید

اولیانوف و گروسی درباره ایران و اوکراین رایزنی کردند

فردا طرح ترافیک اجرا می‌شود

آمریکا رسماً از یونسکو خارج شد

هوای تهران در وضعیت قرمز قرار گرفت

جزئیات عرضه بلیت پرواز‌های اربعین

پزشکیان: امکان ادامه بقای تهران به‌عنوان پایتخت وجود ندارد

عکس خانوادگی بازیگر شب دهم در جشن تولد دخترش با تم خاص

خبر خوش صندوق بازنشستگی درباره واریز مطالبات فرهنگیان

قیمت روغن خوراکی امروز + جدول

قیمت مزدا ۳، بسترن و کاپرا گروه بهمن + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

عکس/ معماری ایتالیایی روستای تاریخی قلات بهشت زیبای شیراز

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ چهره دیده نشده فرمانروا ته‌جویونگ در ۶۲ سالگی به همراه همسرش

شهر‌های گران‌قیمت سال ۲۰۲۵ را بشناسید

عکس/ پرتره جذاب یک زن قجری ۱۳۵ سال پیش با لباس گرانقیمت و تاج و مروارید چند لایه

عکس/ پیشگویی این روزنامه بعد از ۵ سال سوژه مردم شد

ارزش سهام عدالت چقدر شد؟ + جدول

فیلم/ عصبانیت شدید مجری تلویزیون از وضعیت اینترنت

عکس/ شباهت حیرت‌انگیز لیلا بلوکات و خواهرش در جشن تولد با اکسسوری‌های خاص

اینفوگرافی/ علائم گرمازدگی کودکان در تابستان

منطقه آزاد انزلی تعطیل شد

ماجرای مشاهده دود در آزادراه تهران

فیلم/ تذکر فاطمه مهاجرانی در مورد درجه کولر در نشست خبری

پمپ آب در تهران طلا شد

تهران و واشنگتن؛ بازیگران اصلی