تاریخ انتشار: ۱۰:۳۳ - ۲۳ اسفند ۱۴۰۳

قیمت اجاره مسکن در تابستان آینده چه تغییری می‌کند؟

باتوجه به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانواده‌ها، دانستن روند کلی قیمت مسکن به تفکیک خرید و اجاره می‌تواند حائز اهمیت باشد.

قیمت اجاره مسکن

اقتصاد۲۴-«این منطقه دیگر برای خریدوفروش توسط افراد عادی قابل‌دسترس نیست و عمدتاً تنها بانک‌ها و برخی از سرمایه‌گذاران جنوبی اقدام به خرید می‌کنند» این گفته حسن نیک‌بخش، یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران است. قیمت مسکن در سال‌های اخیر تغییرات قابل‌توجهی داشته و امسال نیز علی‌رغم رکود در بازار مسکن، مقایسه با سال گذشته افزایش قیمت را نشان می‌دهد.

با وجود کاهش معاملات، روند کلی قیمت‌ها همچنان صعودی است و در برخی مناطق، این افزایش قیمت نسبت به مدت مشابه سال قبل نیز بیشتر بوده است. بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات ثبت شده در یک سال اخیر به طور تقریبی بیش از ۵۰ هزار معامله بوده است که منطقه ۵ تهران در این مدت بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.

گزارش‌های میدانی از ۳۱ بنگاه املاک در تهران و ۱۶ بنگاه در اطراف آن نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان‌های نوساز در مناطق ۲۲ گانه تهران در اسفندماه ۱۴۰۳ به‌صورت تقریبی به‌دست‌آمده است. بدیهی است که قیمت مسکن در تهران بر روند تغییرات قیمت در سطح کشور نیز تأثیر دارد.

بر اساس این اطلاعات، برای خانه‌های نوساز منطقه یک تهران با میانگین قیمت هر مترمربع ۲۴۸ میلیون تومان، گران‌ترین و منطقه ۱۵ با میانگین ۷۹ میلیون تومان، ارزان‌ترین قیمت را در بین دیگر مناطق داراست. میانگین قیمت مسکن در منطقه یک به ۲۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۵ به ۳۱ میلیون تومان می‌رسد. همچنین، متوسط قیمت مسکن در تمامی مناطق تهران ۹۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان گزارش شده است.


بیشتر بخوانید:قیمت جدید از اجاره آپارتمان در بریانک تهران اسفند ۱۴۰۳ + جدول


تحلیل قیمت مسکن نشان می‌دهد که منطقه ۲ با میانگین ۱۸۳ میلیون تومان، منطقه ۳ با میانگین ۱۷۰ میلیون تومان، منطقه ۴ با میانگین ۱۱۱ میلیون تومان، منطقه ۵ با میانگین ۱۱۵ میلیون تومان، منطقه ۶ با میانگین ۱۲۱ میلیون تومان، منطقه ۷ با میانگین ۱۰۵ میلیون تومان، منطقه ۸ با میانگین ۱۰۹ میلیون تومان، منطقه ۱۰ با میانگین ۷۷ میلیون تومان، منطقه ۱۱ با میانگین ۷۶ میلیون تومان، منطقه ۱۳ با میانگین ۱۰۰ میلیون تومان، منطقه ۱۴ با میانگین ۸۳ میلیون تومان، منطقه ۱۶ با میانگین ۶۵ میلیون تومان، منطقه ۱۷ با میانگین ۶۵ میلیون تومان، منطقه ۱۸ با میانگین ۵۶ میلیون تومان، منطقه ۱۹ با میانگین ۵۵ میلیون تومان، منطقه ۲۰ با میانگین ۶۰ میلیون تومان، منطقه ۲۱ با میانگین ۸۱ میلیون تومان و منطقه ۲۲ با میانگین ۹۳ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.

این ارقام در حالی است که تعداد معاملات نقدی در مناطق یک تا سه تهران بسیار کم شده و معاملات موجود نیز عموماً به طریق تهاتری و بین خود مشاوران املاک یا شرکت‌ها صورت می‌گیرد. باتوجه به کاهش نقدینگی در بین مردم، پیش‌بینی می‌شود این روند حداقل تا خردادماه سال آینده به همین نحو ادامه داشته باشد.

بااین‌حال، شرایط در بازار رهن و اجاره کمی متفاوت است. رضا سیار، مشاور دیگری در منطقه ۲ تهران اظهار می‌دارد که: «بازار اجاره به دلیل حرکت‌پذیری بالا و داشتن تقاضا و همچنین کمبود واحد‌های اجاره‌ای، روند صعودی داشته است و در این ماه پایانی سال شاهد افزایش قیمت و تقاضا بوده‌ایم». همچنین شواهد نشان می‌دهد که بازار اجاره در سال آینده مخصوصا در تابستان با افزایش قیمت روبه‌رو خواهد شد و این افزایش در مناطق مرکزی و پرتقاضا بیشتر خواهد بود نرخ تورم در قیمت نهایی تأثیر مضاعف علاوه بر میزان تقاضا دارد.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت انواع موتورسیکلت در بازار امروز + جدول

قیمت روز لپ تاپ اپل + جدول

قیمت انواع زعفران + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱ فروردین ۱۴۰۴ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ اولین تصاویر از جنگنده F-۴۷ ساخت شرکت بوئینگ

تصویری از نشان شعار سال ۱۴۰۴

عکس/ تبریک سال نو به سبک محمد خاکپور

عکس/ پوستر جالب AFC به مناسبت عید نوروز

عکس/ حضور همسر و فرزند عباس عراقچی روی آنتن زنده تلویزیون

عکس/ استایل جالب و دیدنی هادی چوپان سر سفره هفت‌سین

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پیشنهاد ۲ میلیون دلاری پرسپولیس به مهاجم سابق الهلال

عکس/ ادعای خبرنگار ایتالیایی درباره مشتریان مهدی طارمی

ماجرای بازگشت مهدی ترابی به پرسپولیس

عکس/ معماری بی‌نظیر خانه قاجاری سریال بانوی عمارت و قبله عالم

عکس/ برداشت ریالی از صرافی‌های ارز دیجیتال مسدود شد

فیلم/ مبارزه مدنی معترضان در استانبول

مصرف‌کنندگان بازندگان اصلی بازار خودرو در سال ۱۴۰۳

رکوردداران نوسان قیمت خودرو در سال ۱۴۰۳

عکس/ عذرخواهی بیرانوند از میلاد محمدی

عکس/ اولین تصاویر از جنگنده F-۴۷ ساخت شرکت بوئینگ

فیلم/ جان اف کندی چگونه ترور شد؟

عکس/ دستخط پزشکیان در بازدید سرزده از پلیس راهور

عکس/ علی دایی در سفر نوروزی به آمریکا

عکس/ موزه زمان قصری در زعفرانیه تهران!

عکس/ آرامگاه فردوسی در طوس مشهد تعطیل شد

افشاگری مطهری علیه کوچک زاده: روس‌تبار است

عکس/ مسیر رویایی و بهاری پیاده‌روی زنجان به گیلان

آمار تصادفات جاده‌ای در نوروز خونین شد

فیلم/ فروریختن سردر کاروانسرای تاریخی نطنز بر اثر زلزله

محلات قطب تولید گل در ایران

قیمت دلار برای بانک‌ها اعلام شد

بارندگی تهران و شهر‌های شمالی تا کی ادامه دارد؟

نخستین سهمیه بنزین سال جدید قابل برداشت شد

نرخ بیکاری ترکیه رکورد ۱۲ ساله را شکست

درآمد ۲۰۰۰ میلیارد تومانی سینما‌ها در سال ۱۴۰۳

وام جدید مسکن در سال ۱۴۰۴ با اقساط عجیب

نحوه محاسبه اضافه کاری کارگران در سال ۱۴۰۴

تعیین تکلیف برای افزایش قیمت بنزین در سال آینده

عکس/ تصویری هوایی از زیبایی خاص خشک کردن انگور در ملایر

آیا خرید طلا از دوبی امارات منطقی است؟

عکس/ زیبایی مه صبحگاهی بهاری در جهان‌نما گلستان

عکس مظفرالدین شاه قاجار ۱۳۸ سال پیش بر روی پوستر ماشین تحریر آمریکایی

عکس/ بهرام بیضایی جوان در میانه دهه ۶۰

عکس/ کارت پستال تحریم نوروز ۷۱ سال پیش با تصویر محمد مصدق

عکس/ آتش بازی محمدرضا شجریان و اکبر عبدی ۴۰ سال پیش همراه با همایون

عکس/ تغییر چهره جذاب امیرحسین آرمان پای سفره هفت سین

عکس/ استوری جالب ستاره ترکیه‌ای تیم پرسپولیس از سفره هفت سین

عکس/ عروسی سام درخشانی ۱۰ سال پیش با حضور همایون شجریان، امیرآقایی و نوید محمدزاده

عکس/ فوزیه در کنار همسر دومش حدود ۷۵ سال پیش

عکس/ بهرام رادان و همسر و پسرش پای سفره هفت سین

عکس/ محمدرضا گلزار هم استوری با هفت سین منتشر کرد

عکس/ نرخ تورم سالانه ۳۲.۵ درصد اعلام شد

رتبه اسفبار ایران در میان فهرست شادترین کشور‌های جهان

اینفوگرافی/ هزینه تور‌های نوروزی ۱۴۰۴ در مقاصد پرتردد

جریمه ۱۵۰ هزار تومانی برای عدم رعایت فاصله طولی در جاده

عکس/ متن پیام تبریک عید نوروز هیتلر به ایرانیان ۸۷ سال پیش

عکس/ جشن نوروز در سیستان و بلوچستان زیبا

عکس/ برگزاری جشن نوروز تاجیکستان در کنار ماکت تخت جمشید

عکس/ زیبایی حیرت انگیز پرواز هما بر فراز کوه‌ها

فیلم/ شلیک گاز اشک آور و خفگی دانشجویان معترض در ترکیه