تاریخ انتشار: ۱۰:۳۳ - ۲۳ اسفند ۱۴۰۳

قیمت اجاره مسکن در تابستان آینده چه تغییری می‌کند؟

باتوجه به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانواده‌ها، دانستن روند کلی قیمت مسکن به تفکیک خرید و اجاره می‌تواند حائز اهمیت باشد.

قیمت اجاره مسکن

اقتصاد۲۴-«این منطقه دیگر برای خریدوفروش توسط افراد عادی قابل‌دسترس نیست و عمدتاً تنها بانک‌ها و برخی از سرمایه‌گذاران جنوبی اقدام به خرید می‌کنند» این گفته حسن نیک‌بخش، یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران است. قیمت مسکن در سال‌های اخیر تغییرات قابل‌توجهی داشته و امسال نیز علی‌رغم رکود در بازار مسکن، مقایسه با سال گذشته افزایش قیمت را نشان می‌دهد.

با وجود کاهش معاملات، روند کلی قیمت‌ها همچنان صعودی است و در برخی مناطق، این افزایش قیمت نسبت به مدت مشابه سال قبل نیز بیشتر بوده است. بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات ثبت شده در یک سال اخیر به طور تقریبی بیش از ۵۰ هزار معامله بوده است که منطقه ۵ تهران در این مدت بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.

گزارش‌های میدانی از ۳۱ بنگاه املاک در تهران و ۱۶ بنگاه در اطراف آن نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان‌های نوساز در مناطق ۲۲ گانه تهران در اسفندماه ۱۴۰۳ به‌صورت تقریبی به‌دست‌آمده است. بدیهی است که قیمت مسکن در تهران بر روند تغییرات قیمت در سطح کشور نیز تأثیر دارد.

بر اساس این اطلاعات، برای خانه‌های نوساز منطقه یک تهران با میانگین قیمت هر مترمربع ۲۴۸ میلیون تومان، گران‌ترین و منطقه ۱۵ با میانگین ۷۹ میلیون تومان، ارزان‌ترین قیمت را در بین دیگر مناطق داراست. میانگین قیمت مسکن در منطقه یک به ۲۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۵ به ۳۱ میلیون تومان می‌رسد. همچنین، متوسط قیمت مسکن در تمامی مناطق تهران ۹۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان گزارش شده است.


بیشتر بخوانید:قیمت جدید از اجاره آپارتمان در بریانک تهران اسفند ۱۴۰۳ + جدول


تحلیل قیمت مسکن نشان می‌دهد که منطقه ۲ با میانگین ۱۸۳ میلیون تومان، منطقه ۳ با میانگین ۱۷۰ میلیون تومان، منطقه ۴ با میانگین ۱۱۱ میلیون تومان، منطقه ۵ با میانگین ۱۱۵ میلیون تومان، منطقه ۶ با میانگین ۱۲۱ میلیون تومان، منطقه ۷ با میانگین ۱۰۵ میلیون تومان، منطقه ۸ با میانگین ۱۰۹ میلیون تومان، منطقه ۱۰ با میانگین ۷۷ میلیون تومان، منطقه ۱۱ با میانگین ۷۶ میلیون تومان، منطقه ۱۳ با میانگین ۱۰۰ میلیون تومان، منطقه ۱۴ با میانگین ۸۳ میلیون تومان، منطقه ۱۶ با میانگین ۶۵ میلیون تومان، منطقه ۱۷ با میانگین ۶۵ میلیون تومان، منطقه ۱۸ با میانگین ۵۶ میلیون تومان، منطقه ۱۹ با میانگین ۵۵ میلیون تومان، منطقه ۲۰ با میانگین ۶۰ میلیون تومان، منطقه ۲۱ با میانگین ۸۱ میلیون تومان و منطقه ۲۲ با میانگین ۹۳ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.

این ارقام در حالی است که تعداد معاملات نقدی در مناطق یک تا سه تهران بسیار کم شده و معاملات موجود نیز عموماً به طریق تهاتری و بین خود مشاوران املاک یا شرکت‌ها صورت می‌گیرد. باتوجه به کاهش نقدینگی در بین مردم، پیش‌بینی می‌شود این روند حداقل تا خردادماه سال آینده به همین نحو ادامه داشته باشد.

بااین‌حال، شرایط در بازار رهن و اجاره کمی متفاوت است. رضا سیار، مشاور دیگری در منطقه ۲ تهران اظهار می‌دارد که: «بازار اجاره به دلیل حرکت‌پذیری بالا و داشتن تقاضا و همچنین کمبود واحد‌های اجاره‌ای، روند صعودی داشته است و در این ماه پایانی سال شاهد افزایش قیمت و تقاضا بوده‌ایم». همچنین شواهد نشان می‌دهد که بازار اجاره در سال آینده مخصوصا در تابستان با افزایش قیمت روبه‌رو خواهد شد و این افزایش در مناطق مرکزی و پرتقاضا بیشتر خواهد بود نرخ تورم در قیمت نهایی تأثیر مضاعف علاوه بر میزان تقاضا دارد.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

قیمت ماهی امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز یکشنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ چهره متفاوت پوری بنایی ۴۷ سال پیش با یونیفرم افسران شهربانی

عکس/ ژست عجیب بهاره رهنما با شال حریر و دسته گل خاصش

عکس/ آخرین تمرین تیم استقلال برای بازی با ذوب‌آهن

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

واکنش زیدآبادی به حرف‌های حدادعادل درباره ساسی مانکن

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۳

اسفند امسال روزانه ۷۰۲ هزار وسیله نقلیه وارد شهر تهران شده است

اعلام ترکیب اصلی استقلال و ذوب‌آهن

مطهره گونه‌ای امروز آزاد می‌شود

خبر بد به استقلالی‌ها پیش از دیدار با ذوب‌آهن

کتاب نزارقبانی و نادرنادرپور منتشر شد

گولسیانی کی به تمرینات پرسپولیس برمی‌گردد؟

جزئیات مهم از تماس تلفنی پزشکیان با نخست‌وزیر ارمنستان

فیلم/ تیکه سنگین شهرام قائدی به مجری صداوسیما

طرز تهیه رنگینک برای ماه رمضان

عکس/ پوستر باشگاه استقلال برای مسابقه امشب با ذوب آهن

قیمت قهوه در آمریکا افزایش یافت؟

فیلم/ انتقاد رهبری به یکی از برنامه‌های صدا و سیما

جزئیات وحشتناک از مرگِ یک نوعروس در بیمارستان تهران

معامله ۱۹ میلیاردی قرارداد‌های آتی زعفران در بورس کالا

با عزم دولت چهاردهم تابوی خصوصی سازی صنعت خودرو شکسته شد

فیلم/ استوری خاص پردیس احمدیه برای سینا مهراد

نوروز در گذر تاریخ؛ ردپای کهن‌ترین جشن باستانی ایرانیان در سنگ نوشته‌ها و اسناد باستانی

افزایش حقوق بازنشستگان از ماه فروردین اعمال می‌شود؟

علت اصلی بوی بد دهان چیست ؟

عکس/ نمایی از خانه‌های شهر رشت در اواخر دوره قاجار با سقف‌های سفالی

کاهش ۳۰ درصدی اختلال روانی سالمندان با معاشرت

عکس/ چهره بانمک الناز حبیبی در یک سالگی با لباس بابا نوئلی آبی

عکس/ چای خوردن با دورنمایی زیبا از بادگیر‌های یزد

عکس/ گل سینه الماس امین السلطان از جنس طلا بازمانده از ۱۵۰ سال پیش و دوره قاجار

نخستین مرکز "ایرانول پرو" در شرق تهران راه اندازی شد

قیمت ماهی امروز + جدول

سعید جلیلی: فروپاشی تمدن غرب سرعت گرفته‌است

قیمت خودرو‌های مدیران خودرو امروز

عکس/ ژست زن و شوهری سپیده و ناصر ملک مطیعی ۵۳ سال پیش

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ تیپ شیک مریم معصومی در جشن تولدش با گوشواره‌های ترند

اینفوگرافی/ کدام کشور‌ها در ۲۰۲۳ بیشترین جست‌و‌جو را برای فیلترشکن داشتند؟

فیلم/ آموزش زنده کردن مرده در صدا و سیما

فیلم/ عیسی کلانتری: کشور کاملا در حال نابودی است

قیمت طلا رکورد زد

عکس/ تیپ و ظاهر مردم تهران ۹۹ سال پیش در دوران قاجار

صندوق‌های طلا چقدر در بورس کالا فروختند؟

عکس/ استایل فرشته حسینی با شلوار دهه ۴۰ و عینک خرمگسی در یک مراسم

عکس/ ژست آتلیه‌ای دختر قاجاری ۱۳۵ سال پیش با مو‌های بافته و کفش عروسکی

عکس/ دادگاه رسیدگی به پرونده قتل امیرمحمد خالقی

گرگیعان؛ آئینی از دل نخلستان‌های جنوب

آزاد راه مراغه-هشترود با حمایت مالی بانک سپه به بهره‌برداری رسید/ تقدیر وزیر راه از بانک سپه

گسترش خدمات بانک توسعه تعاون در شهرک‌های صنعتی

فیلم/ پاسخ سرلشکر سلامی به ادعای ترامپ

عربستانی‌ها به دنبال خرید مهدی طارمی

این افراد سود سهام عدالت نمی‌گیرند

فیلم/ چهره شوکه کننده عطاران و فاطمه هاشمی ۳۰ سال پیش در ساعت خوش