قیمت خانه‌های کمتر از ۱۰۰ متر در اکباتان +جدول

اقتصاد۲۴- شهرک اکباتان، یکی از شناخته‌شده‌ترین مجموعه‌های مسکونی تهران، طی دهه‌های اخیر همواره جایگاه ویژه‌ای در ذهن شهروندان، فعالان بازار مسکن و تحلیل‌گران شهری داشته است. این شهرک که در غرب پایتخت واقع شده، نه‌تنها به‌واسطه معماری خاص و طراحی مدرن خود در دهه ۵۰ شمسی شناخته می‌شود، بلکه به‌دلیل موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، دسترسی مناسب و جامعه ساکن متنوع، همواره یکی از گزینه‌های محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران بوده است.

اکباتان را می‌توان نمونه‌ای از تلفیق شهرسازی مدرن با نیاز‌های زندگی شهری دانست. بلوک‌های بزرگ، فضای سبز گسترده، مراکز خرید، باشگاه‌های ورزشی، مدارس، و دسترسی آسان به خطوط مترو و بزرگراه‌ها، این شهرک را به یک مکان محبوب برای سکونت تبدیل کرده‌اند. همین ویژگی‌ها باعث شده‌اند که تقاضا برای خرید و فروش واحد‌های مسکونی در اکباتان همواره در سطح بالایی قرار داشته باشد، به‌ویژه در شرایطی که بازار مسکن تهران با نوسانات شدید مواجه بوده است.

از سوی دیگر، اکباتان به‌عنوان یکی از معدود شهرک‌های تهران که دارای هویت اجتماعی مشخص و جامعه‌ای پایدار است، نقش مهمی در شکل‌گیری الگو‌های تقاضا ایفا می‌کند. بسیاری از خریداران، به‌جای نگاه صرفا سرمایه‌گذاری، اکباتان را به‌عنوان محل زندگی بلندمدت انتخاب می‌کنند.

بیشتر بخوانید: جهش چهار هزار برابری قیمت مسکن + جدول

در این گزارش، تمرکز اصلی بر بررسی قیمت فروش واحد‌های مسکونی با متراژ ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربع در شهرک اکباتان بوده است. این بازه متراژی، بخش قابل‌توجهی از تقاضای بازار را تشکیل می‌دهد؛ چرا که هم برای خانواده‌های کوچک مناسب است و هم برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد‌هایی با نقدشوندگی بالا هستند.

بررسی بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد یک واحد ۶۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۸، بدون پارکینگ و انباری در منطقه اکباتان، ۱۱ میلیارد تومان قیمت دارد.

در متراژ بالاتر یک واحد ۷۴ متری ساخته شده در سال ۱۳۷۳، بدون پارکینگ و آسانسور ۱۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت گرفته است. یک آپارتمان ۸۱ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۶، ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و آپارتمان ۱۴ سال ساخت دیگری با متراژ ۸۵، ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت گرفته‌اند.

در متراژ کمتر از ۱۰۰ متر نیز یک واحد ۹۰ متری هفت سال ساخت به قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین یک آپارتمان ۹۵ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۲، ۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.