جوان مجیدی: تمرکز بر تکمیل پروژه‌ها و تنوع سبد ساخت با رویکرد اجرای فناوری‌های نوین

اقتصاد۲۴- این مجمع با ارائه گزارشی از عملکرد ثپردیس در سال مالی گذشته، تصویب صورت‌های مالی سالیانه منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴، بررسی برنامه‌های اجرایی و رویکرد‌های مدیریتی شرکت برای دوره پیش رو و اجرای برخی موارد قانونی دیگر، پیگیری شد.

در ابتدای پیگیری دستور کار مجمع، جوان مجیدی؛ مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس، گزارش جامعی از عملکرد هیئت‌مدیره، وضعیت پروژه‌ها و برنامه‌های پیش‌روی شرکت به سهامداران ارائه کرد و گفت: بررسی آمار‌ها نشان می‌دهد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس نسبت به سال گذشته پیشرفت چشمگیری داشته و این روند، حاصل تلاش همکاران و مدیریت مؤثر در این شرکت است.

جوان‌مجیدی با اشاره به تاریخچه تأسیس شرکت گفت: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس در سال ۱۳۸۵ به ثبت رسیده و در سال ۱۳۹۳ وارد فرابورس شده و طی سال‌های فعالیت خود به‌عنوان یکی از بازو‌های اصلی توسعه شهر پردیس ایفای نقش کرده است.

وی با اشاره به رزومه پُربار این شرکت افزود: تاکنون ۵۸ پروژه مسکونی شامل ۱۳ هزار و ۷۰۴ واحد و ۲۱ پروژه تجاری، اداری و خدماتی با ۷۸۸ واحد در کارنامه عملکرد شرکت ثبت شده است.

مدیرعامل ثپردیس با اشاره به وضعیت پروژه‌های جاری اعلام کرد: در حال حاضر ۱۳ پروژه در جریان ساخت داریم که ۷۹ درصد آنها مسکونی هستند و مجموعاً حدود ۷۰۰ واحد مسکونی در دست ساخت قرار دارد. همچنین برای سال آتی، تعریف چهار پروژه جدید شامل سه پروژه در شهر پردیس و یک پروژه در تهران در دستور کار قرار گرفته است.

جوان مجیدی با ارائه گزارشی از درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تأکید کرد: اولویت اصلی شرکت، تکمیل پروژه‌هایی است که پیشرفت فیزیکی بالاتری دارند تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن به بهره‌برداری برسند و تعهدات شرکت در قبال متقاضیان و سهامداران به‌طور کامل ایفا شود. یکی از مهمترین پروژه‌های که با هدف رفع مشکلات و کسب رضایت مشتریان اقدامات ویژه‌ای در آن انجام شده، پروژه برج‌های دوقلوی المپیک است.

جوان مجیدی: پروژه‌های ثپردیس در حال پیشرفت است

مدیرعامل ثپردیس با اشاره به کاهش میزان تولید در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته گفت: بخشی از این کاهش، متأثر از شرایط اقتصادی و فرااقتصادی، از جمله تحولات منطقه‌ای و جنگ ۱۲ روزه بوده است. با این حال، در سه‌ماهه سوم سال جاری، با تلاش همکاران در پروژه‌ها، سرعت پیشرفت طرح‌ها افزایش یافته تا عقب‌ماندگی‌ها جبران شود.

وی از برنامه‌ریزی برای رشد ۴۲ درصدی تولید خبر داد و افزود: پروژه مسکونی باران با ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجراست و برنامه‌ریزی شده تا پایان سال، سه بلوک آن به بهره‌برداری برسد و چهار بلوک باقی‌مانده نیز تا پایان سال مالی تحویل شود.

جوان‌مجیدی همچنین به پروژه ویلایی سروستان اشاره کرد و گفت: اعتقاد ما بر این است که شرکت باید سبدی متنوع از پروژه‌های مسکونی، ویلایی، تجاری و خدماتی داشته باشد تا بتواند در شرایط مختلف بازار، پایداری عملکرد و سودآوری خود را حفظ کند.

ثپردیس به دنبال ارتقای جایگاه خود در بازار سرمایه

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، افزایش صد در صدی درآمد عملیاتی این شرکت در سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴ یادآور شد: این درآمد محقق شده در سنوات فعالیت شرکت بی سابقه بوده است و نشان دهنده سود باکیفیت در پرتفوی عملیاتی این شرکت است.

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس با تأکید بر رویکرد سهامدارمحور شرکت تصریح کرد: تمامی برنامه‌ریزی‌ها و اولویت‌های اجرایی ثپردیس با هدف ایجاد حداکثر سود برای سهامداران و ارتقای جایگاه شرکت در بازار سرمایه دنبال می‌شود.

جوان مجیدی، برنامه ریزی‌های صورت گرفته و تفاهم منعقد شده با دفتر مقررات ۱۹ انرژی وزارت راه شهرسازی را، هدف نوین دیگر ثپردیس دانست و گفت: مقدمات طراحی و اجرای صنعت BIM و ساختمان صفر انرژی در ۲ پروژه شرکت در حال پیگیری است. این دو مهم به عنوان پایلوت اجرای مقررات مبحث ۱۹ انرژی در کشور خواهد بود و می‌تواند به حفظ جایگاه و سرآمدی ثپردیس در بین انبوه سازان کشور منجر شود.

علیزاده: پیشرفت ثپردیس ادامه دار است

محسن علیزاده؛ مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس، ضمن قدردانی از گزارش ارائه‌شده، از عملکرد مدیرعامل سابق و اعضای پیشین هیأت‌مدیره شرکت نیز تشکر کرد و تلاش تیم مدیریتی جدید را ادامه دهنده رشد ثپردیس ارزیابی کرد.

در ادامه این نشست، گزارش بازرس قانونی شرکت قرائت شد.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با تأکید بر اهمیت رعایت الزامات حاکمیت شرکتی، خاطرنشان کرد: یکی از مهم‌ترین وظایف شرکت‌ها، پایبندی دقیق به دستورالعمل‌های حاکمیت شرکتی است و این موضوع باید در تمامی سطوح مدیریتی مورد توجه قرار گیرد.

وی همچنین بر ضرورت توجه جدی به مسئولیت‌های اجتماعی به‌عنوان بخشی از مأموریت شرکت‌های تابعه گروه تأکید کرد.

در بخش پرسش و پاسخ، سهامداران سؤالات خود را مطرح کردند و مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس و رئیس مجمع به این پرسش‌ها پاسخ دادند.

علیزاده: پروژه سروستان ۲ ثپردیس ارزشمند است

علیزاده در پاسخ به سوال یکی از سهامداران با موضوع تأمین مالی پروژه‌ها، با بیان اینکه پیش‌فروش نمی‌تواند روش مناسبی برای تأمین مالی پروژه‌ها باشد، تصریح کرد: لازم است سایر روش‌های تأمین مالی به‌صورت جدی مورد استفاده قرار گیرد و در حال حاضر نیز در بسیاری از پروژه‌ها، سهم پیش‌فروش حداکثر تا ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است.

وی در پاسخ به یکی از سهامداران درباره قیمت‌گذاری پروژه سروستان ۲، بر ضرورت تقویت فعالیت‌های بازاریابی این پروژه تأکید کرد و گفت: شهرک ویلایی سروستان ۲ دارای ویژگی‌های مثبت و مطلبوبیت‌هایی است که باید به خوبی به بازار معرفی شود و مشتریان خود را پیدا کند.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن همچنین با اشاره به تلاش همکاران شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس برای رفع موانع و مشکلات افزود: همکاران ما تمام توان خود را برای رفع مسائل به‌کار می‌گیرند، هرچند در برخی موارد مشکلاتی وجود دارد که رفع آنها خارج از اختیار مجموعه است.

افزایش سرمایه ثپردیس در دست بررسی است

علیزاده با اشاره به موضوع فروش متری مسکن اظهار داشت: در حال حاضر برخی ایرادات فقهی مطرح‌شده درباره این روش همچنان در سازمان بورس وجود دارد و این موضوع نیازمند بررسی و اصلاحات تکمیلی است.

وی در ادامه به موضوع عرضه مسکن از طریق روش‌های نوین تأمین مالی اشاره کرد و گفت: موضوع عرضه مسکن مبتنی بر توکنایز که در ماه‌های اخیر مورد توجه قرار گرفته، به‌صورت جدی از سوی گروه سرمایه‌گذاری مسکن دنبال می‌شود و در همین راستا، آخرین اصلاحیه تفاهم‌نامه چهارجانبه میان گروه سرمایه‌گذاری مسکن و شرکت مجری توکنایز نهایی شده است.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اشاره به برگزاری مراسم انعقاد این تفاهم‌نامه در آینده نزدیک افزود: در این مراسم، عرضه مسکن و روش توکنایز به‌صورت رسمی مطرح خواهد شد و تلاش می‌شود با بهره‌گیری از راهکار‌های پیشنهادی، ایرادات مطرح‌شده در این حوزه برطرف شود.

علیزاده تأکید کرد: هدف ما این است که در تمامی روش‌های موجود و نوین تأمین مالی و عرضه مسکن، نقشی پیشگام داشته باشیم و گروه سرمایه‌گذاری مسکن به‌عنوان مجموعه‌ای پیشرو در این حوزه ایفای نقش کند.

در ادامه این نشست همچنین اعلام شد افزایش سرمایه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس از محل مطالبات شرکت در دست بررسی است.

در پایان، تصمیمات مجمع قرائت شد و صورت‌های مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۴ به تصویب سهامداران رسید. همچنین مقرر شد از محل سود مالی شرکت به مبلغ ۲۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال، سود نقدی معادل ۷۵ ریال به ازای هر سهم به سهامداران پرداخت شود.