تاریخ انتشار: ۲۳:۰۷ - ۰۵ فروردين ۱۳۹۹

امواج کرونا به بازار مسکن نیز خواهد رسید

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه معاملات و ساخت و ساز‌ها تقریبا متوقف شده است، گفت: بازار مسکن به تحولات و پدیده‌ها دیر واکنش نشان می‌دهد و اثرات ویروس کرونا در آینده مشخص می‌شود.
بازار مسکن
 
اقتصاد۲۴- مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: رشد تصاعدی ویروس کرونا در سطح جهانی پیش‌بینی وضعیت بازار‌ها را بسیار دشوار کرده است. به طور مثال، یکی از موضوعاتی که ترامپ به عنوان دست آورد دوره ریاست جمهوری خود به آن افتخار می‌کرد، رشد حدود ۵۰ درصدی شاخص‌های بازار سهام بود، اما می‌بینیم که در چند روز گذشته تمام آن رشد به یکباره از بین رفت و میزان شاخص‌ها حتی به کمتر از قبل رسید.

وی افزود: هر روز وضعیت دارد تغییر می‌کند به طوری که نه تنها نمی‌دانیم سال آینده چه می‌شود بلکه حتی هیچ تصوری از هفته آینده نداریم. طبیعتاً وقتی با پدیده نسبتا غیر قابل کنترلی روبرو هستیم تبعات آن هم در همه عرصه‌های سیاسی، اجتماعی و اقتصادی غیر قابل پیش بینی خواهد بود.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به ماهیت دیرپذیری بازار مسکن گفت: بعضی بازار‌ها مثل بازار سهام بلافاصله نسبت به تغییرات محیطی واکنش نشان می‌دهند. اما برخی دیگر مثل بازار مسکن لخت‌تر هستند و واکنش آن‌ها دیرتر خواهد بود و نمی‌توان در مقیاس‌های روزانه، هفتگی و حتی ماهیانه آن را مورد ارزیابی قرار داد. تغییرات معنادار بازار مسکن حداقل در بازه‌های زمانی سه ماهه خود را نشان می‌دهد.
 

بیشتر بخوانید: کرونا مالیات مسکن را عقب انداخت

سلطان محمدی تاکید کرد: اثرات کرونا بر تمام حوزه‌های اقتصادی گسترده و ماندگار خواهد بود و نمی‌توانیم این تصور را داشته باشیم که در آینده نزدیک اوضاع به روال عادی گذشته باز می‌گردد. البته احتمالاً این ویروس مثل همه اپیدمی‌ها تا حدودی کنترل خواهد شد، ولی پیامد‌های آن دیرپا خواهد بود.

وی با بیان اینکه تحلیل وضعیت بازار مسکن به ابعاد تاثیرگذاری بیماری کرونا بستگی دارد، گفت: وضعیت بازار در اسفند ماه نمی‌تواند به طور کامل منعکس کننده اثرات این بحران در بازار مسکن باشد. این که عنوان می‌شود معاملات مسکن در اسفند ۲۴ درصد نسبت به بهمن کاهش یافته نمی‌تواند به این مفهوم باشد که خرید و فروش‌ها افت چندانی نداشته است؛ زیرا قرارداد‌هایی که طی یک ماه در بازار مسکن منعقد می‌شود معمولاً حاصل جستجو‌ها و توافقات هفته‌ها و ماه‌های گذشته است.

این کارشناس بازار مسکن، تحولات قیمتی در یک ماه را نیز گویای وضعیت فعلی بازار مسکن ندانست و گفت: بر این اساس افزایش یا کاهش قیمت مسکن در اسفند ماه نمی‌تواند ملاک ارزیابی یا پیش بینی از وضعیت آینده باشد؛ چرا که ابعاد بحران در اواخر اسفند برای عموم مردم آشکار شد.

وی با بیان اینکه ساخت و ساز‌ها نیز به خصوص از نیمه دوم اسفند ماه به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده است، گفت: بسیاری از سازندگان نیز با توجه به وضعیت ابهام آلود معاملات و به منظور اجتناب از گسترش بیماری در بین کارگران، سطح فعالیت در پروژه‌های خود را کاهش داده و یا آن‌ها را به طور کامل متوقف کرده‌اند.

سلطان محمدی تصریح کرد: پیش بینی‌ها از بازار‌های مختلف معمولا بر اساس روال خطی یا تجارب قبلی بوده، اما وقتی با پدیده‌ای نمایی و غیر خطی روبرو هستیم، پیش بینی‌های شهودی و محاسباتی که بر اساس روند‌های قبلی انجام می‌شود به هم میریزد؛ بنابراین نمی‌توانیم بگوییم تغییرات یک هفته آتی مشابه و در ادامه همان تغییرات یک هفته قبل یا مطابق روند‌های گذشته خواهد بود.

وی با بیان اینکه تبعات اقتصادی این بیماری بسیار وسیع و گسترده خواهد بود، گفت: گفته می‌شود که ممکن است بیکاری در آمریکا به حدود ۳۰ درصد برسد. سقوط بازار‌های مالی، سقوط قیمت نفت و بسیاری از مواد خام که از هم اکنون اتفاق افتاده نشان می‌دهد ما احتمالاً با شرایطی متفاوت مواجه خواهیم بود؛ بنابراین باید تا چند روز آینده صبر کنیم ببینیم کشور‌ها تا چه اندازه در مبارزه با ویروس کرونا موفق می‌شوند تا بتوانیم تحلیل واقع بینانه‌تری از همه بازار‌ها از جمله بازار مسکن ارائه دهیم.
 
منبع: ایسنا
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
آخرین اخبار

ردمی ۸A پرو با باتری ۵٬۰۰۰ میلی‌آمپرساعتی معرفی شد

کدام استان‌ها بارانی می‌شود؟

برنامه های منطقه ویژه را برای ایجاد جهش تولید

بی ام و M۵ با تیونینگ جی‌پاور و ۸۰۰ اسب‌بخار قدرت معرفی شد

افشاگری نیکبخت واحدی از سنگ اندازی مدیران استقلال

منطقه آزاد قشم به کمپین "نه به تحریم و نه به کرونا" پیوست

نتایج امیدوارکننده واکسن کاندیدای کووید ۱۹

قالیباف تبدیل به عارف دوم پارلمان می‌شود؟

خبر داغ درباره لیگ برتر

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز شنبه ۱۶ فروردین ۹۹+جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۱۶ فروردین ۹۹+جدول

کمک پنهانی نیمار برای مبارزه با کرونا

قیمت سکه و قیمت دلار امروز شنبه ۱۶ فروردین ۹۹+جدول

تقدیر ربیعی از نقش کادر پزشکی کشور

سریال پایتخت و این همه بدآموزی؟

صنعت بیمه در سال 98 عملکرد خوبی داشت

اتحادیه اقتصادی اوراسیا، ظرفیتی که نباید از دست داد/ بازار ۱۸۰ میلیون نفری در انتظار صادرات ایران

دستور رئیس جمهور به وزرای تعاون و راه

نگرانی برگشت موج دوم مسافران نوروزی هنوز پابرجاست

مرگ ۷۶۶ نفر از مبتلایان به کرونا در ایتالیا طی ۲۴ ساعت گذشته

بیش از نیمی از مردم جهان در قرنطینه هستند

آغاز به کار مشاغل ممنوع است

اجرای طرح ترافیک تا ۲۰ فروردین لغو شد

رهبر انقلاب درگذشت مجاهد فداکار میرزا محمد سُلگی را تسلیت گفتند

وزیر ارتباطات: شبکه موبایل در تهران به حداکثر ظرفیت خود رسیده است

تماس تلفنی عارف با لاریجانی در پی ابتلای وی به کرونا

چه کسانی واجد شرایط دریافت حمایت‌های کرونایی هستند؟

تمدید قرارداد فلیک با بایرنی‌ها

آمادگی بانک مرکزی برای اجرای بازار باز

احتمال کاهش بی‌سابقه در تولید اوپک پلاس

فرود اضطراری هواپیمای مسی به دلیل نامشخص

سریال‌های تلویزیون برای ماه مبارک رمضان‌

سیدجلال حسینی: نمی‌خواهم خداحافظی کنم

بسته پیشنهادی بخش خصوصی به دولت برای مقابله با اثرات اقتصادی کرونا

امکان شیوع یک کرونای دیگر در بهار آینده وجود دارد

امید به توافق کاهش تولید، نفت را صعودی کرد

نامه قائم مقام وزارت صمت به معنی بازگشایی واحد‌های صنفی نیست