تاریخ انتشار: ۰۹:۳۱ - ۰۶ دی ۱۳۹۹

راز قیمت مسکن در اهواز چیست؟

روز‌های گذشته شاهد اعلام میانگین قیمت عجیب ۵/ ۲۳ میلیون تومانی به ازای هر متر مربع آپارتمان در کلان‌شهر اهواز ازسوی مسوولان بخش مسکن بودیم.

 قیمت مسکن در اهواز

اقتصاد۲۴ - طبق آمار اعلامی ایشان فقط کلان‌شهر‌های تهران و اهواز متوسط قیمتی بالای ۲۰ میلیون تومان در کشور دارند و در مورد اهواز علت این امر را هجوم خریداران غیرایرانی به بازار مسکن اهواز می‌دانند.

با اطلاعات مختصری از بازار مسکن اهواز به راحتی می‌توان آمار و ادعا‌های فوق را رد کرد.

هرچند در گران‌ترین منطقه اهواز (کیانپارس) شاید بتوان معدود آپارتمان‌های فوق لوکس و برند در بازه قیمتی متری ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان یافت، اما در همین منطقه واحد‌های نوساز با مبالغ بسیار پایین‌تر موجود است و واحد‌های چند سال ساخت هم که طبیعتا در قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر معامله می‌شوند.

از آنجا که در محاسبه میانگین قیمت، تمامی معاملات باید بدون در نظر گرفتن فاکتور سن و متراژ بنا مورد محاسبه قرار بگیرد می‌توان با یک جست‌وجوی میدانی به راحتی دریافت که حتی میانگین مناطق گران‌قیمت اهواز (مانند کیانپارس، زیتون کارمندی، کورش، پادادشهر و...) با لحاظ همه واحد‌های نوساز و قدیمی‌ساز به مترمربعی ۵/ ۲۳ میلیون تومان نمی‌رسد. حال اگر میانگین قیمت کل شهر با احتساب مناطق متوسط و ارزان‌تر شهر را محاسبه کنیم به اعداد بسیار پایین‌تری خواهیم رسید.

طبق آمار اعلامی در همان بازه زمانی میانگین قیمت کلان‌شهر‌های شیراز و اصفهان حدود متری ۱۱ میلیون تومان آورده شده است، در کمال تعجب میانگین قیمت اهواز بیش از دو برابر آمار شیراز و اصفهان است. جدای از آمار مخدوش فوق، دلیلی که برای این آمار عجیب ذکر می‌کنند خود محل تامل جدی است. طبق ادعای مسوولان بخش مسکن هجوم خریداران غیر ایرانی به بازار مسکن خوزستان باعث چنین جهش قیمت فاحشی شده است.


بیشتر بخوانید:  هجوم خریداران غیر ایرانی به بازار مسکن خوزستان


خرید ملک توسط اتباع خارجی نیازمند طی مراحل زمانبر مختلف و اخذ استعلام‌های گوناگون از وزارت خارجه، وزارت اطلاعات و سایر نهاد‌های ذی‌ربط است؛ از این رو طرح چند پرسش لازم به نظر می‌رسد:

۱-چه تعداد واحد لوکس و فوق لوکس به اتباع خارجی فروخته شده است که باعث شده بر میانگین قیمت مسکن کلان‌شهر بزرگی مانند اهواز چنین تاثیر افزایشی عجیبی بگذارد؟

۲-این مقام مسوول چگونه به این اشراف اطلاعاتی رسیده که علت جهش قیمت مسکن اهواز هجوم خریداران خارجی است؟ و چگونه نهاد‌های مسوول تا به امروز از این امر مطلع نشده و اطلاع‌رسانی نکرده‌اند؟

شاید در توجیه این امر ادعا کنند که اتباع خارجی املاک را به نام وکلا یا بستگان ایرانی خود خریده‌اند، اما در صورت پذیرش باز هم تاثیر آن در آمار وزارت راه مردود است، زیرا در صورت خرید ملک به نام وکیل یا بستگان ایرانی و در صورت اخذ کد رهگیری برای این معاملات، آمارشان به‌عنوان آمار اتباع ایرانی ثبت می‌شود و نه اتباع خارجی؛ بنابراین به نظر می‌رسد آمار اعلام شده درباره قیمت میانگین مسکن در اهواز که تنها حدود ۴ میلیون تومان پایین‌تر از پایتخت است در این مورد مخدوش باشد.

منبع: دنیای اقتصاد
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید

دعای روز هفدهم ماه مبارک رمضان و اوقات شرعی

مسجد جمکران ۱۰۷۲ ساله شد