تاریخ انتشار: ۰۹:۵۳ - ۲۸ دی ۱۳۹۹
اوراق تسه در مسیر ارزانی قرار گرفت

کاهش هزینه وام مسکن برای مجردها

روند ارزانی وام مسکن در روز شنبه ۲۷ دی ماه ادامه داشته و رکوردی دیگر را ثبت کرد. در سه ماه گذشته این پنجمین باری است که هزینه وام مسکن مجردین به کمتر از ۱۵ میلیون تومان رسید.

وام مسکن

اقتصاد۲۴ -  در بیست و هفتم دی ماه روند ارزانی وام مسکن این هزینه را به کمترین حد خود در دی ماه رساند. روند ارزانی وام مسکن که از یک شنبه هفته پیش آغاز شده بود در روز شنبه ۲۷ دی ماه به کمتر از ۱۵ میلیون تومان برای مجردین رسید. از ابتدای پاییز تا کنون این پنجمین روزی است که هزینه وام مسکن تا این حد ارزان می‌شود.
این تغییر برای وام متاهیلن چگونه بوده و چه حدی را به ثبت رسانده است؟

هزینه وام مسکن

قیمت اوراق وام مسکن نسبت به چهارشنبه با ۲ هزار و ۱۰۰ تومان کاهش به ۵۲ هزار و ۴۶۰ تومان رسید. این افت قیمت، هزینه اوراق را به کانال ۴۰ هزار تومان نزدیکتر کرد.
سقف وام تعیین شده برای مجرد‌ها ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلان ۲۴۰ میلیون عدد تعیین شده است، با توجه به آن که به اعتبار هر ورق می‌توان ۵۰۰ هزار تومان وام جهت خرید خانه از وام مسکن اخذ کرد این قیمت برای مجرد‌ها به ۱۴ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان در ۲۷ دی ماه رسید. یعنی کمتر از ۱۵ میلیون تومان. مرور این رقم در سه ماه اخیر خرید وام مسکن نشان میدهد این قیمت پنجمین روز است که در این بازه زمانی تا این حد ارزان می‌شود. قیمت وام مسکن متاهلین نیز طبق همین محاسبه به ۲۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تنزل پیدا کرد که این ارزانی نیز کم سابقه است.
اما این هزینه با مجموع پولی که متقاضیان در ازای اخذ وام مسکن در طول ۱۲ سال به بانک مسکن باز پراخت می‌کنند مجموع مبلغی است که آن‌ها برای وام مسکن می‌پردازند. با لحاظ کردن هزینه وام مسکن دیگر نرخ سود این وام، ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.


بیشتر بخوانید: سقف نرخ سود وام مسکن در بازار


نرخ سود وام مسکن

هزینه‌ای که متقاضیان وام برای دریافت مبلغی مشخص می‌پردازند به دو قسمت تقسیم می‌شود.
بخشی از آن پولی است که در ازای دریافت وام مسکن می‌پردازند و بخشی دیگر مبلغ دریافتی وام است که در طول ۱۲ سال با نرخ تنزیلی مشخص باز پرداخت می‌کنند.
محاسبات نشان می‌دهد که نرخ واقعی وام مسکن در روز شنبه بیست و هفتم دی ماه باجود روند نزولی قیم اوراق، اما هنوز تقریبا ۳ واحد درصد از نرخ اسمی آن بالاتر است.
رقم نرخ سود وام مسکن در این روز برای مجردین و متاهلین ۲۰.۳۱ درصد برآورد شده و نسبت به روز چهارشنبه ۲۴ دی ماه ۰.۱ واحد درصد کاهش پیدا کرد.

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

نرخ سود موثر به این معناست که افراد در طول ۱۲ سال معادل این سود مبلغی بیشتر از وامی که در ابتدا اخذ کرده‌اند را بایستی به بانک برگردانند. در همین خصوص نهایتا خالص هزینه‌های مجردینی که در روز بیست و هفتم دی ماه برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و باید آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند نسبت به چهارشنبه هفته پیش (آخرین موعد برقراری بازار خرید اوراق مسکن تا پیش از امروز) نزدیک به ۶۰۰ هزار تومان کاهش پیدا کرده و برابر با ۱۷۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود.

این رقم برای متاهلین ۳۲۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برآورد شده و نسبت به موعد قبلی فروش ۱ میلیون تومان ارزانتر است.

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

اینفوگرافی/ ۶ توصیه بهداشتی مهم برای زائران حج تمتع

فرورتیش کیست و افتخاراتش در دوران مادها چه بود؟

سازمان هوش مصنوعی ایران در بن‌بست؛ روایت سازمانی با حیات نباتی/ رتبه ایران در هوش مصنوعی ۶۰ و امارات متحده عربی ۱۴ است

عنایت بخشی راهی بیمارستان شد

مهسا حجازی کیست؟/ همه آثار بازیگر سریال تاسیان

موضع تازه گروسی درباره مذاکرات ایران و آمریکا

حقوق بازنشستگان در خرداد ۱۴۰۴ چقدر می‌شود؟

عکس/ هدایای خاص پزشکیان و سلطان عمان

فیلم/ شهریارخوانی مسعود پزشکیان در دیدار با ایرانیان مقیم عمان

دو شوک سنگین به بازار خودرو؛ بحران در راه است؟

کنسرت علیرضا قربانی در فضای باز ورزشگاه آزادی

مهناز افشار عزادار شد+ عکس

رقص آرام قیمت دلار

لیست جدید تیم ملی فوتبال مشخص شد

کودتای مهدی ترابی علیه امیر قلعه‌نویی

بابک زنجانی ایرلاین دارد؟

عکس/ مفقود شدن سه شهروند هندی در ایران

هافبک پرسپولیس ساز جدایی زد

عکس/ استوری معنادار کاپیتان استقلال به هواداران

فیلم/ رهبر انقلاب: به حرف مردم گوش کنید

فیلم/ رهبر انقلاب: کشور سرشار از فرصت است

تاکید رهبری بر مبارزه با فساد در دیدار با استانداران کشور

همگرایی دولت، سرمایه‌گذاران و کسب‌وکار‌ها برای آینده اقتصاد دیجیتال ایران

فیلم/ جهنم ساختگی در فومن بازگشایی شد

توقف صدور ویزا عربستان برای ایرانیان نتیجه اظهارات جنجالی قاسمیان

طرح انتقال سهمیه سوخت به کارت بانکی آغاز شد؟

مناطق آزاد سایبری در معنای اینترنت طبقاتی / موضع دولت در قبال تبعیض اینترنتی چیست؟

عکس/ چهره خاص آیشواریا رای در کنار نخست وزیر هند ۲۵ سال پیش

عکس/ تغییر چهره خرم سلطانِ سریال حریم سلطان در ۳۴ سالگی

عکس/ دیدار وزیر کشور و استانداران با رهبر انقلاب

فیلم/ انتقال آب ۴۰۰ میلیون دلاری برای کشاورزی اصفهان با ارزش ۱۵۰ میلیون دلار

گزارش بورس امروز چهارشنبه ۷ خرداد ۱۴۰۴

فیلم/ اسراییلی‌ها کیسه‌های آرد ارسالی ترکیه را به زباله ریختند

فیلم/ واکنش معاون پزشکیان درباره اصلاح مهریه زنان

اینفوگرافی/ بررسی علائم سرطان خون در روز جهانی این بیماری

فیلم/ حرف‌های احساسی بهاره رهنما درباره همسر جدید پیمان قاسم خانی

اینفوگرافی/ بهترین اعمال در دهه اول ذیحجه

عکس/ نماینده مجلس در حال تماشای صحبت سعید روستایی درباره حجاب

گرفتن وام ازدواج از دریافت ویزای کانادا سخت‌تر است

عکس/ چهره عجیب آدولف هیتلر ۱۲۶ سال پیش در دوران نوجوانی

عکس/ مادر احمدشاه قاجار با فرزندانش ۹۰ سال پیش در دوران تبعید در اودسای روسیه

عکس/ رونمایی از تمبر یادبود همکاری ایران و عمان

فیلم/ پاسخ عجیب سخنگوی دولت درباره معرفی وزیر اقتصاد

عکس/ مجمع عمومی وزرای ادوار جمهوری اسلامی

بن‌بست در ترخیص خودرو‌های وارداتی از بندر رجایی

عکس/ پاسخ قاطع عراقچی به اروپایی ها درباره غنی سازی صفر

قالیبافی‌ها پشت قاسمیان را خالی کردند

عکس/ موارد ممنوعه برای حجاج ایرانی در عربستان

عکس/ عصمت‌الدوله، دختر ناصرالدین شاه ۱۳۰ سال پیش در کنار مادرشوهرش ماه‌نسا خانم

عکس/ نمایندگان زن مجلس شورای ملی ۵۵ سال پیش