مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: برجام تاثیری در کاهش قیمت ورونق بازار مسکن نخواهد داشت؛ فقط بروکراسی‌های داخلی تعیین کننده قیمت و تقاضا در بازار مسکن است.
ایرانیان در نخستین ماه سال جدید میلادی، همچنان صدرنشین خرید مسکن در ترکیه بودند. این در حالی است که اقتصاد این کشور با چالش تورم و کاهش ارزش پول ملی مواجه بوده. در این شرایط آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه صرفه اقتصادی دارد؟ خریداران به چه نکاتی باید توجه کنند؟
کد خبر: ۱۵۰۳۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۴
یک کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با اقتصاد ۲۴ مطرح کرد:
معاملات بازار مسکن که دی ۱۴۰۰ افزایشی شده بود، در بهمن بار دیگر کاهش یافت. گزارش بانک مرکزی از تحولات این بازار نشان می‌دهد که در ماه گذشته، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران، ۱۳ درصد نسبت به دی کاهش داشته است. برخی کارشناسان رکود تورمی را دلیل این وضعیت می‌دانند. آینده بازار چه می‌شود؟
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
آنطور که مسئولان وزارتخانه می‌گویند تاکنون ۳۳۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده و باید منتظر بمانیم که آیا وزارت راه و شهرسازی قادر خواهد بود طی کمتر از سه هفته باقی مانده تا پایان سال ۱۴۰۰ تعداد واحد‌های در حال ساخت را به ۸۰۰ هزار واحد برساند یا خیر.
براساس گفته‌های جهانگیر رحیمی، مدیرکل دفتر طراحی و تحلیل فرآیند‌های مالیاتی سازمان مالیات «از ۵۶۸ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، بین ۵۰ تا ۶۰ مالک مالیات خود را پرداخت کرده‌اند.
کد خبر: ۱۵۰۱۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۲
اقتصاد ۲۴ در گفتگو با یک کارشناس اقتصادی بررسی کرد
در حالی که بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران از ۳۳ میلیون تومان در هر متر مربع عبور کرد؛ یک کارشناس اقتصادی با توجه به وضعیت اقتصاد، قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ را افزایشی و نزدیک نرخ تورم پیش بینی می‌کند.
در شرایطی که براساس اعلام سازمان امور مالیاتی، صاحبان خانه‌های خالی فقط یک روز دیگر برای پرداخت مالیات متعلقه فرصت دارند، آن دسته از مشمولان که نسبت به مشمولیت خود به دلیل خالی نبودن واحد مسکونی مورد نظر، ثبت نکردن اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان و ... اعتراض دارند، می‌توانند پرداخت این مالیات را با ذکر توضیح قبول نکنند.
در حالی که بیشتر مردم توانایی خرید آپارتمان‌های کوچک متراژ را ندارند در میان فایل‌های بازار املاک، آگهی‌های فراوان فروش پنت‌هاوس با قیمت‌های نجومی مشاهده می‌شود.
بازار مسکن نسبت به برخی بازار‌های مالی و موازی در بهمن ۱۴۰۰ از بازدهی بهتری برخوردار بوده است. در این شرایط، سرمایه‌گذاری در این بازار تا چه میزان سودآوری دارد؟ پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ چگونه است؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه سال آینده دولت ۲۰۰ هزار میلیارد تومان مستقیما برای بخش مسکن اختصاص داده که هیچ بخشی اینقدر رشد نداشته است گفت: اوضاع حوزه خدمات خوب است و به نظر من بالاترین بازدهی را در اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۱ با وقوع توافق هسته‌ای و بدون توافق هسته‌ای خواهد داشت؛ بنابراین انتظار داریم خدمات، صنعت و ساختمان در سال آینده اوضاع بهتری را داشته باشند.
درحالی که هزینه وام مسکن در هفته‌های قبل رشد افسار گسیخته داشت و قیمت هر برگ این اوراق به حدود ۱۶۵ هزار تومان نیز رسیده بود، اکنون شاهد هستیم که این اوراق بین ۱۳۰ تا ۱۵۰ هزار تومان قیمت دارند.