در صورتی که ملک دارای عیبی باشد که مانع استفاده مستاجر از آن شود، مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد. همچنین، در صورتی که موجر بدون دلیل موجه از انجام تعمیرات ضروری خودداری کند، مستاجر میتواند قرارداد را فسخ کند.
بازار اجاره مسکن در ایران، حالا دیگر فقط تحت تاثیر قیمتهای نجومی نیست؛ برخی از مالکان با تعیین شروطی غیرمعمول و عجیب، مستاجران را در موقعیتهای سخت و گاه تحقیرآمیز قرار دادهاند
با توجه به بافت قدیمی یافتآباد و اینکه بیشتر ملکهای این محله سند اوقافی دارند، این محله دارای قیمت کمتری نسبت به محلههای همجوار میباشد و همین موضوع باعث شده که اقشار گوناگون جامعه در این منطقه سکونت داشته باشند
در یک آگهی منتشر دیگر، یک آپارتمان ۷۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰، واقع در شهرک فردوس و در محدوده بلوار معلم با ودیعه ۸۰۵ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومانی عرضه شده است.
در بسیاری از کشورهای توسعهیافته سهم قابل توجهی از بازار اجاره در اختیار دولت و شهرداریهاست. مثلاً در برلین ۲۰ درصد از واحدهای مسکونی را شهرداری مدیریت و نرخگذاری میکند و عملاً بازار را تنظیم میکند
شاید مهمترین موضوع تغییر نگاه از مسکن بهعنوان کالای سرمایهای به کالای مصرفی و حیاتی در سیاستگذاری ملی و در نزد ارکان حکومت است. در وضعیت فعلی که بحران اجارهنشینی در ایران یک معضل صرفاً اقتصادی نیست، بلکه به مسألهای اجتماعی، فرهنگی و حتی امنیتی تبدیل شده، در صورتیکه دولت و نهادهای تصمیمگیر، راهکارهای فوری و بنیادی برای آن نیاندیشند، پیامدهای آن نهتنها دامنگیر ساکنان مناطق حاشیهای، بلکه کل ساختار شهری و جامعه ایران خواهد بود.
سرمایهگذاری در مسکن تنها خرید خانه نیست؛ به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک، انتخاب محله مناسب، توجه به امکانات و رعایت نکات کلیدی برای مستأجران و خریداران، راز موفقیت است
بررسی بازار رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که با بودجهای معادل ۷۰۰ میلیون تومان، اگر به دنبال آپارتمانی در شرق تهران هستید میتوانید تا محدوده ۵۰ تا ۶۰ مترمربع به صورت رهن کامل پیدا کنید؛ البته امکانات آن بستگی به محلههای انتخابی دارد.
هزینه اجاره آپارتمان در مرزداران برای واحدهای بالای ۱۰ سال از ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان است. قیمت خرید این آپارتمانها نیز بین ۸ تا ۲۲ میلیارد تومان متغیر است
اگر به دنبال اجاره آپارتمان نوساز در اسلامشهر هستید، یک واحد ۷۲ متری برای موجود است. برای سکونت در این آپارتمان، به ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارید و باید هر ماه سه میلیون تومان نیز پرداخت کنید