بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. با توجه به این قیمت دوره انتظار برای خانه‌دار شدن یک خانوار تهرانی برای واحد مسکونی به مساحت ۱۰۰ مترمربع حدود ۱۷۷ سال زمان می‌برد.
تورم مسکن در کشور و قیمت‌هایی که برخی کارشناسان آن را ناشی از حباب می‌دانند، رو به افزایش است؛ وضعیتی که به فقر مسکن در کشور منتهی شده است و بر اساس جدیدترین برآورد‌ها اگر یک کارگر ۷ ماه حقوق کامل خود را نگه دارد، در پایان ۷ ماه شاید بتواند فقط یک متر مکعب مسکن در رنج قیمت میانه بازار بخرد.
از اردیبهشت ۱۴۰۳ که قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تصویب و به دولت ابلاغ شد برنامه‌ریزی برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت و مقرر شد این قانون باتعیین سقف اجاره مسکن و نظارت بر مشاوران املاک غیرمجاز، اجاره مسکن را کنترل کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: قیمت مسکن جزوی از اقتصاد کلان کشور است و اگر رویکرد‌ها در مسیر رفاه نسبی مردم نباشد، افزایش قیمت مسکن هم در این قالبِ تصمیم‌گیری طبیعی است.
متوسط قیمت زمین و ساختمان کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ٩٣١٠٠ هزار ریال بوده است، که نسبت به فصل قبل، ۶,٢ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٩٨.٩ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
خلیل محبت‌خواه با یادآوری اینکه در مرحله اول بعد از ابلاغ برنامه اولیه طرح ملی مسکن، برنامه استان تهران تامین زمین برای ۷۳ هزار واحد بود، اظهار کرد: برای ۶۶ هزار متقاضی پذیرش شده مرحله اول، زمین مناسب موجود است.
سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه به دلیل کاهش ارزش پول ملی مردم به دنبال آن هستند که در مقابل تورم از ارزش دارایی‌ها خود محافظت کند، گفت: به همین دلیل است که طی دو سال گذشته بازار‌های مختلف تماما افزایش قیمت‌های زیادی را تجربه کردند، موضوعی که به نظر می‌رسد در سال آینده نیز همچنان ادامه پیدا خواهد کرد و ما شاهد وجود نوسان در بازار‌های مختلف از جمله مسکن خواهیم بود.
متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در مناطق بیست‌و‌دوگانه تهران با ۴۱٫۹ درصد رشد از ۹میلیون‌و ۷۷۰ هزار تومان در دی‌ماه سال گذشته به ۱۳میلیون‌و ۸۸۰ هزار تومان در پایان دی‌ماه امسال رسیده است.
دادوستد‌های بازار مسکن بروز روند جهشی قیمت را دست کم در کوتاه‌مدت متنفی کرده، اما خطر انفجار قیمتی همچنان وجود دارد. در حال حاضر معاملات بازار مسکن روند افزایشی گرفته، اما قیمت در حال کاهش است؛ وضعیتی که در نهایت به رکود غیرتورمی منجر می‌شود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازار ملک در شرایط رونق غیرتورمی قرار دارد گفت: معاملات تا پایان سال روند صعودی خواهد داشت و نوسانات قیمت در حد ۱ تا ۲ درصد است.