اجاره آپارتمانی ۳۸ متری با سن بنای ۱۵ سال در محدوده بزرگراه نواب صفوی با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه امکانپذیر است. باید ماهیانه ۶ میلیون تومان نیز برای سکونت در این واحد کرایه پرداخت شود
برخی واسطههای این بازار در تحلیل شرایط میگویند، هزینه اجاره آپارتمان در قراردادهایی که تنظیم میکنند، افزایش محسوسی نداشته است. این میتواند به معنای آن باشد که در فاصله تبدیل «اجاره بهای مدنظر موجر» به «اجاره بهای قطعی در قرارداد»، احتمالا بهخاطر نبود تقاضای جابهجایی از سمت مستاجرها، موجر مجبور به نرمش میشود
توجه کنید که همه این آمارهای تکان دهنده که پیشتر خواندیم بدون احتساب بحرانهای دو سال اخیر است و هنوز بار دلار ۸۰ هزار تومانی بر سر این آمار سرریز نشده است و باید دید بعد از آن تازه چه روندی در پیش گرفته میشود. با این روند هر روز از سبد معیشت کارگران و مزدبگیران و بازنشستگان ایرانی کاسته میشود، مفهوم زندگی به فراموشی سپرده میشود تا شاید سرپناهی در دسترس باشد، سرپناهی که احتمالا فاقد استانداردهای لازم است و این یعنی شهروند ایرانی از برخی امکانات نخستین عمرانی نیز در محل سکونتش محروم میماند. در واقع بحران دو گانه فقر مسکن و فقیر شدن مستاجران حالا در همه ابعاد در حال به رخ کشیدن خود در جامعه ایران است.
رهن آپارتمانهای ۵۰ تا ۷۰ مترمربع زیرهمکف که امکانات نسبی دارند، بین ۷۰ میلیون تا ۷۰۰ میلیون تومان تعیین میشود و اجاره آنها تا ۲۰ میلیون تومان افزایش مییابد.
آخرین شاخص اجاره مسکن حاکی از نیش ترمز در سرعت رشد اجاره در بازار مسکن تهران در ابتدای زمستان است که بر اساس این شاخص در بازار اجاره محلههای منتخب ۲۲ منطقه تهران، تورم ماهانه در ابتدای دی در مقایسه با ابتدای آذر تنها «نیم درصد» بوده است
کارشناس اقتصادی می گوید:دولت در حال عرضه زمین است. ما دائما به مالکان زمین این سیگنال را میدهیم که اگر پروانه تخریب و نوسازی بگیرید میتوانید ساخت و ساز بیشتری انجام دهید.
بخش دیگر فایلهای اجاره به رنگ سبز (پایینتر از میانگین قیمت منطقه) اختصاص دارد و فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به صورت محدود منتشر شده است
شاخص «میانگین اجاره بهای پیشنهادی» آپارتمان براساس ارقام موجود در فایلهای اجاره محلههای منتخب ۲۲ منطقه تهران در ابتدای آذر یا همان شاخص اجاره مسکن نشان میدهد، سطح متوسط اجاره بهای ماهانه آپارتمانها در حال حاضر ۱۶.۲میلیون تومان و پول پیش در کنار آن نیز در حدود ۴۶۰ میلیون تومان است
در یکی از آگهیهای اینترنتی خانهای ۴۲۹ متری و کلیدنخورده، ۴خوابه مستر در طبقه ۱۴ یکی از برجهای زعفرانیه با ودیعه ۲۰ میلیارد و پرداخت اجاره ماهانه ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در حال حاضر، «اجارهبهای پیشنهادی» در پنج منطقه از جنوب تهران از ۴ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه آغاز میشود و تا ۱۵ میلیون تومان اجاره به همراه ۵۰۰ میلیون تومان رهن متغیر است.