مسکن ملی

مسکن ملی

مسکن ملی نام پروژه‌ای بود که در دولت دوازدهم مطرح شد، طرحی که قرار بود در ادامه مسکن مهر اجرایی شود، اما تا امروز همچنان کشمکش‌ها بر سر آن ادامه دارد. هرچند دولت یازدهم میراث دار اجرای تعهدات مسکن مهر بود و البته ایرادات فراوانی به آن طرح نیز وارد شد با این حال مسکن ملی هم به عنوان طرحی که قرار بود بازار مسکن را از رکود خارج کرده و البته عده‌ای را هم صاحب خانه کند به سرانجامی در دولت گذشته نرسید.

طرح مسکن ملی، شامل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی و همچنین ۱۰۰ هزار واحد آن در بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد دیگر بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بود.

این طرح در ابتدا از استان کرمان کلید خورد و از ۱۸ آبان ماه سال ۹۸ دوره دوم ثبت نام در ده استان دیگر آغاز شد. این طرح قرار بود مشکلات طرح مسکن مهر در آن دیده شده و برطرف شود.

با این حال، اما دولت ابراهیم رئیسی با یک وعده بزرگ برای مسکن پا به میدان گذاشت و آن هم ساخت ۴ میلیون واحد مسکن در ۴ سال بود، وعده‌ای که البته تا امروز نشانه‌هایی از عملی شدن آن دیده نشده، اما به نظر می‌رسد طرح مسکن ملی که حالا به نهضت ملی مسکن تغییر نام یافته است قرار است این وعده را عملی کند، هرچند که با وضعیت فعلی اقتصادی کمی بعید به نظر می‌رسد.

با این همه، اما طبق آخرین آمار حدود ۵ میلیون ۶۰۰ هزار نفر برای طرح مسکن ملی یا همان نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که البته به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این تعداد مورد بررسی و غربال قرار گرفته‌اند.

بزرگترین تفاوت مسکن مهر در دولت نهم و نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم، نحوه تامین مالی این دو طرح است.

اولی با استفاده از خط اعتباری بانک مرکزی اجرایی شد و دومی با استفاده از تسهیلات بانکی قرار است اجرایی شود. این تفاوت برای آن بود که نهضت ملی مسکن بر خلاف مسکن مهر، ردپایی در تورم کشور بر جای نگذارد، اما برخی کارشناسان معتقدند که این موضوع ممکن است همچنان اثر تورمی بر اقتصاد بگذارد.

اما این طرح با حاشیه‌های دیگری نیز همراه بود. بحث قیمت تمام شده و یا اقساط پرداختی برای وام آن محل مناقشه بود. طبق آخرین اظهارات مسئولان قرار است میزان قیمت تمام شده برای هر دهک متفاوت باشد. گفته شده که آورده برای دهه‌های مختلف متفاوت است، طراحی صورت گرفته است تا برای دهک‌های اول تا سوم حدود ۸۰ درصد قیمت ساخت را از طریق تسهیلات بپردازند.

سال گذشته اعلام شد مبلغ اقساط ماهانه پروژه نهضت ملی مسکن برای افراد کم درآمد از ۱٫۸ میلیون تومان تا ۴ میلیون تومان است و برای طبقه متوسط مبلغ اقساط ماهانه نهضت مسکن ملی از ۲٫۳ تا ۴٫۲ میلیون تومان اعلام شد. البته این اعداد بعدا بالاتر اعلام شد و حتی صحبت از اقساط ۷ میلیون تومانی برای اقشار متوسط شد. موضوعی که به نظر می‌رسد عده‌ای را از ثبت نام یا پرداخت مبلغ منصرف کرد. هرچند که یکی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد که این مبلغ از مبلغ اجاره بهای پرداختی در شهری مانند تهران بسیار کمتر است. حال باید دید این پروژه می‌تواند به وعده بزرگ ابراهیم رئیسی جامه عمل بپوشاند.

نکته قابل توجه، اما دغدغه‌های مرکز تخقیقات مجلس در خصوص نهضت ملی مسکن بود. در بخشی از این بیانیه آمده بود: «با تأکید بر «عدالت در آمایش سرزمین و الگوی توازن جمعیتی»، نهضت ملی مسکن لازم است زمینه‌ساز «تمرکززدائی و مهاجرت معکوس از کلان‌شهرها» به اماکن مساعدتر برای زندگی با «قابلیت اشتغال زایی و کارآفرینی» باشد.

با توجه به ضرورت «استفاده پایدار از منابع»، لازم است که «جانمایی و مکانیابی» طرح‌های مسکن به نحوی انجام شود که «وابسته به منابع استان‌های دیگر نبوده»؛ به خصوص موجب تشدید تنش‌های آبی بین استانی نگردد.

سیاست کلی در طرح مسکن به‌گونه‌ای باشد که زمینه ساز «کاهش تصدی گری دولتی» بوده و شرایط «ارتقاء مشارکت‌های مردمی» در مراحل مختلف «طراحی، ساخت و بهرهبرداری» را فراهم آورد.» موضوعی که جزو نقد‌های اساسی دولت یازدهم در خصوص مسکن مهر بود که در بیابان ساخته شده است و دولت بعد از محمود احمدی نژاد برای تامین سایر امکانات با مشکلات بزرگی روبرو بوده است.

حالا، اما گفته شده که اراضی ساخت بیش از دو و نیم میلیون مسکن تامین شده است. هرچند بسیاری از نمایندگان مجلس معتقدند که کار مسکن ملی کند پیش می‌رود. آنچه منتقدان نسبت به چنین طرح‌های مطرح می‌کنند این است که اساسا وقتی دولت خود به مسکن ساز تبدیل می‌شود نتیجه مطلوب نخواهد بود چرا که در نهایت بار مالی تحمیل شده از سوی این طرح‌ها سبب کسری بودجه و نهایت ایجاد تورم می‌شود که دود آن به چشم همه مردم خواهد رفت. با این حال عده‌ای نیز معتقدند اگر این طرح خوب اجرا شود و بخش خصوصی پا به میدان بگذارد بار تورمی برای کشور و دولت نخواهد داشت.

در حالی که قرار بود ثبت نام مسکن ملی در استان تهران از فردا ۲۱ اسفند ماه آغاز شود، خبر‌ها حاکی از این است که ثبت نام مسکن ملی در تهران منتفی و فعلا در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
کد خبر: ۵۹۵۹۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۰

در شرایطی که ظرفیت مرحله دوم ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن ۲۰۰ هزار نفر​ اعلام شده، فقط ظرف دو روز در پنج استان ۹۲ هزار و ۷۶۳ نفر نام‌نویسی کرده‌اند.
کد خبر: ۵۹۴۰۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۹

 هدف طرح مسکن ملی در این مرحله اقشار متوسط و کسانی است که بتوانند اقساط تسهیلات و آورده اولیه را تامین کنند.
کد خبر: ۵۹۱۷۳   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۷

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه ثبت‌نام مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن از شنبه ۱۷ اسفند ماه آغاز می‌شود، گفت: آورده اولیه متقاضیان بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان است که با حدود ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دولتی و مابقی هزینه ساخت باید توسط متقاضی در طول دوره ساخت که حدود ۱۸ ماه و دو سال به طول می‌انجامد تکمیل و به حساب، واریز شود.
کد خبر: ۵۸۷۰۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۲

معاون وزیر راه و شهرسازی: متقاضیان مرحله اول فرصت تکمیل مدارک را خواهند داشت.
کد خبر: ۵۸۶۵۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۲

از امروز ۱۰ اسفند ماه کسانی که شرایط شان در مرحله اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن احراز نشده می‌توانند با مراجعه به وب سایت tem.mrud.ir نسبت به ثبت اعتراض اقدام کنند.
کد خبر: ۵۸۴۵۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۰

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از آغاز فرآیند ثبت نام حذف شدگان مسکن ملی از یکم تا ۱۰ اسفند خبر داد.
کد خبر: ۵۷۱۸۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۹

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با امضای تفاهمنامه با بازار تهاتر ایرانیان طی امروز مصالح ساختمانی با تخفیف در اختیار سازندگان طرح ملی مسکن قرار می‌گیرد؛ موضوعی که باعث می‌شود مردم راحت‌تر بتوانند با تخفیف ۲۰ درصدی خانه‌دار شوند.
کد خبر: ۵۷۱۳۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۹

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: مرحله دوم ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن از اواسط اسفند ماه آغاز می‌شود و در این دوره سهمیه برخی از شهرها به دلیل حذف بسیاری از متقاضیان افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۵۶۹۴۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۷

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: مرحله دوم ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن از اواسط اسفند ماه آغاز می‌شود و در این دوره سهمیه برخی از شهر‌ها به دلیل حذف بسیاری از متقاضیان افزایش می‌یابد.
کد خبر: ۵۶۹۲۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۷

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید، از تأیید صلاحیت ۴۵ هزار متقاضی طرح قدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهر‌های جدید کشور خبر داد.
کد خبر: ۵۶۷۴۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۶

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید، از تأیید صلاحیت ۴۵ هزار متقاضی طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهر‌های جدید کشور خبر داد.
کد خبر: ۵۶۷۳۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۶

بنا به گفته مسوولان، تا روز دوشنبه به ۵۸ درصد افرادی که شرایط پنج‌گانه طرح اقدام ملی مسکن را داشته‌اند پیامک ارسال می‌شود. متقاضیانی که پیامک را در روز‌های آتی دریافت می‌کنند باید با تشکیل پرونده، فرآیند ثبت‌نام خود را تکمیل کنند.
کد خبر: ۵۵۱۹۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۳

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حداکثر تا روز دوشنبه ۱۴ بهمن ماه به افراد واجد شرایط طرح اقدام ملی مسکن پیامک ارسال می‌شود گفت: تایید شدگان باید به سایت مراجعه کنند و از مکان ارایه مدارک مطلع شوند.
کد خبر: ۵۴۹۶۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۱

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: ۲۳۶ هزار نفر برای دریافت مسکن در مرحله نخست طرح اقدام ملی ثبت نام کردند که استان به استان در حال پالایش است.
کد خبر: ۵۴۶۳۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۷

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: از چند روز آینده پیامکی به متقاضیان واجد شرایط دریافت مسکن ملی ارسال خواهد شد که به معنی پذیرش شرایط آن‌ها و اعلام مراجعه حضوری برای تکمیل مراحل ثبت‌نام است.
کد خبر: ۵۴۴۱۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۶

وزیر راه و شهرسازی گفت: متأسفانه در برخی از شهرها ۶۰ درصد کسانی که ثبت نام کرده‌اند واجد شرایط نیستند و باید حذف شوند.
کد خبر: ۵۱۴۵۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۳

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: انعقاد تفاهم‌نامه با وزارتخانه‌های صنعت، معدن و تجارت (صمت) و ارشاد را در دستور کار قرار داده‌ایم که در صورت موافقت، برای خبرنگاران و هنرمندان خانه می‌سازیم. به گفته وی تا زمانی که سند و واگذاری به شکل رسمی انجام شود، خرید و فروش مسکن ملی امکان پذیر نخواهد بود.
کد خبر: ۵۰۸۶۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خبر داد که پایش اطلاعات ۲۴۰ هزار نفر از ثبت‌نام کنندگان در سامانه مسکن ملی بیش از ۴۵ روز طول می‌کشد و بر این اساس مرحله دوم ثبت‌نام مسکن ملی نیمه دوم بهمن ماه انجام می‌شود.
کد خبر: ۵۰۸۳۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قسط اول مسکن ملی برای تمام متقاضیان ثابت و یکسان است، گفت: متقاضیانی که تمام شرایط اعلام شده را داشته باشند به بانک عامل برای افتتاح حساب معرفی خواهند شد و در مرحله اول باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان به این حساب واریز کنند.
کد خبر: ۵۰۵۸۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۶