یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. همچنین، واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۱۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه میشود.
نیاوران همچنان یکی از شاخصترین بازارهای مسکن در شمال تهران به شمار میرود. موقعیت ممتاز و تقاضای پایدار برای خرید ملک باعث شده این محله جایگاه خود را در میان گرانترین و پرمخاطبترین مناطق پایتخت حفظ کند.
در شرق و غرب تهران با بودجه پنج میلیارد تومان میتوان خانههایی با متراژ ۶۰ متر خریداری کرد. در محلههایی مانند سبلان و نظامآباد، امکان خرید واحدهایی با متراژ بالاتر نیز وجود دارد
بررسی آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد که با کمتر از ۶ میلیارد نمیتوان در حوالی پونک صاحب مسکن شد. ارزانترین واحد متعلق به یک واحد ۵۰ متری است که ۲۳ سال از عمر آن میگذرد. این واحد بدون امکانات انباری، آسانسور و پارکینگ، با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
اگر فردی در سال ۱۳۹۴ قصد خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری را در تهران داشت به طور متوسط باید ۱۹۵ میلیون تومان پرداخت میکرد. این قیمت در حال حاضر در بهترین حالت به پنج میلیارد تومان رسیده است.
در روزهای اخیر عمده فایلهای پربازدید در بازار مسکن مربوط به مناطق مصرفی و آپارتمانهای با متراژ کمتر از ۱۰۰ مترمربع بوده است؛ این در حالی است که هماکنون تنوع فایل در این گروه از واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن قابل توجه بوده است.
آپارتمانهای عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمتهای کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبانماه فایل شدهاند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.
بررسیهای میدانی از وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی از ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی بخش قابلتوجهی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار حکایت دارد.
واسطههای بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف میکنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاهها در مقایسه با ماههای قبل خبر میدهنذ.