بازار اجاره آپارتمانهای مسکونی در یکی، دو هفته گذشته با افزایش تعداد فایلهای عرضه شده بهصورت «رهن کامل» روبهرو بوده است. هر چند بهطور کلی فقر فایل در بازار اجاره برای جست و جوگران این بازار دردسرساز شده است، اما افزایش نسبی آپارتمانهای مسکونی در همین وضعیت نیز محسوس است.
در حالی که مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی گفته بود مسکن دیگر پیشران اقتصاد نیست، عضو سابق شورای عالی مسکن معتقد است تولید مسکن همچنان یکی از پیشرانهای اقتصادی کشور است.
گروهی از مالکان با استفاده از کاهش محسوس فایلهای عرضه شده به بازار تحت تاثیر ویروس کرونا قیمتهای بسیار بالاتر از عرف برای واحد خود تعیین کردهاند؛ در سوی دیگر معدود فروشندگان واقعی با این تصور که بازار حداقل تا سه ماه در رکود خواهد بود نرخها را پایین آوردند.
احتکار خانه، داستان دیروز و امروز نیست، خالی نگهداشتن واحدهای مسکونی مدتهاست که مشکلات بیشماری را برای بازار مسکن به وجود آورده، این در حالی است که بسیاری از شهروندان برای تامین یک سرپناه با چالشهای بسیاری مواجه هستند و ما در این آشفتهبازار همچنان شاهد خاک خوردن خانههای خالی هستیم. در این میان اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از جمله راهکاری است که بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران به آن اشاره دارند، راهکاری که تا کنون به نتیجهای نرسیده و شناسایی اینگونه واحدهای مسکونی را نیز با ابهام روبهرو کرده است.
افزایش سقف تسهیلات بانکی برای خرید مسکن شاید برای خانهِ اولی ها خبرِ خوبی تلقی شود اما در حال حاضر این تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی تنها برای ۱۸ متر مربع از یک آپارتمان ۷۰ متری کافی است و خانوارهای واجد شرایط باید علاوه بر داشتن 700 میلیون تومان نقدینگی دیگر، قادر به بازپرداخت این تسهیلات نیز باشند.
کد خبر: ۵۰۹۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۰
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفتگو با اقتصاد ۲۴:
به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران هیچ دلیل موجهی برای پذیرش کاهش قیمت مسکن وجود ندارد و در حال حاضر بازار مسکن در وضعیت رکود غیر تورمی به سر میبرد.
وزیر راه و شهرسازی تأسیس سه شرکت کارفرمایی ایرانی-سوری را مهمترین بخش تفاهمنامه اجرایی میان دو کشور خواند و از احداث ۳۰ هزار واحد مسکونی توسط شرکتهای ایرانی در این کشور خبر داد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان جزئیاتی از طرح ملی مسکن گفت ثبتنام این طرح از فردا (چهارشنبه) به ۱۰ استان تسری می یابد. ساخت و سازها در استان های مختلف آغاز شده و مسئله مهم این است که جامعه هدف به صورت دقیق شناسایی و ثبت نام شوند تا اقدامات غربالگری صورت گیرد.
قیمتهای پاییزی بازار مسکن تهران بهطور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماههای ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال میکند.
براساس آمارهای بانک مرکزی حجم معاملات مسکن در مهرماه امسال با رشد ۲۲ درصدی روبرو بوده و میانگبن قیمت هر متر مربع آپارتمان به ۱۲ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسیده است.
معاون تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی درباره اقدامات انجام شده برای «ترمیم قدرت خرید کارگران» گفت: در این راستا درخواست اعطای یک خط اعتباری برای خرید مسکن کارگران را مطرح کردهایم که بانک مرکزی در حال بررسی آن است.