۲۵ صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکن با شرکت در یک نظرسنجی، به پرسش‌های مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساخت‌وساز پاسخ دادند. سمت و سوی قیمت و نبض فروش آپارتمان طی هفته‌های آتی، مهم‌ترین پرسش مطرح در بین فعالان بازار ملک و حتی دسته‌ای از تقاضای بالقوه (افراد خارج از این بازار) است.
اقتصاد24 - آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان ۱۰۰ متری در مناطق ۲۲ گانه شهری تهران طی بهمن ماه ۹۷ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران است.
یک تحلیلگر حوزه مسکن با اشاره به اینکه امسال نیز همچون سال گذشته شاهد حجم بالایی از ساخت و ساز نخواهیم بود، گفت: در دوره‌های رونق قبلی نزدیک به یک میلیون واحد در سال ساخته می‌شد، اما اکنون آمارها تغییر به نصف را نشان می دهند.
مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه افزایش دو برابری قیمت مسکن در سال ۹۷ و به تبعیت از سایر شرایط اقتصادی در کشور رخ داد، گفت:مردم و مشاوران املاک همکاری لازم را برای راه اندازی و تقویت سامانه اطلاعات بازار املاک (سابا) را داشته باشند.
بازار اجاره مسکن طی روزهای اخیر با وجود آغاز ماه رمضان، با افزایش شمار فایل‌های اجاره روبه‌رو شده است. این افزایش اگرچه هنوز برای تمام مشاوران املاک محسوس نبوده، اما فعالان مناطق مصرفی در شرق و غرب تهران زودتر از سایر فعالان بازار این موضوع را احساس کرده‌اند.
کبیری گفت: دولت باید برای ساماندهی اجاره بهای اماکن استیجاری لایحه‌ای را به مجلس ارائه دهد، در غیر این صورت کمیسیون عمران باید به این بحث ورود کند زیرا اکثر افراد جامعه، بخش عمده‌ای از درآمدشان را برای اجاره بها صرف می‌کنند.
واحدهای مسکن مهر پلدختر برای اسکان موقت سیل زدگانی که مسکن خود را از دست داده‌اند در نظر گرفته شده که تاکنون اسکان ۳۰ خانوار در این واحدها نهایی شده است.
باوجود کاهش ۴۰ درصدی تعداد خریداران مسکن در فروردین ماه، مالکان با ارائه قیمت‌های دلبخواهی درآگهی‌های فروش، قیمت مسکن را بالا می‌برند. این موضوع سوژه کارتونی از علیرضا پاکدل در خبرآنلاین شد.
اقتصاد24 - تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از بروز نوعی سردرگمی قیمتی در تعیین قیمت‌های پیشنهادی و قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی خبر می‌دهد.
با وجود اینکه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در پایتخت در معاملات اسفند ماه به حدود ۱۱ میلیون تومان رسید، اما هنوز شمار زیادی از جست‌وجوگران بازار مسکن به دنبال واحدهای قیمت‌مناسب متناسب با بودجه اندک خود هستند و از این رو بازار آپارتمانهای تا مترمربعی ۱۰ میلیون تومان به مقصود عده زیادی از متقاضیان مسکن تبدیل شده است.
بی توجهی به میزان عرضه و تقاضا، عدم تامین زیرساخت‌ها و نادیده گرفتن طرح‌های اشتغال‌زایی مهم‌ترین ایرادات مسکن مهر بود که منجر به هدررفت سرمایه برای حداقل 160 هزار واحد از آن شد و هنوز هم در بسیاری از مناطق، مشتری برای برخی از این واحدها وجود ندارد.
گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه‌ای بازار را ترک کرده‌اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ قیمتها نیز نسبت به آذرماه ۱۳۹۴ معادل ۱۸۳ درصد رشد کرده و ۲۳ درصد بالاتر از رشد طلا و ارز قرار دارد.
اقتصاد24- بازار رهن کامل آپارتمانهای مسکونی در تهران مدت‌هاست به دلیل قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالا از رونق افتاده و این روزها حتی مستاجران نیز تمایلی به رهن کامل مسکن نشان نمی‌دهند.
کد خبر: ۱۴۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴:
مصطفی قلی‌خسروی میزان افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را 15 تا 22 درصد دانست و گفت: اجاره‌ها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه می‌کنند و قیمت را به مشتریان می‌گویند.