رییس کل بانک مرکزی گفت: سقف تسهیلات وام مسکن در گذشته برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که این رقم در حال حاضر به ۱۶۰ میلیون تومان در شهرهایی مانند تهران افزایش یافته، همچنین سقف وام مسکن ۶۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
رشد قیمتهای مسکن از سال گذشته سبب شده رکود در این بازار ادامهدار شود و نتیجه این رکود در قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم قابل مشاهده است، چراکه در این مدت تقاضا برای خرید این اوراق نیز کاهش یافته است.
کیانپور با اشاره به ناچیز بودن وام مسکنی که به زوجین تعلق میگیرد گفت: اکنون به هر زوج 160 میلیون تومان وام مسکن تعلق میگیرد که این مبلغ بسیار پایین است و بیشتر بکار تهیه جهیزیه میآید.
با احتساب قیمت ۵۰ هزار تومانی هر ورق تسهیلات مسکن، زوجهای پایتختنشین برای دریافت وام ۱۰۰ میلیونی خرید خانه باید ۱۰ میلیون تومان هزینه کنند. مجردهای تهرانی نیز برای دریافت ۶۰ میلیون تومان اوراق مسکن باید شش میلیون تومان بپردازند که در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله، دو میلیون تومان به هزینه هر کدام اضافه میشود.
در حالی که رشد قیمت مسکن، اثرگذاری تسهیلات اعطایی بانک ها در خرید خانه را به حداقل رسانده است، گزارش ها از قوت گرفتن بررسی افزایش سقف تسهیلات حکایت دارد.
برخی کارشناسان مسکن پیشنهاد میدهند که برای بهبود قدرت خرید مسکن مردم، میتوان تاخیری در دریافت هزینه زمین داشت، به این شکل که مردم هزینه ساخت را به سازندگان پرداخت کنند و زمانی که وارد مسکن خود شدند، هزینه زمین را به صورت اقساط پرداخت کنند.
رییس اداره کل پیگیری وصول مطالبات بانک مسکن اعلام کرد: این موضوع مشروط به این است که اصل تسهیلات دریافتی تا سقف یک میلیارد ریال بوده و حداکثر تا پایان سال ۱۳۹۵ به سرفصل مطالبات غیرجاری انتقال یافته باشد.
قیمت هر برگ از تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود 50 هزار تومان معامله میشود، با این حساب زوجها با توجه به اینکه در کجای ایران زندگی میکنند و چقدر وام مسکن به آنها تعلق میگیرد، از 6 میلیون تا 10 میلیون باید هزینه وام کنند. علاوه بر این در صورت اخذ وام جعاله باید 2 میلیون تومان نیز بابت هزینه این وام بپردازند.
برآوردها از منابع اختصاص یافته به بخش مسکن کل کشور حاکی از آن است با اینکه رشد ۴۶۱ درصدی برای دریافت تسهیلات ساخت و ساز در سال گذشته دیده میشود، تقاضا برای وام خرید مسکن تنها ۲۳ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۶۹۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۳
قیمت هر ورق از اوراق امتیاز تسهیلات مسکن کمتر از ۵۰ هزار تومان معامله میشود
امروز قیمت هر ورق از اوراق امتیاز تسهیلات مسکن کمتر از ۵۰ هزار تومان معامله میشود که به این ترتیب هزینه وام مسکن برای زوجها با توجه به اینکه کجای ایران زندگی میکنند از حدود ۷.۵ تا ۱۱.۵ میلیون تومان متغییر است.
در سال گذشته قیمت مسکن با رشد چشمگیری مواجه شد به طوری که طبق آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۷ به ۱۱ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که این قیمت در مقایسه با مدت مشابه سال ۱۳۹۶ رشد ۹۵ درصدی را نشان میداد. این موضوع باعث شد تا عملاً وامهای مسکن کارکرد خود را جهت خرید آن از دست بدهند.
قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن حدود ۵۰ هزار تومان است؛ به طوری که هزینه وام مسکن به علاوه هزینه وام جعاله برای زوج های تهرانی ۱۲ میلیون تومان میشود.
اواخر سال ۱۳۹۶ قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۶۷ هزار تومان بود که اواخر سال گذشته به ۵۴ هزار تومان کاهش یافت اما این کاهش قیمت برای خریداران خانه اثرگذاری چندانی نداشت، چراکه قیمت مسکن حدودا دو برابر شد و مقدار وام مسکن تغییر نکرد.
قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن در روزهای انتهایی سال ۱۳۹۷ حدود ۵۴ هزار تومان ماند. در نتیجه مجردها باید برای گرفتن وام ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومانی مسکن از ۴.۵ تا ۶.۵ میلیون تومان هزینه کنند. این هزینه برای زوجها با توجه به اینکه در کجای ایران زندگی میکنند از ۶.۵ تا ۱۱ میلیون تومان متفاوت است که به این مبلغ حدود دو میلیون هزینه وام جعاله نیز اضافه میشود.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در این روزها حدود ۵۴ هزار تومان است که زوجهای تهرانی برای گرفتن وام مسکن ۱۰۰ میلیونی و وام جعاله ۲۰ میلیون تومانی، در مجموع باید ۲۴۰ برگ اوراق بخرند و حدود ۱۲ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان هزینه کنند.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن درباره جزئیات ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی از سوی بنیاد مسکن گفت: واحدها صرفا به متقاضیان خانه اولی همراه با وام یارانهای واگذار میشود.