اقتصاد۲۴- نوسانات قیمت: قیمت آپارتمان‌ها در یک منطقه خاص تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند متراژ، سن بنا، موقعیت، امکانات، طبقه، و شرایط بازار تغییر می‌کند. بنابراین، قیمت‌های ذکر شده در این جدول تنها یک نمونه از قیمت‌ها در منطقه طرشت است و ممکن است با قیمت‌های واقعی در بازار متفاوت باشد.
کمبود اطلاعات: برای تحلیل دقیق‌تر قیمت‌ها، نیاز به اطلاعات بیشتری مانند موقعیت دقیق آپارتمان، تعداد طبقات ساختمان، وجود امکانات رفاهی (آسانسور، پارکینگ، انباری و ...)، و وضعیت محله (دسترسی به مترو، اتوبوس، مراکز خرید و ...) وجود دارد.
تأثیر متراژ و سن بنا: به طور کلی، با افزایش متراژ و کاهش سن بنا، قیمت آپارتمان نیز افزایش می‌یابد. با این حال، عوامل دیگری مانند موقعیت و امکانات نیز بر قیمت تأثیرگذار هستند.
قیمت هر متر مربع: برای مقایسه بهتر قیمت آپارتمان‌ها، می‌توان قیمت هر متر مربع را محاسبه کرد. با این حال، به دلیل تفاوت در امکانات و موقعیت آپارتمان‌ها، مقایسه قیمت هر متر مربع به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.
جدول قیمت آپارتمان در منطقه طرشت (بر اساس اطلاعات موجود)
| متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | تعداد اتاق خواب | قیمت (تومان) |
|---|---|---|---|
| 93 | نوساز | 8,500,000,000 | |
| 107 | 13 | 9,800,000,000 | |
| 65 | 12 | 5,200,000,000 | |
| 62 | 11 | 2 | 7,500,000,000 |
| 95 | 8 | 2 | 8,800,000,000 |
| 100 | 13 | 2 | 9,200,000,000 |
نتیجه‌گیری:
جدول فوق یک نمای کلی از قیمت آپارتمان‌ها در منطقه طرشت را ارائه می‌دهد. با این حال، برای تصمیم‌گیری در مورد خرید آپارتمان، بهتر است اطلاعات بیشتری را از منابع مختلف جمع‌آوری کرده و با مشاورین املاک مشورت کنید.
توصیه می‌شود برای تحلیل دقیق‌تر قیمت‌ها، موارد زیر را در نظر بگیرید:
بازدید از آپارتمان‌ها: برای بررسی وضعیت واقعی آپارتمان و امکانات آن، بهتر است از آپارتمان‌های مختلف بازدید کنید.
مشورت با مشاورین املاک: مشاورین املاک می‌توانند اطلاعات دقیق‌تری در مورد قیمت‌ها، روند بازار و شرایط خرید و فروش آپارتمان در منطقه طرشت به شما ارائه دهند.
تحلیل داده‌های بازار: با استفاده از داده‌های بازار، می‌توان به یک درک کلی از روند تغییرات قیمت در منطقه مورد نظر دست یافت.
طرشت را بیشتر بشناسید
طرشت در منطقه ۲ تهران قرار گرفته و از سمت شمال به صادقیه، از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه محمدعلی جناح و از شرق به بلوار شهید تیموری و شهید جواد اکبری ختم می‌شود.
اگر می‌خواهید از وضعیت قیمت مسکن در این ناحیه مطلع شوید، این گزارش را از دست ندهید.
با بودجه هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان واحد آپارتمانی نوساز با متراژ ۹۳ متر را خرید.
آپارتمان دیگری در این محدوده با سن بنای ۱۳ سال و زیربنای ۱۰۷ متر به قیمت ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
امروز ۱۲ مرداد ۱۴۰۳، واحد آپارتمانی ۶۵ متری در حوالی طرشت ساخت سال ۱۳۹۱ به قیمت پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
یک آپارتمان دیگر با متراژ ۶۲ متر و دو اتاق خواب در حالی که ۱۱ سال از ساخت آن می‌گذرد، هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است
برای خرید یک واحد آپارتمان ۹۵ متری با سن بنای هشت سال و دو اتاق خواب به سرمایه‌ای حدود هشت میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان نیاز دارید.
آپارتمان دیگری با زیربنای ۱۰۰ متر، ساخت سال ۱۳۹۰ و دو اتاق خواب، حدود ۹ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر در طرشت جدولی را که در ادامه آماده کرده‌ایم بخوانید.
توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحد‌هایی است که در طرشت به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. بنابراین، اقتصادآنلاین دخل‌وتصرفی در قیمت‌ها ندارد و منبع آن‌ها نیست.