تاریخ بروز رسانی: ۱۹:۵۲ - ۲۶ ارديبهشت ۱۴۰۰

پولدارها در بازار مسکن پولدارتر می‌شوند

یک کارشناس بازار مسکن گفت: تلاطمات اقتصادی زمینه را برای جهش بازار مسکن، پولدارتر شدن مالکان و فاصله طبقاتی فراهم می‌کند؛ اگر هم فرضا قیمت خانه مقداری پایین بیاید تاثیری در توان متقاضیان واقعی ندارد.

جهش قیمت در بازار مسکن

اقتصاد۲۴محمد عدالت‌خواه اظهار کرد: طی دهه‌های اخیر بسیاری افراد از طریق رانت‌های مستقیم و غیرمستقیم بخش زمین و مسکن به سرمایه‌های هنگفت دست یافته‌اند. دهه ۶۰ طبق قانون زمین شهری زمین‌ها به سه قسمت دایر، موات و مسبوق به احیا تقسیم شدند. زمین‌های مسبوق به احیا از چنگ دولت خارج و اغلب به دست زمین‌خواران افتاد. بعد زمین‌ها به شهر‌ها متصل شدند و مالکان سند دریافت کردند. زیرساخت‌های شهری مثل آب و برق و تلفن هم به این زمین‌ها ارزش بیشتری داد و بدین ترتیب رانت غیرمستقیمی در اختیار متصرفان قرار گرفت که خروجی آن به دور شدن متقاضیان واقعی و پولدار شدن مالکان انجامید.

وی افزود: همواره بیان می‌شود که دیگر نمی‌توان برای زمین‌هایی که از دست دولت خارج شده چاره‌اندیشی کرد. اما به اعتقاد من می‌شود با وضع مالیات، دست کم بخشی از ارزش افزوده این زمین‌ها را از ثروتمندان دریافت و منابع آن را برای ساخت مسکن دهک‌های پایین اختصاص داد.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه نوسانات قیمت مسکن به نفع سوداگران تمام می‌شود گفت: بازار مسکن به عاملی برای اختلاف طبقاتی تبدیل شده است. وقتی نرخ ارز بالا می‌رود، قیمت طلا و مسکن هم افزایش می‌یابد و صاحب خانه‌ها نه تنها ضرر نمی‌کنند بلکه سرمایه‌شان افزایش می‌یابد. دولت باید بدون توجه به نوسانات بازار مسکن، برای خانه‌دار کردن اقشار پایین چاره‌ای بیندیشد. طرح‌هایی مثل اقدام ملی، طرح جهش مسکن یا مسکن استجاری خوب است به شرطی که گرفتار ویژه‌خواری نشود و به متقاضیان واقعی تعلق بگیرد.


بیشتر بخوانید: یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تسهیلات ساخت را دریافت می‌کنند


عدالت‌خواه خاطرنشان کرد: طبق اصل ۳۱ قانون اساسی، دولت موظف است شرایط تامین مسکن تمامی اقشار جامعه را فراهم کند. مردم با توجه به درآمدهایشان باید بتوانند بعد از یک مدتی که کار می‌کنند صاحب مسکن شوند. اما متاسفانه به قدری این حوزه درگیر سوداگری شده که خرید خانه برای نیازمندان به یک آرزوی طولانی و دست نیافتنی تبدیل شده است.

وی مهمترین عامل در افزایش قیمت مسکن در کلانشهر‌ها را نرخ زمین دانست و گفت: قطعا می‌توان با راهکار‌هایی قیمت مسکن و اجاره در کلانشهر‌ها را پایین آورد. مسکن استیجاری که هم‌اکنون در مجلس دنبال می‌شود به شرط اجرای صحیح قابلیت کنترل بازار اجاره را خواهد داشت.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به طرح مسکن ارزان قیمت توسط شهرداری‌ها که قرار است به بازار اجاره اختصاص پیدا کند یادآور شد: در گذشته هم این طرح دنبال شد، ولی چون زمین‌های کافی در اختیار دولت نبود به خوبی پیش نرفت. از طرف دیگر مقداری اسیر ویژه‌خواری و واگذاری به اطرافیان و دوستان شد؛ بنابراین در این‌گونه طرح‌ها باید نظام توزیع کاملا شفاف باشد.

عدالت‌خواه درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ گفت: اقتصاد کشور ما با مشکلات متعددی مواجه شده که سرنخ آن به تحریم‌ها می‌رسد. اگر تحریم‌ها برداشته شود مقداری آرامش به بازار‌ها برمی‌گردد و فعالیت‌های مولد رونق می‌گیرد. در آن صورت انتظار داریم قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰به ثبات برسد.

متوسط قیمت مسکن در تهران ۲۹.۳ میلیون تومان

بنابراین گزارش، فروردین سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۲۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۳.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه معادل ۲.۱ هزار فقره بود که از کاهش ۶۰ درصد نسبت به ماه گذشته و افزایش ۶۸ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته حکایت دارد.

منبع: ایسنا
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

ریزش ارز‌های دیجیتالی

قیمت سکه پارسیان امروز دوشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ + جدول

قیمت سکه و قیمت طلا امروز دوشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ + جدول

قیمت بیت کوین و ارز‌های دیجیتال امروز دوشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ + جدول

قیمت دلار، قیمت یورو و قیمت پوند امروز دوشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ + جدول

گرانی هارد به دلیل استخراج رمزارز

فیلم/ نگار جواهریان در پشت صحنه سریال رامبد

زندگی سید ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور منتخب در یک نگاه/ اینفوگرافی

فیلم/ لحظه‌ای که باعث مرگ موتورسوار معروف آمریکایی در حین ثبت رکورد شد

فیلم/ کشف سومین الماس بزرگ جهان در آفریقا

فیلم/ گرفتاری غم‌انگیز دو کودک بی‌گناه در صحنه تیراندازی تبهکاران

پوکر پرسپولیس در سوپرجام

اتفاق مهم در بازار سکه

گزارش وزیر کشور به هیات دولت از روند انتخابات ۱۴۰۰

توصیه‌های همتی به ابراهیم رئیسی

روند قیمت‌ها در بازار خودرو در روز‌های اعلام نتایج انتخابات

نامه مهم علی مطهری به ابراهیم رئیسی

۳ نکته قابل تأمل در انتخاباتی که برگزار شد

مقایسه آراء ابراهیم رئیسی و حسن روحانی در تهران

مشارکت در این دو شهر ۱۰۰ درصد بوده است

فیلم/ اولین تصاویر از سقوط مرگبار هواپیما در بجنورد

برق ۵۷ سازمان پرمصرف در تهران قطع شد

آیا واسطه‌ها از بازار مرغ حذف می‌شوند؟

پیام تبریک رئیس‌جمهور تاجیکستان به رئیسی

پیام مدافع استقلال به مددی: تمرکزم را به هم نزن!

پیام فرمانده کل سپاه به ابراهیم رئیسی

آغاز نشست کمیسیون مشترک برای جمع بندی ششمین دور گفت‌وگوها

وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۰ را چگونه بگیریم؟

تداوم ریزش قیمت‌ها در بازار ارز‌های دیجیتال

نقدینگی از ۳ هزار و ۶۰۰ میلیارد گذشت

فیلم/ رونمایی وزیر آموزش و پروش از زمان بازگشایی مدارس

فیلم/ برخورد ماشین پلیس به سواری متوقف شده

افزایش متابولیسم بدن به کاهش وزن کمک می‌کند

فیلم/ حمله خنده‌دار گوزن به مردم در وسط شهر

صندوق بازنشستگی کشوری رتبه پنجم شفافیت شد

خواص جالب گوجه برای سلامتی قلب

پیش بینی روند قیمت ها در بازار مسکن در دولت سیزدهم