تاریخ انتشار: ۱۱:۰۴ - ۱۴ خرداد ۱۴۰۰

احتمال کاهش قیمت مسکن در همه جا غیر از ایران

قیمت جهانی مسکن در یک سال گذشته رشد کم سابقه‌ای را داشته است؛ موسسات مالی اعتقاد دارند اگر دولت‌ها سیاست مناسبی را در پیش بگیرند با خروج اقتصاد جهان از رکود به تدریج حباب مسکن کوچکتر می‌شود.

کاهش قیمت مسکن

اقتصاد۲۴- شبکه خبری «بلومبرگ» در گزارشی عنوان داشت که قیمت جهانی مسکن بیشترین افزایش را از سال ۲۰۰۶ تا کنون داشته است. برخی کارشناسان اعتقاد دارند این امر نگرانی از بزرگتر شدن حباب در این حوزه را تشدید کرده است. طبق این ارزیابی در فهرست کشور‌هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را در یک سال گذشته تجربه کرده اند کشور‌های ترکیه، نیوزلند و لوکزامبورگ در صدر قرار دارند.

طبق گزارش بازارت جهانی مسکن از کانادا تا سنگاپور به علت همه گیری کرونا و بحران مالی دچار سردرگمی شده بود. ضمن آنکه پیش از این همه گیری نیز قیمت مسکن به علت بحران مالی بیشترین رشد قیمتی را داشت.

گزارش شاخص قیمت جهانی خانه (Knight Frank’s Global House Price Index) حکایت از آن دارد که متوسط قیمت مسکن در ۱۲ ماه منتهی به مارس گذشته ۷.۳ درصد افزایش داشته است که سریعترین رشد از سه ماهه چهارم سال ۲۰۰۶ تا کنون برآورد می‌شود.


بیشتر بخوانید: دود مالیات برعایدی سرمایه به چشم مستاجران می‌رود


در این میان ترکیه با ثبت رشد ۳۲ درصد و نیوزلند با رشد ۲۲ درصدی در صدر قرار دارند. ایالات متحده با بیشتر از ۱۳ درصد در مکان پنجم قرار گرفت که شدیدترین افزایش قیمت مسکن از دسامبر سال ۲۰۰۵ تا به حال را نشان می‌دهد.

محرک‌های مالی و پولی گسترده برای تقویت اقتصاد کشور‌ها در خلال بحران کرونا موجب رونق دارایی‌ها در سراسر جهان شده ضمن آنکه سیاست دولت‌ها به نگرانی از حباب قیمت‌ها هم دامن زده است.

چند کشور برای کاهش فشار افزایش قیمت مسکن اقدام کرده اند. نیوزلند محرک‌های مالیاتی را برای سرمایه گذاران املاک مسکونی حذف کرد و انتظار دارد با این کار تورم بخش مسکن را تا ژوئن سال آینده به زیر ۱ درصد برساند.

البته گزارش موسسه فوق اعتقاد دارد در اواخر سالجاری از فشار خرید و تقاضا کاسته خواهد شد ضمن آنکه افزایش استفاده از واکسن و رونق اقتصادی فشار قیمت‌ها را نزولی می‌کند.

در آسیا سنگاپور بیشترین افزایش قیمت را با ۶.۱ درصد و کره جنوبی با ۵.۸ و ژاپن با ۵.۷ درصد داشته اند. هنگ کنگ به عنوان گرانترین بازار املاک جهان نیز رشد ۲.۱ درصدی را در این دوره زمانی تجربه کرد.

البته در این فهرست ده‌ها کشوری نامی از ایران برده نشده است، اما قابل ذکر است در سه سال اخیر قیمت مسکن در سراسر ایران به ویژه شهر‌های بزرگ رشدی چندصد درصدی داشته به گونه‌ای که عملا خانواده‌های غیرمالک را از خرید مسکن حداقلی هم ناامید کرده است.

وضعیت در کشور ما در چند سال اخیر وضعیتی به مراتب بدتر از دیگر کشور‌های جهان داشته است. اگرچه در چند ماه گذشته رکود بر بازار مسکن حکمفرما شده است، اما قیمت مسکن حتی در یکسال گذشته به مراتب بیشتر از میانگین جهانی رشد کرده است. وضعیت مسکن در ایران به اندازه‌ای وحشتناک و حتی غیر قابل تحمل شده است که اکنون یک شهروند تهرانی با فروش یک آپارتمان با متراژ متوسط در این شهر و تبدیل آن به ارز قادر می‌شود در ترکیه و حتی اسپانیا آپارتمانی به مراتب بزرگتر و بهتر خریداری کند. ضمن آنکه با خرید منزل در این کشور‌ها می‌تواند اقامت در آن‌ها را نیز دربافت کند. این در حالی است که ترکیه بیشترین رشد قیمت مسکن را در جهان داشته است.

رشد انفجاری قیمت مسکن در ایران که به واسطه سیاست‌های دولت، طمع مشاورین املاک و سازندگان رخ داده است موجب شد تا بیشترین فروش ملک به خارجیان در ترکیه در یک سال گذشته به مشتریان ایرانی صورت بگیرد و مزایای این سرمایه گذاری به سمت آنکارا سرازیر شود. همین امر دیگر کشور‌های به مراتب مرفه‌تر اروپایی را نیز به فکر جلب نظر ایرانیان انداخته است.

منبع: تحریریه

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

ثروت ١٠ میلیاردر چینی دوبرابر شد

فیلم/ هدیه عجیب مرد عنکبوتی به پاپ

قیمت نفت اوپک چقدر بالا رفت؟

رشد ۶۹ درصدی صادرات غیرنفتی در بهار ۱۴۰۰

فیلم/ بازگشت پیکرهای ریحانه یاسینی و مهشاد کریمی به تهران

فیلم/ علل حادثه واژگونی اتوبوس حامل خبرنگاران

واکنش جهانگیری به توئیت توهین آمیز کیانوش جهانپور

کشته شدگان فاجعه یزد سرباز معلم بودند

لغو دائمی کارت هوشمند راننده اتوبوس خبرنگاران

عکس/ محل کار مهشاد کریمی و ریحانه یاسینی خبرنگاران ایسنا و ایرنا

واهمه از موج پنجم کرونا

فیلم/ ادای احترام به دو خبرنگار فقید محیط زیست قبل بازی تیم عادل فردوسی‌پور

فیلم/ دوز دوم واکسیناسیون کرونا تنها با دریافت پیامک

میزان افزایش قانونی اجاره بها در تهران و شهر‌های کشور اعلام شد

دستور وزیر راه برای بررسی سانحه واژگونی اتوبوس خبرنگاران

پیام فرهاد مجیدی به دایی + عکس

جزییات آتش‌سوزی بزرگ در بازار تهران

اقساط وام اجاره چقدر است؟

فیلم/ ورود قربانیان و مصدومان سانحه واژگونی اتوبوس خبرنگاران به تهران

تمرکز ایران خودرو داخلی سازی قطعات برای مقابله با تحریم‌ها است

فرمانده راهور کشور: اتوبوس خبرنگاران متعلق به کارخانه سیمان و فاقد صورت وضعیت بود

اتوبوس سانحه خبرنگاران از کجا آمد؟

بانیان وضع موجود ممنوع‌الخروج شوند

اطلاعیه بیمه مرکزی درباره سانحه اتوبوس خبرنگاران

زمان زدن واکسن کرونا این نکات را رعایت کنید

باخت در مهار تورم!

صاحبان کدام مشاغل در معرض آلزایمرند؟

افزایش همکاری بندری و دریایی میان ایران و سوریه

آخرین آمار فوتی‌ها و مبتلایان به کرونا در کشور

پاسخ به چند پرسش در مورد قبض آب در تهران

با تغذیه مناسب جلوی ریزش مو را بگیرید

پیام مدیر عامل بانک رفاه کارگران در پی حادثه ناگوار واژگون شدن اتوبوس حامل خبرنگاران

اگر بوروکراسی نبود تحریم‌ها تمام شده بود

اصلاحات به اصلاحات باخت

فیلم/ سوتی جنجالی حامد آهنگی: بدترین مجری کیست؟

تاکید ایران بر رفع کامل تحریم‌های سوریه

مال‌ها صنوف خرد را می‌بلعند؟