تاریخ انتشار: ۱۳:۰۷ - ۱۱ تير ۱۴۰۰

مقاومت سازندگان مسکن در برابر ریزش قیمت

بازار مسکن در حالی روز‌های بدون نوسانی را پشت سر می‌گذارد که قیمت‌ها همچنان بر روند افزایش است.

مقاومت سازندگان مسکن در برابر ریزش قیمت

اقتصاد۲۴- بررسی میدانی از آخرین تحولات بازار مسکن در سه ماهه نخست سال جاری نشان میدهد این بازار همچنان نسبت به سال گذشته کم‌مشتری است. بیش‌تر متقاضیان به بنگاه‌های معاملاتی برای پرس‌وجو مراجعه می‌کنند و با وجود آنکه بازار مسکن در سال‌های گذشته از نیمه سال شاهد ورود متقاضیان جدید بود، اما امسال رونق چندانی نداشت. این در حالی است که به اعتقاد مشاوران املاک، این روز‌ها بهترین زمان خرید مسکن است و به قول یکی از مشاوران املاک دیگر آب در قیمت‌ها نیست!

یکی از دلایل تردید خرید در بهار امسال، انتخابات ریاست‌جمهوری در اواخر خردادماه بود که برخی از خریداران و فروشندگان را در انتظار واکنش بازار‌ها به این رویداد و رفتار‌های اقتصادی آینده دولت منتخب نگه داشته بود. گرچه برخی از پیش بینی از تداوم روند کاهشی قیمت در ماه سوم بهار همچون دو ماه ابتدایی سال جاری داشت، اما تازه ترنی گزارش رسمی بانک مرکزی نشان از رشد حدود ۳ درصدی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی خردادماه دارد. اکنون این سوال مهم وجود دارد که آیا این رشد اندک قیمت‌ها می‌تواند نشانه بازگشت جهش قیمتی به بازار مسکن باشد؟

مشاوران املاک معتقدند احتمال تغییر جهشی در بازار مسکن طی ماه‌های آینده وجود ندارد. به گفته یکی از مشاوران املاک در نیمه جنوبی شهر تهران بسیاری از فروشندگان در زمان پیشنهاد فایل، حاضر به تغییر قیمت‌های خود نیستند، اما در زمانی که خریدار واقعی با پول نقد پیدا کنند حاضر به عقب‌نشینی قیمتی می‌شوند. این نکته در گفتگو با مشاوران املاک سایر مناطق تهران نیز بیان شد و نشان می‌دهد شاید فروشندگان در قیمت‌های پیشنهادی انعطاف نداشته باشند، اما با توجه به رکود بازار مسکن در قیمت‌های توافقی انعطاف دارند.


بیشتر بخوانید: مستاجران ۱۵ هزارمیلیارد تومان وام ودیعه می‌گیرند


بررسی نوساز‌ها نشان می‌دهد بیشتر فایل‌های قرمز در سه ماهه نخست سال مربوط به نوسازهاست. فروشندگان املاک کلیدنخورده حاضر به عقب‌نشینی قیمتی نیستند و انعطافی در خصوص قیمت‌ها از خود نشان نمی‌دهند. افزایش بیش از صددرصدی مصالح ساختمانی، یکی از دلایل مقاومت سازندگان در برابر قیمت‌های توافقی است.

مجید صالحی یکی از مشاوران املاک قدیمی درباره وضعیت بازار مسکن در فصل بهار می‌گوید: در این فصل بازار کاهش قیمت قابل‌توجهی نداشته، هر چند در فایل‌های چند سال ساخت، برخی فروشندگان اندکی از قیمت‌های خود پایین آمده‌اند، اما درمجموع، خریدار در بازار کم است. این در حالی است که در حال حاضر با توجه به قیمت‌ها، بهترین زمان برای خرید افرادی است که خریدار واقعی هستند، زیرا قیمت‌ها حباب ندارد.

او یکی از دلایل کاهش توان خرید را افزایش جهشی قیمت‌ها در سال گذشته می‌داند که هنوز خریداران، قدرت‌خرید ملک با قیمت جدید را ندارند و دیگر دلیل، امیدی است که مردم به کاهش قیمت‌ها دست‌کم در سال نخست مدیریت جدید شهری دارند.

منبع: پول نیوز

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/ جشن و خوشحالی شیرازی‌ها پس از قهرمانی گرایی در المپیک

پیام مهناز افشار برای ارشا اقدسی

درگذشت ارشا اقدسی اعلام شد

خبر شهردار شدن زاکانی تکذیب شد

لباس کوتاه و ناجور همسر مهدی قائدی در برج های لاکچری دبی +عکس

درخواست صرافان برای واکسیناسیون

فیلم/ کُنده دیدنی و ۴ امتیازی حسن یزدانی به حریف روسی

فیلم/ خوانندگی لیلا بلوکات به همراه مربی مرد

پاسخ غول المپیک به خبرنگار ایران

عرضه ۱۶۲ میلیون دلار در سامانه نیما

فیلم/ لحظه شکسته شدن رکورد المپیک توسط غول گرجستانی

قتل بی‌رحمانه توسط مادر کرجی

فیلم/ واکنش دیدنی گربه به گریه یک کودک

فیلم/ اهدای مدال نقره المپیک به علی داوودی

گل‌محمدی به پرسپولیس لیست داد

عکس/ مدال طلای المپیک بر گردن محمدرضا گرایی

استعلام اینترنتی چک در دسترس قرار گرفت

فیلم/ سوتی بهاره رهنما در سریال گیسو سوژه شد

افزایش قیمت برخی خودروها روزانه شد

مقامات ایرانی درباره واکسن کرونا چه گفتند و چه وعده‌هایی دادند؟

غذاهایی که نفخ را کاهش می‌دهند

چرا باید سیب زمینی بخوریم؟

بیماری‌های بدون علامت و درد گوارش و کبد

دادستان کل نیویورک: فرماندار نیویورک چند زن را مورد آزار جنسی قرار داده است

فیلم/ لحظاتی دیدنی از قهرمانی محمدرضا گرایی در المپیک

فرانسه ۲۰۰ هزار دوز واکسن کرونا به ارمنستان می‌فرستد

رستم قاسمی پاشنه آشیل دولت رییسی

فیلم/ راه رفتن پسر معلول با لباس رباتیک ساخت پدرش

سالتو بارنداز محمدرضا گرایی به محمد بنا +عکس

دوران سعید جلیلی تکرار می‌شود؟

محمدرضا گرایی قهرمان المپیک شد

فیلم/ هنرنمایی مجدد حسن یزدانی و صعود به فینال

تهران فردا تعطیل شد

پیش بینی آینده سیاسی علی لاریجانی

تقاضای اکسیژن بیش از سه برابر شد

نتانیاهو و نخست وزیر جدید اسرائیل درباره ایران مشاجره کردند

دادگستری خوزستان: اغلب بازداشت شدگان اعتراضات آزاد شدند