تاریخ انتشار: ۱۱:۲۴ - ۲۲ مهر ۱۴۰۰
يك كارشناس مسكن عنوان كرد

چالش‌های واگذاری زمين مجانی به دهك‌های پايين

مسکن

اقتصاد ۲۴- وزیر راه و شهرسازی در اولین جلسه شورای عالی مسکن که با حضور رییس‌جمهور برگزار شد اعلام کرد؛ تا ۱۰ روز دیگر ثبت‌نام در سامانه تقاضای مسکن برای اجرای قانون جهش تولید مسکن آغاز خواهد شد که در این راستا اقداماتی نیز انجام شده تا بتوانیم تولید ۴ میلیون مسکن در ۴ سال را محقق کنیم و برای این کار برنامه‌ریزی‌ها انجام و زمین‌هایی نیز پیش‌بینی شده است.

رستم قاسمی بر شناسایی و معرفی اراضی دولتی از سوی استانداران به عنوان مسوول شورای مسکن استان‌ها تاکید کرد و توضیح داد: زمین‌های درون شهر‌ها که متعلق به دولت است باید شناسایی و به اداره کل استان اعلام شود، آن اراضی با تغییر کاربری در اختیار دهک‌های یک تا ۵ جمعیتی برای اجرای طرح جهش تولید مسکن قرار خواهد گرفت و با توجه به تجربیات مسکن مهر و مسکن ملی، در اجرای قانون جهش تولید مسکن، واحد‌های مسکونی در مناطقی که متقاضی وجود دارد، احداث خواهد شد و بنابراین جهش تولید مسکن بر اساس متقاضی‌محوری طراحی شده است البته تامین زمین برای این طرح مراحل مختلفی دارد که در مرحله اول از زمین‌های درون شهر که متعلق به دولت است با تغییر کاربری استفاده خواهیم کرد، در گام دوم زمین‌های در کنار شهر‌ها با الحاق به شهر در این طرح به کار گرفته خواهند شد، به شرطی که بخش‌های زیرساختی آن‌ها آماده باشد و در مرحله سوم نیز احداث مسکن در شهر‌های جدید کلید می‌خورد.

وزیر راه و شهرسازی در ادامه توضیح داد: اراضی مناسب، ارایه تسهیلات ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومانی و ارایه خدمات رایگان و مناسب برای اجرای قانون جهش تولید در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت و در شهر‌های کوچک بنیاد مسکن آماده‌سازی زمین را انجام می‌دهد و به مردم برای احداث مسکن تخصیص می‌دهد. راه دیگر احداث مسکن در قانون جهش تولید با همکاری تعاونی‌ها و انبوه‌سازان است که اقدام خواهد شد.

واگذاری زمین مجانی نیازمند طرحی جامع است

عطا‌الله آیت‌اللهی، کارشناس بازار مسکن در این باره معتقد است: این اقدام دولت نیازمند مطالعه‌ای در قالب طرحی جامع است به گونه‌ای که یک گروه مطالعاتی به سرعت و با دقت ابعاد مختلف طرح دولت در خصوص ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در زمینه میزان امکانات، ظرفیت‌ها، میزان تراکم جمعیتی و حضور متقاضیان در این مناطق را به صورت کامل مورد ارزیابی قرار دهند.

این عضو جامعه مهندسان مشاور ایران در ادامه گفت: هر چند واگذاری زمین مجانی از سوی دولت یک کمک و یک فرصت برای اقشار کم‌درآمد است، اما در کنار واگذاری زمین بحث ساخت و خدمات دیگر نیز مطرح است و البته باید گفت مساله ساخت مسکن را نمی‌توان تک‌بعدی دید بلکه باید همه ابعاد آن مورد ارزیابی قرار گیرد.

او ادامه داد: سلیقه‌ای عمل کردن در این حوزه و تصمیم‌گیری‌های شخصی و مقطعی اصلا منطقی نیست چرا که باعث می‌شود تا این طرح‌ها به نتیجه مطلوبی نرسد.

آیا زیرساخت‌ها برای کاربری مسکونی فراهم است؟

آیت‌اللهی با اشاره به سخنان وزیر راه و شهرسازی در خصوص طرح واگذاری زمین به اقشار آسیب‌پذیر جامعه تصریح کرد: اینکه با چه شرایطی این زمین‌ها واگذار می‌شوند مهم است ضمن آنکه آیا زیرساخت‌های این زمین‌ها برای کاربری مسکونی از قبل فراهم شده یا خیر حائز اهمیت است و در مجموع باید دید این زمین‌ها در اطراف شهر‌ها چقدر متقاضی دارند که باید یک به یک مورد بررسی قرار گیرد.

این کارشناس بازار مسکن گفت: بنده معتقدم تا زمانی که این اقدام در قالب یک طرح مطالعاتی جامع در یک زمان مشخص صورت نگیرد نمی‌تواند موفق باشد.


بیشتر بخوانید: کاهش ساخت و ساز مسکن در تهران


آیت‌اللهی خاطرنشان کرد: در حال حاضر در روستا‌های ایران نیز مطالعات طرح هادی و طرح‌های تفضیلی و جامع در دست اجراست و در هر بخشی از اراضی در سطح شهر‌ها کاربری‌ها مشخص هستند و از قبل مطالعات و برنامه‌ریزی‌های لازم روی آن‌ها صورت گرفته است و با این طرح جدید احتمالا کاربری‌های قبلی به صورت ناگهانی باید تغییر کنند.

این عضو جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه فعالیت‌ها در بخش توسعه شهری و روستایی تنها با یک تصمیم مقطعی در یک جلسه قابل اجرا نیستند، ادامه داد: در این خصوص باید انواع دسترسی‌ها در خدمات شهری (آب، فاضلاب، برق، مخابرات و گاز و...) دیده شود و زمانی که همه جوانب این طرح مورد بررسی قرار گرفت اقدامات انجام شوند.

کمبود امکانات برای ساخت‌وساز اعتراضات را در پی دارد

آیت‌اللهی گفت: تنها واگذاری زمین مجانی برای ساخت مسکن کافی نیست و باید شرایط ساخت برای‌شان فراهم باشد چرا که بالاخره این افراد حتی اگر یک اتاق هم بسازند فردا مدعی می‌شوند و هرگونه نبود امکانات برای ساخت منجر به اعتراض از سوی آن‌ها خواهد شد.

این کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: برای این دست از طرح‌ها باید پس از اینکه وزارت راه و شهرسازی کار‌های مطالعاتی این طرح و امور زیرساختی آن را انجام داد با قطعه‌بندی زمین‌ها کار واگذاری آن را نیز انجام دهد.

بانک‌های کشور چقدر ظرفیت برای ارایه تسهیلات دارند؟

آیت‌اللهی افزود: در طول سالیان گذشته طرح‌های مختلفی در بخش مسکن مطرح شده؛ از ارایه تسهیلات گرفته تا واگذاری زمین و مسکن مهر و... که در عمل بخشی از آن انجام شده و بخش دیگر عملیاتی نشده است و آن قسمتی هم که انجام شده با مشکلات عدیده‌ای روبرو بوده است و در کل بنده خیلی با این روش اجرا موافق نیستم.

او با بیان اینکه این‌گونه طرح‌ها باید با مطالعات بیشتر و کارشناسی‌تر پیش رود، خاطرنشان کرد: باید دید در زمینه ارایه تسهیلاتی که مطرح شده نیز بانک‌های کشور چقدر ظرفیت دارند و فردی که تحت پوشش کمیته امداد است و به او زمین تعلق می‌گیرد توان بازپرداخت این وام ۳۵۰ میلیون تومانی را دارد یا ندارد، بالاخره در این قضیه بحث بازگشت سرمایه و شرایط اعطای تسهیلات هم مطرح و مهم است.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ خنده‌های از ته دل بهاره رهنما و دخترش پریا در پشت دیوار

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ چهره شوکه کننده نوید محمدزاده با تیپ اجق وجق در دیدار با بهمن مفید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ قابی احساسی از ابی و دخترش ۵۳ سال پیش در یک رستوران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ نمایی از ژیان و الاغ ۵۰ سال پیش در یکی از محله‌های تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت سکه پارسیان + جدول

تیم‌سازی برای تاثیر گذاری بر تصمیم‌سازی؛ دو قُل از لوایح ۴ قلو عاقبت به خیر می‌شوند؟ / چند سال باید طول بکشد تا اثر FATF را بپذیرند؟

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

تحلیلگران سود بیش‌تر طلا در سال ۲۰۲۵ را پیش بینی می‌کنند/ چرا افزایش قیمت طلا متوقف نمی‌شود؟

چرا زهر عقرب این‌قدر گران است؟

شب فرهنگ واژه‌ها و مفاهیم سینمایی

تصویری از نماز خواندن محمد جواد ظریف پشت سر سید حسن خمینی

دستگیری قاتل فراری در بروجرد

بلیت کنسرت دوباره گران شد!

چگونه می‌توانیم شبکه‌سازی حرفه‌ای کنیم؟

محمدعلی فردین پشت صحنه فیلم سلطان قلب‌ها

کشف و انهدام انبار بزرگ سوخت قاچاق در بندرخمیر

نباید با استیضاح وزیر اقتصاد، سیاسی برخورد کرد/ اثرات منفی پول‌های زیاد و بی‌برنامه‌ در دولت گذشته امروز مشخص شده است

بهترین رژیم غذایی برای بهبود سرطان پروستات

روش‌های خانگی بجای بوتاکس؟

دمای تهران زیر صفر شد

خیال استقلال از رونالدو و مانه راحت شد

ترامپ: در صورت صلح، روسیه به اوکراین حمله نخواهد کرد

تعطیلی بخش‌های بستری بیمارستان‌ها در نوروز تعیین و تکلیف شد

ضرورت استفاده از هوش مصنوعی برای کاهش تصادفات

واکنش حماس به عملیات جنوب حیفا

یاغی پرسپولیس: بردن دربی لذت بخش است

بحث پزشکیان با امام جمعه اسلامشهر

صحبت‌های جالب رضاییان پس از دربی؛ قول رامین به هواداران استقلال

عکس/ پوستر AFC پس از دربی؛ Tehran is RED

کارشناس داوری دربی ۱۰۵؛ پنالتی استقلال سوخت؟

فیلم/لحظاتی از شادی و غم بعد از سوت پایان دربی ۱٠۵

فیلم/بوژوویچ: استقلال در دربی سزاوار باخت نبود

فیلم/هوادار ناراحت استقلال روی سکوی‌های ورزشگاه بعد از سوت پایان بازی

عالیشاه: یک فینال را بردیم، ۹ تا باقی مانده است

عکس/خوشحالی عابدزاده از برد پرسپولیس در دربی

علی علیپور به رکورد هاشمی‌نسب رسید

فیلم/گل دوم پرسپولیس به استقلال توسط علی علیپور

کارتال دربی تهران را هم برد؛ پرسپولیس دبل کرد و به کورس برگشت!

اوجالان رئیس پ‌ک‌ک: این گروه باید خود را منحل کند

حسینی باید اخراج می‌شد!

کری‌خوانی اسکوچیچ پس از تساوی

اعتراض سریع استقلال به پنالتی دربی: آفساید به نظر می‌رسید!

فیلم/ گل اول پرسپولیس

عالیشاه پنالتی‌زن پرسپولیس را عوض کرد

برد یک نیمه‌ای پرسپولیس در دربی؛ استقلال باز هم پنالتی داد

تصویر جالب از پرتماشاگرترین دربی پایتخت

پزشکیان: از قطعی برق و گاز عذرخواهی می‌کنم

فیروز کریمی: پیشنهاد استقلال را رد کردم

عکس/ رامین رضاییان به سمت نیمکت پرسپولیس رفت

نوشته جالب هوادار پرسپولیس برای سروش رفیعی