تاریخ انتشار: ۱۴:۰۰ - ۲۷ مهر ۱۴۰۰

بانک صادرات با املاکش چه می‌کند؟

املاک داری بانک‌ها برای اولین بار در سامانه کدال با عنوان «افشای جزئیات زمین و مسکن» به نمایش درآمده و اطلاعات آن حاوی فهرست مستغلات در اختیار بانک‌هاست. در این گزارش به سراغ لیست خانه‌ها و زمین‌های بانک صادرات رفته‌ایم. بانک دولتی که بیش از ۵۵ درصد کل مستغلات بانک‌های بورسی را در اختیار دارد.

بانک صادرات با املاکش چه می‌کند؟

اقتصاد ۲۴- مجموع بررسی مستغلات بانک‌ها نشان می‌دهد بیش از ۱۲۰ هزار میلیارد تومان سرمایه بانک‌ها در بخش مستغلات است و بالغ بر ۳۷ میلیون متر مربع زمین در دست بانک‌هایی است که دارای کد بورسی هستند و بانک صادرات صدرنشین املاک داران بانکی است.

بر اساس اطلاعات سامانه کدال، بانک صادرات حدود ۲۰ میلیون و ۶۶۸ هزار متر مربع مستغلات در اختیار دارد که معادل ۵۵ درصد کل حجم مستغلاتی است که بانک‌های خصوصی و دولتی در اختیار دارند.

طبق دستورالعمل‌های کمیته بین‌المللی «بال یک» حداقل نرخ کفایت سرمایه استاندارد یک بانک باید ۸ درصد باشد تا اطمینان از عدم ورشکستگی بانک و نسبت ضریب ریسک به‌وجود بیاید؛ و جالب اینجاست بانک صادرات را طبق این دستورالعمل باید یک بانک ورشکسته به لحاظ مالی بدانیم چراکه نرخ کفایت سرمایه این بانک منفی ۰.۰۵ است.


بیشتر بخوانید: پاسارگاد و تجارت، بانک یا املاک داران بزرگ؟


در چنین شرایط مالی حجم بالای املاک بانک صادرات نشان می‌دهد این بانک بخش زیادی از سپرده‌های خود را به واسطه عملکرد نامطلوب بانکی و تسهیلات بی حساب و کتاب به دارایی غیرنقدی و املاک تبدیل کرده است. بانک صادرات در میان تمامی بانک‌هایی که دارای کد بورسی هستند، دارای بیشترین تعداد ساختمان، زمین و سرقفلی است و معلوم نیست آن‌ها در حالت احتکاری و خالی هستند یا برای چه اموری استفاده می‌شوند. یعنی بانکی که در امور بانکداری با ضعف و منفی بودن نرخ کفایت سرمایه رو به رو است، بیشتر در حوزه غیر از حوزه بانک فعال است و مشغول ملک داری است.

طبق اطلاعات منتشر شده در سامانه کدال، بانک صادرات در مجموع ۹۱۰ دارایی تملیکی و غیرتملیکی (کالا‌ها و اموالی است که به موجب قانون، به تصرف، تملک، توقیف درآمده) و ۲۵۱۹ واحد زمین، ساختمان و سرقفلی دارد.

بیش از ۹۰۰ ملک تملیکی و توقیف در اختیار بانک صادرات

در مجموع بانک صادرات بیش از ۲۰ میلیون و ۶۶۸ هزار متر مربع زمین و مسکن در اختیار دارد که خود کارشناسان بانک ارزش آن را ۵۲۷.۰۲۶ میلیارد تومان تخمین زده‌اند، اما احتمال این می‌رود که با کم برآوردی روبه رو باشد. به عنوان مثال یک فقره ۱۲۹.۴۹ متر مربع در بلوار میرداماد توسط این بانک به دلیل بدهی صاحب ملک توقیف شده درحالی که ارزش دفتری آن فقط یک میلیارد تومان محاسبه شده است.

بانک صادرات در املاک داری میان بانک‌ها حرف زیادی برای گفتن دارد و فهرست اموال توقیفی این بانک نشان می‌دهد این بانک در پرداخت تسهیلات کلان بدون اعتبارسنجی و ضمانت نامه‌های معتبر عمل می‌کند که در نهایت مجبور می‌شود به جای بازگشت اقساط و پول نقد به سمت توقیف اموال وام گیرنده برود. یعنی عملا بخش زیادی از منابع تسهیلاتی این بانک از حالت نقدی خارج و به مسکن تبدیل شده است.

بانک صادرات بیش از ۹۰۰ ملک تملیکی و توقیف شده دارد. از میان این ۹۰۰ مورد ملکی که به دلیل بدهی در توقیف بانک صادرات درآمده، حتی یک مورد از آن بدهی هم تسویه و فک رهن نشده است. همگی یا در حال تخلیه هستند یا به تصرف بانک درآمده‌اند یا همچنان در تصرف مالک قبلی هستند.

در فهرست املاک توقیفی بانک صادرات می‌توان نام بدهکاران بزرگ این بانک را دید که اقساط وام‌های خود را پرداخت نکرده و ملکشان به تصرف بانک درآمده است. در میان این بدهکاران اکثرا به نظر می‌رسد با توجه به متراژ‌های بالای املاکشان وام‌های کلان دریافت کرده و حاضر به پرداخت اقساطش نشده‌اند.


بیشتر بخوانید: ۵۵ درصد مستغلات بانک‌ها در اختیار یک بانک دولتی


نکته مهم، ولی این است که با وجود تمام مانوری که دولت‌ها در سال‌های اخیر بر سر فروش اموال مازاد بانک‌ها داشته‌اند، بانک صادرات فقط ۱۰ مورد از اموال تملیکی خود را فروخته است.

آمار بالای اموال توقیفی بانک صادرات نشان می‌دهد، بخش عمده‌ای از سپرده‌های این بانک صرف وام‌های بی‌بازگشت شده و به‌خاطر عملکرد نامناسب بانک‌ها و تسهیلات گیرندگان، تبدیل به دارایی‌های غیر مولد و ثابت شده که مصداق بارز آن افزایش زمین و ساختمان و وثایق توقیف شده بانکی است.

منبع: رویداد 24
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

رد ادعای نماینده نمازخوان با عکس

سال ۱۴۰۱ قرعه‌کشی خودرو نداریم

خبر نگران کننده برای سردار آزمون

جزئیات فروش جدید سایپا

عکس/ ژست عجیب و مشکوک در جلسه رسمی دولت

قیمت خودرو درب کارخانه چقدر شد؟

تصادف شدید تریلی با مینی‌بوس در تهران

دارو کمیاب بود؛ کمیاب‌تر شد

کاهش قیمت مرغ و تخم مرغ

فیلم/ وحشتناک‌ترین کلیپ کودک آزاری+۱۸

وضعیت ناسالم هوا در بیشتر مناطق تهران

بازار سیمان در دولت سیزدهم چگونه آرام گرفت؟

اومیکرون به همسایه شرقی ایران رسید

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقۀ امیرآباد

فیلم/ حمله سارقان ناشناس به خانه یک بانوی سالمند

واکنش صاحبان کسب‌وکار‌ها به اینماد اجباری

عدم اشتغال ۱۵ هزار پزشک عمومی در کشور

دست‌خوش ارزی دولت به گردشگران ترکیه

استفاده از تمام ظرفیت های بنادر قشم جهت ارائه خدمات مناسب تجاری و مسافری

خودروی نوید محمد زاده چیست و چقدر قیمت دارد؟ +عکس

وعده وزیر کار برای ایجاد شغل چقدر شدنی است؟

الزام سازمان منطقه آزاد اروند نسبت به تعهدات پیشین حوزه آموزش و پروش

برگزاری نخستین جشنواره فرهنگی هنری سردار دل ها در قشم

فیلم/ نجات یک‌نفر از چوبه‌ دار توسط علی دایی

زمان ازسرگیری مذاکرات وین اعلام شد

رهن ۳۰ میلیاردی آپارتمان‌های لاکچری در پایتخت

رئیس جمهور نمی‌خواهد مشکل بورس حل شود؟!

بدنام شدن محصولات ایرانی بدتر از تحریم است/ هیچ خریداری نمی‌تواند روی وعده تجار ایرانی حساب باز کند

یک ماه بعد از مخالفت رئیسی خودرو گران شد

رئیس جمهور نمی‌خواهد مشکل بورس حل شود؟

دست دولت رئیسی در جیب سهامداران

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله شهرآرا آذر ماه ۱۴۰۰ + جدول

ترکیب احتمالی استقلال در دیدار مقابل پیکان

پروژه‌های نیمه تمام عمرانی ۱۰۰۰ میلیارد تومان اعتبار لازم دارد

برداشتن نخستین گام از اصلاح قیمت‌ها

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول