تاریخ انتشار: ۱۳:۴۵ - ۱۴ آذر ۱۴۰۰
منطقه ۱۶ رکورد دار ریزش قیمت

ارزان‌ترین مناطق خرید مسکن در تهران

در آبان ماه بازار مسکن کمی رونق گرفت و برخلاف آبان ماه‌های ۶ سال گذشته معاملات مسکن رشد قابل توجهی داشت. در این ماه بیش از ۷ هزار معامله مسکن به ثبت رسید. رشد متوسط قیمت مسکن حدود ۱.۲ درصد بود که ۹ منطقه نیز عقب نشینی قیمت نسبت به مهرماه داشتند.

بازار مسکن

اقتصاد ۲۴- قیمت مسکن در منطقه یک با قیمت متوسط متری ۷۲ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان و رشد قیمت ۴.۴۱ درصدی نسبت به مهرماه گران‌ترین منطقه تهران است؛ و منطقه ۱۴ با متوسط قیمت متری ۱۸ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان ارزان‌ترین منطقه تهران محسوب می‌شود.

 هفت منطقه‌ای که قیمت مسکن کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان است

مناطق ۱۲ با متوسط قیمت متری ۱۸ میلیون و ۷۰ هزار تومان، منطقه ۱۵ (۱۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان)، منطقه ۱۶ (۱۶ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان)، منطقه ۱۷ (۱۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان)، منطقه ۱۸ (۱۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان)، منطقه ۱۹ (۱۷ میلیون و ۳۱۰ هزار تومان) و منطقه ۲۰ با قیمت متوسط متری ۱۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان هفت منطقه‌ای هستند که در تهران متوسط قیمت مسکن پایین‌تر از متری ۲۰ میلیون تومان است.

در آبان ماه متوسط رشد قیمت مسکن نسبت به مهرماه ۱.۱۷ درصد بوده که ۱۰ منطقه بیش از متوسط افزایش قیمت داشته، ۳ منطقه کم‌تر و قیمت مسکن در ۹ منطقه هم نسبت به مهرماه کاهش قیمت داشته است. بیشترین رشد قیمت را منطقه ۱۴ با رشد ۵.۵۵ درصدی درآبان ماه داشته است ومتوسط قیمت مسکن در این منطقه ۲۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است.

۱۰ منطقه‌ای که رشد قیمت مسکن داشتند

منطقه یک با رشد ۴.۴۱ درصد و قیمت متری ۷۲ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان، منطقه ۴ با رشد ۲.۸۶ درصدی (۳۴ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان) منطقه ۸ با رشد ۴.۵۹ درصدی (۲۹ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان)، منطقه ۱۰ با رشد ۲.۶۵ درصدی (۲۰ میلیون و ۹۳۰ هزار تومان)، منطقه ۱۱ با رشد ۴.۲۱ درصدی (۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان)، منطقه ۱۲ با رشد ۴.۸۲ درصدی (۱۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان)، منطقه ۱۴ با رشد ۵.۵۵ درصدی (۲۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان)، منطقه ۱۵ با رشد ۲.۵۸ درصدی (۱۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان)، منطقه ۲۰ با رشد ۴.۳۶ درصدی (۱۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان)‌و منطقه ۲۱ با رشد ۲.۰۲ درصدی (۲۳ میلیون و ۲۱۰ هزار تومان) بیش از متوسط رشدقیمت مسکن در آبان ماه افزایش قیمت را تجربه کرده اند.

بازار مسکن

 

منطقه ۱۶ رکورد دار ریزش قیمت مسکن

همچنین در آبان ماه ۹ منطقه تهران ریزش قیمت داشته اند و منطقه ۱۶ با عقب نشینی ۶.۱۵ درصدی بیشترین ریزش قیمت در آبان ماه نسبت به مهرماه را تجربه کرد. مناطق ۳، ۵، ۶، ۹، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۲ نیز در ابان ماه نسبت به مهرماه کاهش قیمت داشته اند.


بیشتر بخوانید:محبوب‌ترین منطقه تهران برای خرید مسکن


متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل ۱۷.۷ درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه آبان ماه سال ۱۳۹۹ (معادل ۱۱۸.۲ درصد) به مراتب کمتر بوده و مبین کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال‌جاری است. رشد ماهانه تزریق پول به بازار مسکن درآبان امسال نسبت به تمام ۶ سال گذشته بیشترین بوده است.

قیمت محبوب خریداران مسکن

توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک متر مربع بنا در آبان ماه سال ۱۴۰۰ حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی «۱۵۰ تا ۲۰۰» میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۷٫۲ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است و دامنه‌های قیمتی «۲۰۰ تا ۲۵۰» و «۲۵۰ تا ۳۰۰» میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های ۱۷.۰ و ۱۲٫۳ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که ۶۱٫۶ درصد واحد‌های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (۳۲۰.۱ میلیون ریال) معامله شده‌اند.

براساس گزارش‌های بانک مرکزی در آبان ماه، توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحد‌های مسکونی با ارزش «۱۰.۰ تا ۱۵.۰» میلیارد ریال با سهم ۱۸.۹ درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحد‌های دارای ارزش «۵.۰ تا ۱۰.۰» و «۱۵.۰ تا ۲۰.۰» میلیارد ریال به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۱۷.۸ و ۱۳.۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع در این ماه، حدود ۵۱.۳ درصد از معاملات به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از ۲۰.۰ میلیارد ریال اختصاص داشته است.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

بازدهی بازار طلا در یک هفته گذشته

شرکت چینی BOE احتمالاً نمایشگر آیفون SE ۴ را تولید می‌کند

عکس/حمله تسنیم به سفیر ایران در باکو به دلیل عکس با خانم مجری!

«سلطان رمزارز» جهان به ۲۵ سال حبس محکوم شد!

یک مسئول سابق: صدیقی از من خواسته بود ملک بهزیستی همجوار باغ ازگل را هم به او بدهیم!

عکس/ امضای جهانبخش بر پای شکسته دختر هوادار

بازداشت فرزند حمید نوری در سوئد + عکس

عکس/ اولین نماینده عربستان در مسابقه دختر شایسته جهان

ثبت رکورد جدی در قیمت حواله خودرو‌های جانبازان!

حذف شرکت‌های ایرانی از بازار عراق

داعش برای عملیات «گرگ تنها» در خاک اروپا فرمان داد!

یک قانون جدید برای صدور پایان کار ساختمان

بهترین ارز‌های دیجیتال برای سال ۲۰۲۴

قیمت طلا به ریل تعادلی خود بازمی‌گردد؟

فیلم/ ادعای جدید امیرحسین ثابتی علیه لاریجانی در شبکه افق

آندرتیکر، ستاره کشتی کج جهان وارد ایران می‌شود؟

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران