تاریخ انتشار: ۱۶:۰۷ - ۰۷ دی ۱۴۰۰
روش‌های کلاهبرداری در بازار مسکن به روایت رییس اتحادیه املاک

فروش صوری مسکن با روش‌های عجیب

فروش صوری مسکن با روش‌های عجیب یکی از کلاهبرداری‌های بازار مسکن است. در همین زمینه رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور درباره برخی کلاهبرداری رایج هنگام خرید و فروش مسکن هشدار داد.

مسکن

اقتصاد۲۴- کلاهبرداران با شگرد‌های تازه وارد بازار مسکن شده‌اند. مبایعه نامه و سند‌های جعلی یکی از این روش‌هاست. مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در این زمینه به اقتصاد آنلاین می‌گوید که مواردی در بازار مسکن بوده است که افراد با فریب مستاجر ملک، مشتریان را برای بازدید خانه‌ای برده و خانه را با بنچاق جعلی فروخته است.

او ادامه می‌دهد: موارد دیگری وجود دارد که مشتریانی که برای بازدید از خانه‌های عرضه شده، می‌روند، کلاهبردار یا سارق بوده و در فرصت بعدی اقدام به سرقت از آن خانه و حتی جنایت کرده‌اند یا مواردی وجود دارد که افراد خارج از دفاتر مشاوران املاک دارای پروانه، اقدام به نوشتن قولنامه‌ها و قرارداد‌هایی کرده‌اند که دردسر‌های پیچیده حقوقی برای خریدار یا فروشنده ایجاد کرده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین در ادامه می‌گوید: برخی از مشاوران املاک هم با عنوان «دپارتمان مسکن» دفاتری در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های تجاری گرفته‌اند و حق کمیسیون بیشتری از مشتریان مطالبه می‌کنند.

به جز این موارد، گزارش‌هایی وجود دارد که افرادی آگهی‌های جعلی فروش مسکن منتشر کرده‌اند و با تماس مشتریان از آن‌ها درخواست می‌کنند که مبلغی را به عنوان بیعانه به حساب صاحب آگهی بریزند تا آگهی را حذف کند و پس از واریز پول پاسخگوی تماس مشتریان نیستند.

علیزاده، کارشناس حوزه مسکن هم درباره سایر روش‌های کلاهبرداری در بازار مسکن توضیح داده است: برخی افراد با طراحی نقشه قبلی و سندسازی وارد بازار مسکن می‌شوند و با بکارگیری مبایعه‌نامه‌های جعلی معامله انجام داده و اقدام به فروش ملک اعم از زمین یا ساختمان می‌کنند و نوع دیگری کلاهبرداری از افرادی است که بدون تجربه و سرمایه کافی وارد بازار می‌شوند و در دام ظاهر فریبنده بازار مسکن می‌افتند. در واقع کلاهبرداران بازار مسکن با ارائه محاسبات واهی، تئوری‌های گذشته و با بررسی اینکه چه زمانی و در چه تاریخی بازار دچار تورم می‌شود، افراد را دعوت به ورود می‌کنند سرمایه‌ای که برای ساخت یک زمین ۲۵۰ متری در نظر گرفته شده، وارد مشارکت در ساخت یک زمین ۵۰۰ متری می‌کنند این اقدام که به امید قرار گرفتن بازار مسکن در دوران تورم، پیش‌فروش آپارتمان و به دست آوردن سود خوب انجام می‌دهد در نهایت موجب بروز مشکلات جدی برای شخص و شرکا می‌شود.


بیشتربخوانید: هشدار بانک مرکزی در خصوص تورم اجاره


اما چکار کنیم تا در دام کلاهبرداران نیفتیم؟ مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش توصیه می‌کند که متقاضیان معامله املاک برای بازدید ملک مسکونی حتما از مشاوران املاک دارای مجوز کمک بگیرند و خودسرانه وارد هر ملکی نشوند یا مشتریان را بدون حضور مشاوران املاک صاحب مجوز، در منازل خود نپذیرند.

او ادامه می‌دهد: افراد باید تایید اصالت اسناد را از وکلا و مشاوران حقوقی دریافت کنند و درباره بند به بند قولنامه یا قرارداد‌ها اطلاع کافی داشته باشند. ضمن اینکه حتی برای بازدید از ملک از صحت هویت مالک با تحقیقات محلی آگاه شوند.

خسروی تاکید می‌کند: بسیاری از افراد برای جلوگیری از پرداخت حق کمیسیون معامله از بستن قرارداد در بنگاه‌های مشاور املاک خودداری می‌کنند و گرفتار سودجویان می‌شوند. این در حالی است که انجام معامله در دفاتر ثبت شده مشاوران املاک، نه تنها ریسک کلاهبرداری را کاهش می‌دهد که شکایات مشتریان از فرآیند معامله را قابل ردیابی می‌کند.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

بن‌بست در ترخیص خودرو‌های وارداتی از بندر رجایی

عکس/ پاسخ قاطع عراقچی به اروپایی ها درباره غنی سازی صفر

قالیبافی‌ها پشت قاسمیان را خالی کردند

عکس/ موارد ممنوعه برای حجاج ایرانی در عربستان

عکس/ عصمت‌الدوله، دختر ناصرالدین شاه ۱۳۰ سال پیش در کنار مادرشوهرش ماه‌نسا خانم

عکس/ نمایندگان زن مجلس شورای ملی ۵۵ سال پیش

عکس/ چهرۀ خندان حاج قاسم، حاج همت و محسن رضایی ۴۲ سال پیش در جبهه

عکس/ پرویز ثابتی رئیس اداره سوم ساواک ۵۴ سال پیش

عکس/ دیدار تاریخی حاج قاسم سلیمانی با فرمانده ارتش در سال ۱۳۹۸

شوخی عجیب وزارت مسکن با مستاجران تهدید یا اطلاع‌رسانی است؟ + عکس

فیلم/ گریه سردار سلیمانی ۲۰ سال پیش و پس از شهادت احمد کاظمی

عکس/ آخرین نماز سردار سلیمانی پشت سر سید حسن نصرالله ۶ سال پیش

عکس/ مازیار لرستانی در دیدار با رهبر انقلاب ۱۶ سال پیش

تثبیت قیمت دلار؛ تعادل یا دخالت در بازار

خط و نشان سردار سلامی برای اسراییل

عکس/ کلنگ زنی مسجد دانشگاه تهران ۷۰ سال پیش توسط محمدرضا پهلوی

افزایش عجیب نرخ طلاق بین سالمندان ایرانی

صدور روادید دانشجویی آمریکا متوقف شد

ناقوس خطر سقوط صنعت CNG ایران به صدا درآمد

پرسش از قاسمیان درباره مراکز فحشا در عربستان

عکس/ حضور محمدعلی نجفی در مراسم ختم مادر محمد عطریانفر

خبر‌های بد برای متقاضیان مسکن ملی

خریداران خودروهای وارداتی در بلاتکلیفی؛ خبری از تعرفه‌های جدید نیست

عکس / تبلیغ عجیب یک باشگاه ورزشی فرانسه با کتک خوردن رئیس جمهور

اعلام زمان پیش‌فروش بلیت هواپیمای اربعین

عکس/ کنایه تند رضا رشیدپور به قاسمیان و مخالفان مذاکره

سودآورترین و پرضررترین رمزارز‌های بازار را بشناسید

جدیدترین آمار اتباع غیرمجاز افغانستانی در ایران

فیلم/ ماجرای آقازاده‌ای که در میدان ونک پلیس را زیر گرفت

آمار تکان‌دهنده زاد و ولد در ایران

بلوای قاسمیان؛ از حمله به عربستان در سفر حج تا هشتک فضای مجازی + عکس و فیلم

فیلم/ درگیری نیروهای سرویس مخفی آمریکا مقابل خانه اوباما

سلطه پولدار‌ها بر دانشگاه‌های دولتی

قیمت مواد شوینده دوباره گران شد

مسقط درصدد به نتیجه رساندن مذاکرات است

قوه مقننه و آسیب‌پذیری جدی در مقوله استقلال

فیلم/ تمجید پزشکیان از میانجی‌گری عمان بین ایران و آمریکا

سفر پزشکیان به عمان فراتر از رسمی

طالبان آب را بست؛ سد دوستی خشکید/ کنترل کامل آب هریرود با آبگیری سد پاشدان در هرات

بازار طلا در وضعیت ایستا؛ قیمت سکه در انتظار

گسترش ترسناک نقشه سکونت‌گاه‌های غیررسمی در ایران/ پیش‌بینی بیش از ۲۰ میلیون حاشیه‌نشین در کشور

سوغات مسقط، واکاوی سفر مسعود پزشکیان به عمان و اهمیت آن در مذاکرات ایران و آمریکا

عکس/ حضور نمایندگان مجلس در مرقد امام خمینی (ره)

فیلم/ تجدید میثاق نمایندگان مجلس با آرمان‌های امام (ره)

دلار، قیمت طلا را افزایش داد

جزییات تازه درباره پرداخت مرحله سوم کالابرگ

طلا یا بورس؛ کدام یک سوددهی بالاتری دارد؟

سود سهام عدالت جدید از راه رسید

قیمت جهانی نفت افزایش یافت

پدرام مدنی جاسوس اسراییل اعدام شد