تاریخ انتشار: ۱۱:۰۳ - ۱۳ دی ۱۴۰۰
طی ۹ ماه گذشته رخ داد

تورم صفر بازار مسکن در شمال پایتخت

به دلیل رشد سنگین قیمت‌ها و پر شدن ظرفیت بازار مسکن در شمال شهر تهران تورم بازار مسکن در این مناطق طی ۹ ماه گذشته نزدیک به صفر بوده است.

تورم مسکن

اقتصاد۲۴-  قیمت خانه در سه منطقه‌ی شمالی شهر تهران از اسفند سال گذشته تاکنون در یک محدوده قیمتی مشخصی حرکت کرده است. آمار نشان می‌دهد با وجود نوسانات ماهیانه، رشد قیمت مسکن طی ۹ ماه گذشته در مناطق ۱، ۲ و ۳ نزدیک به صفر بوده است. مناطق مذکور از اسفند پارسال تا آذر امسال به ترتیب رشد ۰.۵ درصد، ۴.۷ درصد و ۲- درصد را به ثبت رسانده‌اند.

متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱ شهر تهران که عنوان گرانترین محدوده پایتخت را یدک می‌کشد از ۶۸.۷ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۹ به ۶۹ میلیون تومان در آذر ۱۴۰۰ رسیده که از رشد ناچیز ۰.۵ درصد طی ۹ ماه گذشته حکایت دارد.

در منطقه ۳ نیز تورم نقطه به نقطه مسکن منفی شده و از میانگین متری ۶۲.۲ میلیون تومان به ۶۱ میلیون تومان کاهش یافته که حدود ۲ درصد منفی شده است.

قیمت هر متر خانه در منطقه ۲ که اسفندماه پارسال به طور میانگین ۴۸.۱ میلیون تومان بود، آذرماه امسال به ۵۰.۴ میلیون تومان رسید که افزایش ۴.۷ درصدی را نشان می‌دهد.

تورم مسکن در دو منطقه گران قیمت شهر تهران در حالی نزدیک صفر و منفی بوده که طی ۹ ماه گذشته قیمت خانه در شهر تهران به طور متوسط ۷.۶ درصد افزایش داشته و از میانگین ۳۰.۲ میلیون تومان در هر متر مربع به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده است.

تورم صفر بازار مسکن در شمال پایتخت

سه منطقه شمالی تهران به ترتیب رتبه‌های اول تا سوم قیمت مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند. با این حال بازار مسکن در مناطق مذکور تحت تاثیر جهش سنگین قیمتها، ناتوانی متقاضیان واقعی و خروج سفته‌بازان از بازار به ثبات قیمتی رسیده است. از بین این مناطق فقط منطقه ۲ جزو مناطق پرمعامله محسوب می‌شود که آذر امسال با ۸۲۹ فقره رتبه سوم از نظر تعداد معاملات را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد.


بیشتربخوانید:شوک چهارم به ساخت‌وساز


علت اصلی رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن منطقه ۲ در مقایسه با مناطق ۱ و ۳ می‌تواند رتبه بالای آن در تعداد خرید و فروش‌ها باشد. این در حالی است که مناطق ۱ و ۳ به ترتیب با ۴۱۳ و ۳۳۸ فقره معامله در آذرماه ۱۴۰۰ جایگاه‌های دهم و یازدهم را از نظر تعداد معاملات به خود اختصاص دادند و در واقع جزو مناطق پرمعامله محسوب نمی‌شوند.

مهمترین علت رکود بازار مسکن در شمال تهران به عرضه بیش از تقاضا مربوط می‌شود که باعث ایجاد حجم قابل توجهی واحد مسکونی خالی از سکنه در مناطق ۱ تا ۳ شده و بنا به گفته مشاوران املاک پس از تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بسیاری از آن‌ها برای فروش عرضه شده است. در حال حاضر حدود ۷۰ درصد واحد‌های موجود در بازار مسکن شهر تهران را واحد‌های واقع در نیمه شمالی تهران تشکیل می‌دهد.

متوسط قیمت خانه در تهران ۳۲.۶ میلیون تومان

طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۲۱.۱ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۹.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

منبع: ایسنا
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت دلار و یورو امروز دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های جک و لیفان شرکت کرمان موتور امروز + جدول

هشدار اتحادیه طلا و جواهر به خریداران طلا

فیلم/ مهناز افشار: در ایران پسر بازی هم می کردم

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

سد چمشیر فاجعه آفرید

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت سکه و طلا امروز دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۴۰۳ +جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت قند و شکر امروز

عکس/ دورهمی ستارگان سینما در یک کافه

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع خودرو‌های مزدا ۳، بسترن و کاپرا گروه بهمن امروز

قیمت تبلت سرفیس و سامسونگ امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه پارسیان امروز دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/لایو جنجالی بهاره رهنما در مورد رابطه بدون ازدواجش

اطلاعیه پلیس: فوت دختر جوان در ساختمان وزرا کذب است

نفت ۱۰۰ دلاری؛ دور یا نزدیک؟

معلمان در دایره فقر؛ روایتی سیاه و کدر از وضعیت معیشت و حقوق‌های ناچیز آموزگاران

جدول زمان‌بندی مرحله دوم انتخابات مجلس

شایعات جدید و جنجالی درباره فیلم «مست عشق»

احضار یک استقلالی به خاطر استوری جنجالی اش+ عکس

عکس/ آنا نعمتی قید آرایش را زد

عکس‌های جذاب بازیگر دونگ‌یی در طبیعت کره‌جنوبی

پیشتازی بانک ملی ایران در واگذاری‌ها با ثبت رکورد‌های جدید توسط آینده پویا

عکس/ تغییر چهره جذاب پادشاه سوکجونگ در ۵۲ سالگی

معرفی ورژن جدید خودروی محبوب مولتی‌میلیاردر‌های ایرانی + عکس

حمله هکری به سایت‌های اطلاعاتی اسرائیل

فیلم/لحظه دردناک خودکشی یک زن در ترکیه

اعلام زمان‌بندی مرحله دوم انتخابات مجلس + جدول

عکسی تلخ از التماس سرباز روس برای زنده ماندن!

حمایت صریح محمد خاتمی از پاسخ ایران به اسرائیل

سقف تراکنش‌های بانکی تغییر کرد

بانک رفاه کارگران دستگاه برتر در پیشبرد برنامه‌های تحولی معرفی شد

معرفی ۵ کارت گرافیک عالی برای سیستم گیمینگ و گیمر‌های حرفه‌ای

۱۴۰۲؛ سال ثبات و رشد بیمه معلم

آمریکا درباره حمله به ایران برای اسراییل چه شرطی گذاشت؟

قیمت گوشت گوسفندی امروز ۲۸ فروردین ۱۴۰۳+ جدول

ماجرای احضار مدافع استقلال به کمیته انضباطی

فیلم/استوری مریم مومن از مافیا با صدای خواننده زن قدیمی

زمان صدور کارت سوخت تغییر کرد

عکس/ سلفی مثلا بی‌حواسی حدیثه تهرانی در ماشین

عکس/احترام نظامی به محمدباقر قالیباف در صحن علنی مجلس

قرارداد اوسمار با پرسپولیس تمدید می شود؟

طرح کالابرگ ادامه‌دار می‌شود؟

مخالفت اتاق بازرگانی با تعطیلی پنجشنبه‌ها به جای شنبه‌ها

فیلم/ رقم درآمد حامد آهنگی که شما را شوکه می‌کند!

موافقت رهبر انقلاب با عفو تعدای از محکومان تعزیرات

مخمل کوه در گستره زاگرس - لرستان

خواهر پیمان معادی کیست؟ + عکس

سکه امامی یک کانال بالا رفت

طرح توسعه پروژه «تبادل الکترونیک نسخ دارویی» بیمه تجارت‌نو عملیاتی شد

ناگفته‌های زورگیران صدر

دلار در روند رنج قرار گرفت

فیلم/ محمدرضا گلزار به دیدن بچه های آسمان رفت

استخدام ۷۰ هزار معلم در سال ۱۴۰۳

فیلم/سیل در پارسیان ۲۰۶ را با خود برد

شروع زودهنگام نقل و انتقالات پرسپولیس

اطلاعیه مهم سازمان نظام وظیفه برای مشمولان سربازی

گزارش بورس امروز سه شنبه ۲۸ فروردین ماه ۱۴۰۳

کودکی زیبا و بامزه الناز شاکردوست و برادرش+ عکس

عکس/ پاتوق زیر زمینی معتادان در قلب تهران

آمار فاجعه بار از نابودی جنگل‌های ایران

فیلم/ عاشقانه همسر بهرام رادان و پسرش

جزییات افزایش هزینه خدمات بهشت زهرا در سال ۱۴۰۳