هجوم معامله گران به بازار مسکن

اقتصاد ۲۴-  به طورکلی بانک مرکزی هر ماه اطلاعیه‌ای را در خصوص وضعیت هزینه مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در اختیار عموم قرار می‌دهد. بررسی وضعیت قیمت‌ها در این مناطق و تعداد معاملات نشان از تغییرات ماهانه ثبت شده در بازار مسکن دارد.

برهمین اساس قیمت مسکن در تهران در اولین ماه زمستان با ۱.۱ درصد رشد روندی صعودی خود را ادامه داد. بررسی تعداد معاملات در این ماه نشان می‌دهد این رقم به بیشینه خود در یک ماه و نیم اخیر رسیده و رشد نقطه‌ای آن در قله ۵ ساله قرار گرفته است.

روند صعودی در قیمت مسکن

 هزینه متوسط مسکن در دی ماه با ۱.۱ درصد رشد نسبت به ماه گذشته به ۳۲ میلیون و ۹۳۶ هزار تومان رسید. مقایسه این رقم با سال گذشته نشان می‌دهد به صورت نقطه‌ای رشدی ۲۰.۳ درصدی در مسکن حاصل شده که نسبت به ماه گذشته ۰.۹ واحد درصد کاهش داشته است.

بیشتربخوانید:رشد ۵۴ درصدی اجاره‌بها

منطقه ۱ در این مقایسه بیشترین قیمت را داشته که به ازای یک متر مربع ملک مسکونی معادل با ۷۰ میلیون و ۲۱۸ هزار تومان بوده است.

در مقابل قیمت مسکن در تهران در منطقه ۱۸ برابر با ۱۵ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان بوده که کمترین میزان را در میان مناطق ۲۲ گانه تهران داشته است.

روند صعودی تعداد معاملات مسکن

در اولین ماه زمستان تعداد معاملات مسکن برابر با ۹ هزار و ۸۱۶ فقره به ثبت رسیده است. بررسی تعداد معاملات در این بازار نشان می‌دهد این بیشترین میزان معاملات ماهانه در یک سال و نیم اخیر بوده که ۰.۴۵ درصد رشد نسبت به ماه گذشته داشته است.

مقایسه این تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه در سال گذشته برابر با ۱۸۰ درصد بوده که بیشترین رشد نقطه‌ای این متغیر در ۵ سال اخیر بوده است.

یکی از دلایل سطح بالای این رشد می‌تواند ناشی از رکوردی باشد که در سال گذشته در دیماه ۹۹ به ثبت رسیده بود.

بررسی آمار‌های خرید وفروش مسکن در این ماه نیز نشان می‌دهد منطقه ۱۹ کمترین میزان معاملات را داشته و بیشترین میزان معاملات نیز در منطقه ۱۰ ثبت شده است.