افزایش هزینه وام مسکن در نیمه اردیبهشت ۱۴۰۱

اقتصاد۲۴- هزینه وام مسکن در آغاز سال جاری روندی نزولی را آغاز کرده و پس از ثبت رکورد‌های بی سابقه در سال گذشته در شروع امسال کاهش چشمگیری را ثبت کرد.

البته این کاهش در روز‌های آغازین سال با توجه به نزول سطح تقاضا اتفاق جدیدی نیست. آنچه در این روز‌ها مهم‌تر بوده رشد دوباره قیمت‌ها در روز‌های میانی اردیبهشت ماه بوده است.

در همین رابطه طبق آمار و ارقام ثبت شده در بازار مسکن هزینه اوراق تسهیلات بانک مسکن از مرز ۱۰۰ هزار تومان عبور کرده و نرخ سود نیز به همین موازات صعودی شدو به سطح بالایی دست پیدا کرده است.

روند صعودی وام مسکن در نیمه اردیبهشت

قیمت اوراق تسه در بازار خرید و فروش این اوراق به صورت روزانه کشف می‌شود. این قیمت در هر روز متناسب با تغییرات عرضه و تقاضا جابجا شده و در نهایت در سطحی مشخص در سایت بانک مسکن به ثبت می‌رسد.

این رقم در روز‌های پایانی سال ۱۴۰۰ به بالاتر از مرز ۱۵۰ هزار تومان رسیده و رکورد بیش از دو سال را به ثبت رساند. در ادامه و با آغاز سال جدید معاملات این اوراق با مرز ۱۰۰ هزار تومان شروع به نوسان کرده و پس از مدتی نزولی شد.

کارشناسان علت این اتفاق را کاهش تقاضای خریداران در رور‌های نخستین عید می‌دانستند.

بیشتر بخوانید: نیاز فوری به تنظیم بازار مسکن اجاره‌ای

سپس با رونق بیشتر این بازار دوباره در روز‌های اخیر شاهد رشد قیمت وام بوده و هزینه اوراق در روز ۱۱ اردیبهشت به مرز ۱۰۱ هزار و ۷۸۰ تومان به صورت متوسط رسید. رقمی که هزینه وام را دستخوش تغییر خواهد کرد.

سطح بالای هزینه وام در سال ۱۴۰۰

افزایش قیمت اوراق تسه در بازار وام مسکن موجب شد تا هزینه وام نیز در این روز‌ها تغییر کند. به طور کلی خریداران اوراق میتوانند برمبنای اعتبار این برگه‌ها از بانک مسکن وام جهت خرید خانه و وام جعاله جهت تعمیر استفاده کنند. اعتبار اوراق برابر با ۵۰۰ هزار تومان بوده و سقف دریافت وام نیز به صورت مشخص توسط بانک مسکن اعلام می‌شود.

دو برابر شدن این رقم در میانه سال گذشته موجب تشدید موج تقاضا شده و این اتفاق قیمت اوراق را صعودی کرد.

در نهایت رشد قیمت اوراق در روز‌های اخیر موجب شدتا هزینه وام مسکن برای مجردین در روز ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۱ برابر با ۵۷ میلیون تومان ثبت شده و این رقم برای متاهلین معادل با ۹۷ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان به ثبت برسد.

رشد هزینه وام مسکن در نهایت نرخ سود وام را نیز افزایش داده و از میزان اسمی خود جدا می کند.

نرخ سود اسمی در این بازار برابر با 17.5 درصد بوده که با رشد قیمت ها در بازار وام مسکن این رقم به سطحی فراتر از 23 درصد رسیده و در سطح بالایی قرار گرفته است.