تاریخ انتشار: ۱۱:۳۱ - ۰۷ خرداد ۱۴۰۱

مردم با وام بانکی هم خانه نمی‌خرند

گزارش جدید بانک مرکزی از سهم بخش‌های مختلف اقتصادی از تسهیلات مسکن از سقوط آزاد آمار خرید خانه با وام بانکی در اولین ماه امسال خبر می‌دهد.

 وام بانکی برای خرید خانه

اقتصاد۲۴افت آمار خرید خانه با وام بانکی بر اساس گزارش فروردین ماه بانک مرکزی به حدی شدید است که در نگاه اول تعجب برانگیز به نظر می‌رسد؛ اما اگر این آمار نیز مانند گزارش‌های پیشین بانک مرکزی در حوزه سهم بخش‌های مختلف از تسهیلات اقتصادی بدون اشکال باشد، به نظر می‌رسد وام مسکن با سقف و شرایط فعلی به پایان خود رسیده است.

 فروردین امسال مجموع وام پرداختی به بخش مسکن و ساختمان در کشور برای خرید خانه نوساز و غیرنوساز در مجموع ۵‌میلیارد و ۹۰۰ تومان اعلام شده است. با توجه به اینکه امسال میانگین تسهیلات مسکن اختصاص یافته به هر زوج برای خرید واحد مسکونی در کل کشور ۳۲۰‌میلیون تومان است، می‌توان این طور برآورد کرد که در مجموع طی فروردین امسال در کل کشور فقط ۱۸ زوج با وام خانه خریده اند.

حتی با فرض اینکه همه وام گیرندگان فروردین امسال نسبت به اخذ وام انفرادی اقدام کرده باشند، تعداد تسهیلات دریافتی ۲ برابر می‌شود، اما باز هم سرجمع زیر ۵۰ فقره وام مسکن در این ماه به خریداران آپارتمان ارائه شده است.


بیشتر بخوانید:  شرایط دریافت وام ۷۰۰ میلیون تومانی مسکن


این آمار وقتی معنادار می‌شود که با وضعیت ماه مشابه در سال گذشته مقایسه شود. گزارش بانک مرکزی از سهم بخش‌های مختلف اقتصادی از تسهیلات بانکی در کشور طی فروردین ۱۴۰۰ حاکی از پرداخت ۷۳۶‌میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن در این ماه بوده که با توجه به میانگین ۱۶۰‌میلیون تومانی وام زوجین مسکن در کشور در سال گذشته، تعداد خانه‌های خریداری شده با وام حدود ۴هزار و ۶۰۰ واحد برآورد می‌شود.

نکته قابل تامل این است که پارسال فروردین ماه در تهران ۸۰۰ واحد مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت معامله شده بود و این در حالی است که در ماه مشابه امسال این تعداد به یک‌هزار و ۱۰۰ فقره افزایش پیدا کرده است. این ارقام از آن جهت اهمیت دارد که نشان می‌دهد حتی اگر همه خانه‌های نوساز معامله شده در شهر تهران امسال با دریافت وام توسط خریدار معامله شده باشد، حداکثر ۲‌درصد از کل این معاملات را شامل می‌شود. به این ترتیب در صورت صحت گزارش مذکور، عملا می‌توان اعلام کرد پایان کار وام مسکن صادر شده است.

روی گرداندن از وام مسکن را در وهله اول می‌توان به عدم تناسب اقساط آن با استطاعت پرداخت متقاضیان مسکن نسبت داد. در حال حاضر قسط یک فقره وام زوجین مسکن با سقف ۴۰۰‌میلیون تومان در تهران به انضمام جعاله ۸۰‌میلیون تومانی، ماهانه حدود ۸‌میلیون تومان است که پرداخت آن برای بسیاری از متقاضیان مصرفی مسکن و خانه اولی‌ها دشوار و حتی ناممکن است.

از سوی دیگر با وجود ترمیم سقف وام بانکی خرید مسکن در شهریور ۱۴۰۰، این وام همچنان فاقد پوشش بخش مناسبی از قیمت مسکن است. در حال حاضر سرجمع وام زوجین و جعاله مسکن با وجود قسط سنگین، کمتر از ۳۰‌درصد میانگین ارزش ریالی یک واحد آپارتمان نقلی را پوشش می‌دهد.

به این ترتیب به نظر می‌رسد متقاضیان مسکن منتظر اعمال اصلاحات موثر بر وضعیت وام خرید مسکن هستند و مادامی که این اصلاح اعمال نشود، از آن رویگردان خواهند بود.

منبع: دنیای اقتصاد
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

تولید پژو پارس در سال جدید از سر گرفته می‌شود؟

قیمت روغن مایع به این رقم رسید + جدول

بازدهی صندوق‌های سرمایه گذاری بورس بررسی شد

عکس/ استوری احساسی سردار آزمون با دخترش

مدت زمان تحویل کارت‌های سوخت کاهش می‌یابد

روایت حسن روحانی از «صبح جمعه» گرانی بنزین

دلار در یک هفته چقدر بازدهی داشت؟

بازدهی بازار طلا در یک هفته گذشته

شرکت چینی BOE احتمالاً نمایشگر آیفون SE ۴ را تولید می‌کند

عکس/حمله تسنیم به سفیر ایران در باکو به دلیل عکس با خانم مجری!

«سلطان رمزارز» جهان به ۲۵ سال حبس محکوم شد!

یک مسئول سابق: صدیقی از من خواسته بود ملک بهزیستی همجوار باغ ازگل را هم به او بدهیم!

عکس/ امضای جهانبخش بر پای شکسته دختر هوادار

بازداشت فرزند حمید نوری در سوئد + عکس

عکس/ اولین نماینده عربستان در مسابقه دختر شایسته جهان

ثبت رکورد جدی در قیمت حواله خودرو‌های جانبازان!

حذف شرکت‌های ایرانی از بازار عراق

داعش برای عملیات «گرگ تنها» در خاک اروپا فرمان داد!

یک قانون جدید برای صدور پایان کار ساختمان

بهترین ارز‌های دیجیتال برای سال ۲۰۲۴

قیمت طلا به ریل تعادلی خود بازمی‌گردد؟

فیلم/ ادعای جدید امیرحسین ثابتی علیه لاریجانی در شبکه افق

آندرتیکر، ستاره کشتی کج جهان وارد ایران می‌شود؟

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲