چرا پیمانکاران از پروژه مسکن رئیسی انصراف دادند؟

اقتصاد۲۴- سال گذشته بود که بحث نهضت ملی مسکن مطرح و از سوی دولت وعده داده شد از سال ۱۴۰۱ سالانه یک میلیون واحد آپارتمان ساخته شود. اما همان زمان نیز هیچ منبع معتبری برای تامین هزینه این پروژه اعلام نشد.

خردادماه امسال اولین پروژه مسکن ملی در تهران آغاز شد. این ساخت‌وساز در چیتگر بود و مدت زمان اجرای آن سه تا پنج سال در نظر گرفته شده است.

اما در چند روز گذشته خبر‌هایی مبنی انصراف برخی پیمانکاران از پروژه نهضت ملی مسکن منتشر شده است. افزایش قیمت‌ها و عدم دسترسی پیمانکاران به منابع مالی از جمله دلایل این موضوع ذکر شده است.

بیشتر بخوانید: نهضت ملی مسکن درگیر چهار پاشنه آشیل

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن  بیان کرد: در ۳۲ سال گذشته مجموع مسکن ساخته‌شده در کشور چیزی حدود ۱۱ میلیون ۶۰۰ هزار واحد بوده است. یعنی به ازای هرسال ۳۶۰ هزار واحد مسکونی.

وعده ساخت مسکن‌های ملی سه برابر متوسط ۳۲ سال گذشته

او ادامه داد: این ادعا که در یک سال یک میلیون واحد می‌توان ساخت سه برابر متوسط آمار ۳۲ سال گذشته است.

این کارشناس همچنین گفت: نکته مهم‌تر اینکه وقتی آپارتمان‌هایی با این گستردگی و تعداد ساخته می‌شود زمانی قابل بهره‌برداری است که تمام زیرساخت‌ها و خدمات پشتیبانی آن تامین شده باشد. این به این معنی است که هزینه‌ها صرفا به‌معنای هزینه ساخت در هر متر مربع نیست.

غیبی تضویح داد: باید محل اصلی این هزینه‌های ساخت اعلام شود، اکنون شفاف نیست که این منایع کجا هستند.

او درمورد مشکلات ساخت این واحد‌ها گفت: از جمله دلایلی که موجب نگرانی در عدم تحقق ساخت مسکن‌های ملی شده عدم تامین پایدار طرح، عدم دسترسی به زمین مناسب جهت اجرای طرح و نگرانی از افزایش تورم و تبع آن هزینه‌های بالای ساخت آپارتمان است. همچنین دخالت‌های اجرایی مدیریتی و نقش سازندگی دولت در بخش اجرا که از عوامل بازدارنده پیشرفت پروژه است.