تاریخ انتشار: ۱۵:۲۷ - ۰۹ شهريور ۱۴۰۱

قیمت مسکن تهران در تعقیب مادرید و بارسلون

اقامت اسپانیا با خرید ملک، وعده‌ای وسوسه‌انگیز به‌نظر می‌رسد. تبلیغات‌چی‌های شرکت‌های ملکی و مهاجرتی روی همین موضوع تمرکز می‌کنند و اطمینان دارند وقتی برای مشتری از شرایط خرید ملک در اسپانیا حرف بزنند، احتمال به‌دام افتادنش زیاد است.

قیمت مسکن تهران در تعقیب مادرید و بارسلون

اقتصاد۲۴- خرید خانه در اسپانیا برخلاف آنچه در ابتدا به‌نظر می‌رسد دور از دسترس نیست. حداقل اگر قیمت خانه در اسپانیا را با تهران خودمان مقایسه کنیم، به نکات قابل‌توجهی می‌رسیم. مثلا در حالی که متوسط قیمت خانه در شهر‌های مادرید و بارسلون حدودا ۱۴۰ میلیون تومان است و خرید یک خانه ۱۰۰ متری با پرداخت حدود ۱۴ میلیارد امکان‌پذیر می‌شود، در تهران خودمان خانه‌هایی با ارزش متری ۵۵۰ میلیون تومان (تقریبا چهار برابر) پیدا می‌شود. خرید چنین خانه‌ای به ۴۴۰ میلیارد تومان پول نیاز دارد که باید آن را معادل ۱۳ میلیون یورو در نظر گرفت.

وضعیت قیمت مسکن در نقاط مختلف اسپانیا

به گزارش فرارو، قیمت خانه در اسپانیا آنچنان زیاد نیست؛ بررسی اطلاعات مربوط به نیمه اول سال جاری میلادی نشان می‌دهد، قیمت مسکن در ۲۶ درصد شهر‌های اسپانیا به‌طور متوسط از متری هزار یورو تجاوز نمی‌کند. اگر متوسط قیمت یورو در ششمین ماه سال ۲۰۲۲ را ۳۳ هزار و ۷۰۰ تومان درنظر بگیریم، هزار یورو، نهایتا معادل ۳۴ میلیون تومان می‌شود. یعنی در یک‌چهارم شهر‌های اسپانیا می‌توان با پرداخت ۳.۵ میلیارد تومان صاحب یک خانه ۱۰۰ متری شد. در ۵۶ درصد شهر‌های این کشور هر مترمربع خانه بین هزار تا دو هزار یورو یعنی بین ۳۴ تا ۶۷ میلیون تومان ارزش دارد و تنها در پنج درصد شهر‌های اسپانیا ارزش خانه‌ها از متری سه‌هزار یورو یعنی ۱۰۱ میلیون تومان بیشتر است.

استثنا‌هایی هم وجود دارد. مثلا در بارسلونا خرید هر مترمربع خانه، به‌طور متوسط ۱۴۶ میلیون (چهار هزار و ۳۴۶ یورو) و در مادرید به‌طور متوسط متری ۱۴۰ میلیون (چهار هزار و ۱۴۱ یورو) پول نیاز دارد. این عدد‌ها نشان می‌دهند خرید یک خانه ۱۰۰ متری در شهری مثل بارسلونا یا مادرید با پرداخت حدود ۱۴ میلیارد امکان‌پذیر است.

قیمت مسکن تهران در تعقیب مادرید و بارسلونمتوسط قیمت خانه‌های منطقه یک تهران تقریبا نصف بازار مسکن بارسلونا است، اما در دنیای واقعی آتش قیمت‌ها تندتر می‌شود.

قیمت مسکن در تهران بر اساس نرخ یورو  

قیمت خانه در تهران خودمان، ماه پیش به‌طور متوسط متری ۴۲ میلیون تومان بود که معادل هزار و ۲۵۰ یورو می‌شود. خرید خانه در حداقل ۱۲ منطقه تهران، با متوسط قیمت کمتر از هزار یورو امکان‌پذیر است. این نقاط را در تقسیم‌بندی شهرداری به‌نام منطقه ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ می‌شناسیم که نیمی از تهران را شامل می‌شود. در هشت منطقه دیگر شامل، مناطق دو، چهار، پنج، شش، هفت، هشت، ۱۳ و ۲۲ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی بین هزار تا دو هزار یورو قرار دارد. با این حال آمار‌ها می‌گویند ۶.۵ درصد خریداران خانه در تهران، ماه پیش سراغ واحد‌های مسکونی رفتند که هر متر آن بیش از دو هزار و ۴۰۰ یورو (۸۰ میلیون) ارزش داشته و در نهایت برایش بیش از ۱۰ میلیارد تومان پول پرداخت کرده‌اند.


بیشتر بخوانید:  آپارتمان در تهران متری چند؟


ردپای چنین خانه‌هایی را از نظر آماری باید در منطقه یک دنبال کرد. جایی که متوسط قیمت مسکن، براساس آمار‌ها متری ۸۴ میلیون است. تبدیل این عدد به یورو، ما را به ارزش دو هزار و ۵۰۰ یورو می‌رساند. اگر همچنان متر و معیار را گزارش‌های رسمی و اعداد آماری فرض کنیم، باید بگوییم متوسط قیمت خانه‌های منطقه یک تقریبا نصف متوسط قیمت خانه‌های بارسلونا است، اما خودتان بهتر می‌دانید که در دنیای واقعی آتش قیمت‌ها تند و تیز‌تر از این حرف‌ها خواهد بود.

قیمت واحد‌های مسکونی گرانقیمت تهران

پنج درصد خانه‌های در اسپانیا بالای متری سه‌هزار یورو قیمت دارند. در مادرید و بارسلون متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از چهار هزار یورو عبور می‌کند. اگر قیمت یورو بازار آزاد را در پایان نیمه اول سال جاری میلادی، ۳۳ هزار و ۷۰۰ تومان درنظر بگیریم به عددی معادل ۱۴۰ تا ۱۴۶ میلیون تومان می‌رسیم. این عدد ارزش تقریبی قیمت هر مترمربع خانه در شهر‌های بارسلون و مادرید را نشان می‌دهد. خب کمربند‌ها را ببندید تا به سرزمین عجایب برویم. شرط می‌بدن هیچ‌کدام شما فکر نمی‌کردید در همین تهران خودمان، حوالی نیاوران یک ویلای شش‌هزار و ۵۰۰ متری داریم که هر متر آن را ۴۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری کرده‌اند و باید برای خرید کل ملک ۲۰۶ هزار میلیارد تومان پول بدهید. شش میلیون یورو ناقابل! این را دست‌گرمی فرض کنید.

در الهیه یک پنت‌هاوس ۸۰۰ متری آگهی شده که متری ۵۵۰ میلیون (چهار برابر متوسط قیمت خانه در مادرید و بارسلون) ارزش دارد. برای خرید این مورد باید ۴۴۰ میلیارد تومان پول پرداخت کرد. چیزی در حدود ۱۳ میلیون دلار. از پنت‌هاوس هزار و ۴۰۰ متری زعفرانیه به‌عنوان مرتفع‌ترین پنت‌هاوس حال حاضر تهران یاد می‌شود. این واحد را متری ۳۰۰ میلیون قیمت گذاشته‌اند که دو برابر میانگین قیمت هر مترمربع خانه در مادرید و بارسلون است.

چون خیلی پنت هاوس پنت‌هاوس کردیم، شاید پیش خودتان خیال کنید خانه‌های گرانقیمت تهران را تنها باید بین متراژ بالا‌ها پیدا کرد، اما نه! در خیابان فرشته واحدی ۹۰ متری داریم که دو سال از زمان ساختش می‌گذرد. با توجه به ارزش ۴۶۶ میلیون تومانی هر متر آن، قیمت کل این واحد مسکونی به ۴۲ میلیارد تومان یعنی یک‌میلیون و ۲۵۰ هزار دلار می‌رسد. در الهیه هم تا دلتان بخواهد می‌توانید آپارتمان‌های ۹۰ تا ۱۰۰ متر پیدا کنید که هر متر آن‌ها حدود ۲۰۰ میلیون ارزش دارد و از این بابت می‌توانند با خانه‌های اسپانیا و بخصوص آن‌هایی که در شهر‌های بارسلون و مادرید واقع شده‌اند، رقابت کنند.

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

تهرانی‌ها آماده یخبندان و سرمای شدید باشند

صفرتاصد پذیرش تحصیلی آلمان (✅ شرایط کارشناسی و ارشد ۲۰۲۵)

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ امروز

میشه بشه ادامه کودکی فرزندان محک...

عکس/ قابی دیده نشده از مهدی پاکدل در کنار بهنوش طباطبایی

جهش قیمت میم کوین‌ها پس از تنش ترامپ و زلنسکی

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ تیپ اروپایی جمیله ۵۳ سال پیش با لباس رنگارنگ

ارزش سهام عدالت امروز ۱۱ اسفند ۱۴۰۳+ جدول

داوران دیدار استقلال و النصر مشخص شد

نتیجه واگذاری‌ها در بودجه ۱۴۰۴ استقراض بیشتر دولت است

ایران بناچار با تخفیف‌های بیشتری به چینی‌ها نفت فروخت

عکس/ نمایی باورنکردنی از ۶۴ سال پیش فرودگاه کرمانشاه

تکرار اظهارات ضدایرانی وزیر خارجه ترکیه در دوران پسااسد

هر لیتر بنزین ۴۶ هزار تومان!

فیلم/ بارش شدید برف تنکابن را سفید پوش کرد

اثر پروانه‌ای تنش در اتاق بیضی کاخ سفید؛ تاثیر دیدار ترامپ و زلنسکی بر اقتصاد اوکراین و جهان

مسعود پزشکیان فردا به مجلس می‌رود

عکس/ گریم متفاوت یکتا ناصر و امین حیایی در کوکتل مولوتف

آغاز بلیت فروشی استقلال و النصر+ لینک خرید

فیلم/ خبر مهم وزیر کشور درباره تغییر قیمت بنزین و گازوئیل

منطقه آزاد انزلی، فرصتی استراتژیک برای توسعه گیلان

عکس/ ژست گرم و دوستانه پوری بنایی و فلور نظری ۱۳ سال پیش

عکس/ مراسم عروسی گریس کلی و شاهزاده موناکو ۶۹ سال پیش با لباس نظامی

عکس/ تیپ اجق وجق جواد عزتی و همسرش با کلیپس دهه ۸۰ و عینک آفتابی

علی فروتن کیست؟/ از تئاتر تا تلویزیون، چهره‌ای ماندگار در برنامه‌های کودک

عکس/ استوری دیدیه اندونگ برای تیم زنان استقلال

آیا هیوا سیفی‌زاده مجوز تکخوانی داشت؟

برنامه تازه سعید جلیلی کلید خورد

توسعه خدمات ارزی، اولویت بانک دی در سال جدید

بانک دی در آستانه جهش ارزی؛ چشم‌انداز ۱۴۰۴ روشن‌تر از همیشه

زیبایی خیره کننده جنگل‌های مازندران در یک روز برفی

تصویب ارائه تسهیلات به تولیدکنندگان آسیب‌دیده از قطعی برق و گاز/ افزایش ۱۹ درصدی ارزش صادرات غیرنفتی/ به آینده اقتصاد کشور امیدوارم

"برات الکترونیک" بانک سپه رونمایی شد

عکس/ ژست صمیمی شهناز تهرانی در کنار عباس قادری با تیپ پلنگی

رکورد تاریخی وصول مطالبات خارجی بانک صادرات ایران

عکس/ حرکت عاشقانه سحر ولدبیگی وهمسرش در جشن سالگرد ازدواجشان

گزارش بورس امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳

اتوبوس‌های برقی زاکانی دیزلی از آب درآمدند!

فیلم/ حجم سنگین برف در روستای امام کندی شهرستان خدابنده

ضرورت انعقاد قرارداد‌های بلندمدت تأمین خوراک/ هیچ موضوعی مهم‌تر از جان کارکنان نیست

تعطیلی پنج‌شنبه‌ها به ۱۴۰۴ موکول شد

عکس/ احتمال حضور رونالدو در تهران قوت گرفت

فیلم/ حضور محمدرضا گلزار در افتتاحیه مزون همسرش

فرصتی برای اشتغال از سوی مؤسسه اعتباری ملل

عکس/ بلایی که صداوسیما بر سر نمایش خانگی می‌آورد

اعلام ساعت جدید فعالیت واحد‌های بانک ملت

عکس/ حال و هوای ۵۲ سال پیش جاده قدیم تهران - کرج

عکس/ واکنش علی مطهری به درگیری لفظی ترامپ و زلنسکی