تاریخ انتشار: ۱۵:۲۷ - ۰۹ شهريور ۱۴۰۱

قیمت مسکن تهران در تعقیب مادرید و بارسلون

اقامت اسپانیا با خرید ملک، وعده‌ای وسوسه‌انگیز به‌نظر می‌رسد. تبلیغات‌چی‌های شرکت‌های ملکی و مهاجرتی روی همین موضوع تمرکز می‌کنند و اطمینان دارند وقتی برای مشتری از شرایط خرید ملک در اسپانیا حرف بزنند، احتمال به‌دام افتادنش زیاد است.

قیمت مسکن تهران در تعقیب مادرید و بارسلون

اقتصاد۲۴- خرید خانه در اسپانیا برخلاف آنچه در ابتدا به‌نظر می‌رسد دور از دسترس نیست. حداقل اگر قیمت خانه در اسپانیا را با تهران خودمان مقایسه کنیم، به نکات قابل‌توجهی می‌رسیم. مثلا در حالی که متوسط قیمت خانه در شهر‌های مادرید و بارسلون حدودا ۱۴۰ میلیون تومان است و خرید یک خانه ۱۰۰ متری با پرداخت حدود ۱۴ میلیارد امکان‌پذیر می‌شود، در تهران خودمان خانه‌هایی با ارزش متری ۵۵۰ میلیون تومان (تقریبا چهار برابر) پیدا می‌شود. خرید چنین خانه‌ای به ۴۴۰ میلیارد تومان پول نیاز دارد که باید آن را معادل ۱۳ میلیون یورو در نظر گرفت.

وضعیت قیمت مسکن در نقاط مختلف اسپانیا

به گزارش فرارو، قیمت خانه در اسپانیا آنچنان زیاد نیست؛ بررسی اطلاعات مربوط به نیمه اول سال جاری میلادی نشان می‌دهد، قیمت مسکن در ۲۶ درصد شهر‌های اسپانیا به‌طور متوسط از متری هزار یورو تجاوز نمی‌کند. اگر متوسط قیمت یورو در ششمین ماه سال ۲۰۲۲ را ۳۳ هزار و ۷۰۰ تومان درنظر بگیریم، هزار یورو، نهایتا معادل ۳۴ میلیون تومان می‌شود. یعنی در یک‌چهارم شهر‌های اسپانیا می‌توان با پرداخت ۳.۵ میلیارد تومان صاحب یک خانه ۱۰۰ متری شد. در ۵۶ درصد شهر‌های این کشور هر مترمربع خانه بین هزار تا دو هزار یورو یعنی بین ۳۴ تا ۶۷ میلیون تومان ارزش دارد و تنها در پنج درصد شهر‌های اسپانیا ارزش خانه‌ها از متری سه‌هزار یورو یعنی ۱۰۱ میلیون تومان بیشتر است.

استثنا‌هایی هم وجود دارد. مثلا در بارسلونا خرید هر مترمربع خانه، به‌طور متوسط ۱۴۶ میلیون (چهار هزار و ۳۴۶ یورو) و در مادرید به‌طور متوسط متری ۱۴۰ میلیون (چهار هزار و ۱۴۱ یورو) پول نیاز دارد. این عدد‌ها نشان می‌دهند خرید یک خانه ۱۰۰ متری در شهری مثل بارسلونا یا مادرید با پرداخت حدود ۱۴ میلیارد امکان‌پذیر است.

قیمت مسکن تهران در تعقیب مادرید و بارسلونمتوسط قیمت خانه‌های منطقه یک تهران تقریبا نصف بازار مسکن بارسلونا است، اما در دنیای واقعی آتش قیمت‌ها تندتر می‌شود.

قیمت مسکن در تهران بر اساس نرخ یورو  

قیمت خانه در تهران خودمان، ماه پیش به‌طور متوسط متری ۴۲ میلیون تومان بود که معادل هزار و ۲۵۰ یورو می‌شود. خرید خانه در حداقل ۱۲ منطقه تهران، با متوسط قیمت کمتر از هزار یورو امکان‌پذیر است. این نقاط را در تقسیم‌بندی شهرداری به‌نام منطقه ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ می‌شناسیم که نیمی از تهران را شامل می‌شود. در هشت منطقه دیگر شامل، مناطق دو، چهار، پنج، شش، هفت، هشت، ۱۳ و ۲۲ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی بین هزار تا دو هزار یورو قرار دارد. با این حال آمار‌ها می‌گویند ۶.۵ درصد خریداران خانه در تهران، ماه پیش سراغ واحد‌های مسکونی رفتند که هر متر آن بیش از دو هزار و ۴۰۰ یورو (۸۰ میلیون) ارزش داشته و در نهایت برایش بیش از ۱۰ میلیارد تومان پول پرداخت کرده‌اند.


بیشتر بخوانید:  آپارتمان در تهران متری چند؟


ردپای چنین خانه‌هایی را از نظر آماری باید در منطقه یک دنبال کرد. جایی که متوسط قیمت مسکن، براساس آمار‌ها متری ۸۴ میلیون است. تبدیل این عدد به یورو، ما را به ارزش دو هزار و ۵۰۰ یورو می‌رساند. اگر همچنان متر و معیار را گزارش‌های رسمی و اعداد آماری فرض کنیم، باید بگوییم متوسط قیمت خانه‌های منطقه یک تقریبا نصف متوسط قیمت خانه‌های بارسلونا است، اما خودتان بهتر می‌دانید که در دنیای واقعی آتش قیمت‌ها تند و تیز‌تر از این حرف‌ها خواهد بود.

قیمت واحد‌های مسکونی گرانقیمت تهران

پنج درصد خانه‌های در اسپانیا بالای متری سه‌هزار یورو قیمت دارند. در مادرید و بارسلون متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از چهار هزار یورو عبور می‌کند. اگر قیمت یورو بازار آزاد را در پایان نیمه اول سال جاری میلادی، ۳۳ هزار و ۷۰۰ تومان درنظر بگیریم به عددی معادل ۱۴۰ تا ۱۴۶ میلیون تومان می‌رسیم. این عدد ارزش تقریبی قیمت هر مترمربع خانه در شهر‌های بارسلون و مادرید را نشان می‌دهد. خب کمربند‌ها را ببندید تا به سرزمین عجایب برویم. شرط می‌بدن هیچ‌کدام شما فکر نمی‌کردید در همین تهران خودمان، حوالی نیاوران یک ویلای شش‌هزار و ۵۰۰ متری داریم که هر متر آن را ۴۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری کرده‌اند و باید برای خرید کل ملک ۲۰۶ هزار میلیارد تومان پول بدهید. شش میلیون یورو ناقابل! این را دست‌گرمی فرض کنید.

در الهیه یک پنت‌هاوس ۸۰۰ متری آگهی شده که متری ۵۵۰ میلیون (چهار برابر متوسط قیمت خانه در مادرید و بارسلون) ارزش دارد. برای خرید این مورد باید ۴۴۰ میلیارد تومان پول پرداخت کرد. چیزی در حدود ۱۳ میلیون دلار. از پنت‌هاوس هزار و ۴۰۰ متری زعفرانیه به‌عنوان مرتفع‌ترین پنت‌هاوس حال حاضر تهران یاد می‌شود. این واحد را متری ۳۰۰ میلیون قیمت گذاشته‌اند که دو برابر میانگین قیمت هر مترمربع خانه در مادرید و بارسلون است.

چون خیلی پنت هاوس پنت‌هاوس کردیم، شاید پیش خودتان خیال کنید خانه‌های گرانقیمت تهران را تنها باید بین متراژ بالا‌ها پیدا کرد، اما نه! در خیابان فرشته واحدی ۹۰ متری داریم که دو سال از زمان ساختش می‌گذرد. با توجه به ارزش ۴۶۶ میلیون تومانی هر متر آن، قیمت کل این واحد مسکونی به ۴۲ میلیارد تومان یعنی یک‌میلیون و ۲۵۰ هزار دلار می‌رسد. در الهیه هم تا دلتان بخواهد می‌توانید آپارتمان‌های ۹۰ تا ۱۰۰ متر پیدا کنید که هر متر آن‌ها حدود ۲۰۰ میلیون ارزش دارد و از این بابت می‌توانند با خانه‌های اسپانیا و بخصوص آن‌هایی که در شهر‌های بارسلون و مادرید واقع شده‌اند، رقابت کنند.

منبع: فرارو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

جزییات تعطیلی مدارس و ادارات استان‌های کشور یکشنبه ۱۲ اسفند

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ حال و هوای ۵۲ سال پیش جاده قدیم تهران - کرج

عکس/ احتمال حضور رونالدو در تهران قوت گرفت

عکس/ حرکت عاشقانه سحر ولدبیگی وهمسرش در جشن سالگرد ازدواجشان

عکس/ ژست صمیمی شهناز تهرانی در کنار عباس قادری با تیپ پلنگی

زیبایی خیره کننده جنگل‌های مازندران در یک روز برفی

عکس/ بلایی که صداوسیما بر سر نمایش خانگی می‌آورد

عکس/ تیپ اجق وجق جواد عزتی و همسرش با کلیپس دهه ۸۰ و عینک آفتابی

عکس/ مراسم عروسی گریس کلی و شاهزاده موناکو ۶۹ سال پیش با لباس نظامی

عکس/ واکنش علی مطهری به درگیری لفظی ترامپ و زلنسکی

عکس/ ژست گرم و دوستانه پوری بنایی و فلور نظری ۱۳ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۱۲ اسفند ۱۴۰۳/ قیمت طلا در آستانه سقوط؟

ماجرای طلاهای لاکچری ایتالیایی در بازار تهران چیست؟/ مردم گول نخورند، سودجویان به دنبال غالب کردن مصنوعات طلا‌های خارجی هستند

چرا پوشیدن جوراب به شما کمک می‌کند زودتر به خواب بروید؟

پیاده روی در پارک یا روی تردمیل، کدام بهتر است؟

کنایه عطاالله مهاجرانی به روحانیون

عکس/ پیام تبریک علی علیپور برای سرمربی پیشین پرسپولیس

تعطیلی مدارس ابتدایی اردبیل به دلیل بارش برف

سود سهام عدالت به‌زودی پرداخت می‌شود

دختر سیدحسن نصرالله هم از دست جلیلی ناراحت است

واریز عیدی بازنشستگان تأمین اجتماعی آغاز شد

فیلم/ مدیرعامل استقلال: تیم حفاظتی رونالدو گفته که به ایران نیاید

جیش الظلم مسئولیت شهادت دو نیروی بسیجی در سراوان را بر عهده گرفت

کشته شدن یکی از فرماندهان برجسته القاعده در سوریه

واکنش دبیر کل ناتو به مشاجره ترامپ و زلنسکی

شهادت دو مامور پلیس راهور در شهر ریگان + عکس

عکس/ چهره خندان همایون شجریان و علیرضا قربانی کنار هم

قیمت مصوب آش و حلیم در ماه رمضان اعلام شد

مدارس ابتدایی گیلان تعطیل شد

فیلم/ همه جملات عجیب و غریب جواد خیابانی در دربی

عکس/ طارمی نیمکت نشین بزرگ‌ترین بازی هفته سری آ

فیلم/ جناب خان محسن کیایی رو نابود کرد

پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی درگذشت برادر حضرت آیت‌الله نوری همدانی

تمام مقاطع تحصیلی فیروزکوه فردا غیرحضوری شد

احتمال جیره‌بندی آب در تهران قوت گرفت

کنایه سنگین هاشمی‌نسب به داوری دربی

واکنش آذر منصوری به اظهارات امام جمعه قرچک

پزشکیان: با تغییر همتی هیچ مشکلی حل نمی‌شود

تعداد امضاکنندگان طرح استیضاح همتی اضافه شد

قیمت کیوی در آستانه ۲۰۰ هزار تومان

واکنش دنیامالی به غیبت در انتخابات فدراسیون فوتبال

فیلم/شباهت برنامه تازه گلزار و یکی از سکانس‌های بازیگری‌اش

دیدار تخت‌روانچی با قرقاش در ابوظبی + عکس

قانون جدید فوتبال: وقت‌تلف‌کردن دروازه‌بان = کرنر برای حریف

سککوک برنده جایزه عصر تراکنش در شاخه تامین مالی زنجیره تامین

فیلم/ تصاویر جالب از تجهیز پلیس راهور به پهپاد

پرسپولیس شاکی شد

عکس/ ایلان ماسک برای چهاردهمین بار پدر شد

اینفانتینو: ترامپ از من نخواست روسیه را به جام جهانی برگردانم

فیلم‌ها تا ساعت ۲ بامداد اکران می‌شود

فیلم/ طیب‌‌نیا از دولت رفته است؛ دولت فرمانده اقتصادی ندارد

این متهم معاملات خودرو به اعدام محکوم شد

پیش‌بینی بورس فردا یک‌شنبه ۱۲ اسفند ۱۴۰۳

خبر مهم وزیر صمت درباره روند توزیع کالابرگ

تاثیر دورهمی‌های خانوادگی بر آرامش روانی

عکس/ تحقیر و تمسخر زلنسکی در شبکه‌های اجتماعی

فیلم/ ترور دو نیروی بسیجی طرح امنیت در سراوان

قیمت جدید دام زنده امروز ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ اعلام شد

منیزیم در کدام مواد غذایی است؟

تشکر زلنسکی از ترامپ و آمریکا

فیلم/ توقیف کشتی اسرائیلی در تنگه هرمز توسط سپاه