روند کند افزایش بانک ها در وام مسکن روستایی

اقتصاد۲۴- روند کُند اضافه شدن بانک‌ها به پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد باعث شده تا این روز‌ها برخی از متقاضیان وام مسکن روستایی از مشکلات و چالش‌های این روز‌های سیستم بانکی گله‌مند باشند. هیئت وزیران در ۹ آبان ماه جاری و به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مصوبه پرداخت تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در سال ۱۴۰۱ را اصلاح و مقرر کرد ۹ بانک عامل برای اجرا آنرا به استان‌ها ابلاغ کنند.

در حالیکه هیئت وزیران در تاریخ مزبور مصوبه پرداخت تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در سال ۱۴۰۱ را اصلاح کرد، اما هنوز برخی بانک‌ها در انتظار ابلاغ از سوی دولت و ابلاغ آن برای استارت پرداخت از سوی شعب هستند.

بر اساس این مصوبه هیئت دولت، سقف فردی تسهیلات از ابتدای سال ۱۴۰۱ با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در روستا‌ها و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان (برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی) با بازپرداخت ۲۰ سال تعیین شد.

در این مصوبه مقرر شد تا متقاضیانی که از تسهیلات بانکی طرح ویژه نوسازی و بهسازی در روستا‌ها تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان استفاده کرده اند ۱۰۰ میلیون تومان دیگر هم دریافت کنند. همچنین در اصلاحیه مزبور مقرر شد تا شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت نیز از این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد بهره‌مند شوند.

در هفته‌های گذشته سه بانک عامل (سپه، کشاورزی و تجارت) از ۹ بانک عامل اقدام به ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات به استان‌ها و شعب کردند و منتظر ابلاغ اصلاحیه از سوی دولت نماندند. در روز‌های بعد نیز «پست بانک» به جمع این بانک‌ها اضافه شد و تعداد بانک‌هایی که قبل از ابلاغ اصلاحیه از سوی دولت عملیات پرداخت وام را آغاز کرده بودند به ۴ بانک رسید. اما هفته گذشته و در روز‌های پایانی «بانک رفاه» نیز به جمع این بانک‌ها اضافه شد.

نکته حائز اهمیت این است که در میان بانک‌های باقیمانده که تعداد آن‌ها ۴ بانک است عدم ابلاغ از سوی بانک مسکن که سهمیه ۶۰ هزار فقره‌ای از تسهیلات را به خود اختصاص داده است جای تعجب دارد.

سید رضا حمیدی مدیر کل مسکن روستایی بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری «بازار» در پاسخ به این پرسش که چرا بانک‌ها از ابلاغ پرداخت تسهیلات مسکن روستایی تا این حد کُند هستند؟ گفت: هفته گذشته بانک رفاه نیز ابلاغیه مورد نظر برای پرداخت تسهیلات به استان‌ها و شعب را ابلاغ کرد. به هر حال برخی از بانک‌ها منتظر ابلاغ اصلاحیه از سوی دولت هستند تا مشکلات سفته زنجیره‌ای نیز مرتفع شود.

حمیدی با اشاره به اینکه پاسخ بانک‌ها به پیگیری‌های بنیاد مسکن این است که ما منتظر ابلاغ اصلاح مصوبه هستیم ادامه داد: بنیاد مسکن در پاسخ به این درخواست بانک‌های عامل باقیمانده اعلام می‌کند که اگر اصلاح مصوبه ابلاغ شود مجددا باید به دنبال اخذ تضمین سازمان برنامه و بودجه و صندوق ملی مسکن باشیم، بنابراین ما به این بانک‌ها اعلام کرده ایم که بانک‌های سپه، تجارت، کشاورزی، پست بانک و بانک رفاه ابلاغیه‌های خود را انجام داده اند و شما نیز اقدامات لازم را برای ابلاغ انجام دهید.

وی در پاسخ به این پرسش که برخی از متقاضیان وام مسکن روستایی در تماس خود با خبرگزاری بازار همچنان اعلام می‌کنند که بانک‌هایی که اقدامات پرداخت تسهیلات را آغاز کرده اند از پرداخت وام به شکل سفته زنجیره‌ای خودداری می‌کنند؟ ادامه داد: به هر حال بانک‌های عامل اعلام می‌کنند که تا زمانی که اصلاحیه مصوبه پرداخت تسهیلات مسکن روستایی به بانک‌ها ابلاغ نشود، بانک‌ها نیز از پرداخت تسهیلات به شکل سفته زنجیره‌ای خودداری می‌کنند.

حمیدی اضافه کرد: در حال حاضر فعلا بانک‌ها به روش اخذ تضامین بر اساس دستورالعمل وام‌های خُرد بانک مرکزی تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی را پرداخت می‌کنند. به هر حال هنوز ۴ بانک باقیمانده در ابلاغیه وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی تا حدودی دست دست می‌کنند.

بیشتر بخوانید: وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی به کجا رسید؟ / صف هزاران نفری برای دریافت تسهیلات مسکن

وی در پاسخ به این پرسش که اصلاحیه وام مسکن روستایی شامل چه مواردی بود؟ گفت: متقاضیانی که از تسهیلات بانکی طرح ویژه نوسازی و بهسازی در روستا‌ها تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان استفاده کرده اند ۱۰۰ میلیون تومان دیگر هم دریافت کنند. همچنین در اصلاحیه مزبور مقرر شد تا شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت نیز از این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد بهره‌مند شوند.

به گفته وی، همچنین موضوع دریافت تسهیلات از سوی متقاضیان به شکل سفته زنجیره‌ای نیز در این اصلاحیه خواهد بود.
مجید جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن نیز با اشاره به اینکه طبق آمار افرادی که از ۲۴ آذر ماه ۱۴۰۰ تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی را دریافت کردند ۵۶ هزار نفر هستند که طی روز‌های آتی به بانک‌های عامل برای دریافت تسهیلات معرفی خواهند شد گفت: با ابلاغ و تخصیص تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی حدود ۲۰۰ هزار تقاضای برای دریافت تسهیلات مقاوم‌سازی وجود دارد که به مرور به بانک‌های عامل معرفی خواهند شد.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تاکید بر اینکه در آبان‌ماه امسال نیز اصلاحیه‌ای بر مصوبه پیشین هیات وزیران برای دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی مصوب شد که دریافت این تسهیلات را سهل‌تر کرد، افزود: در هفته گذشته حدود ۲۲ هزار نفر به بانک‌های عامل معرفی شدند که با حمایت و همکاری مناسب سیستم بانکی حدود ۴۵۰ هزار نفر در هفته گذشته موفق به دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی شدند.

خبر‌ها حاکی از این است که اصلاحیه مصوبه پرداخت تسهیلات مسکن روستایی طی امروز و فردا توسط دولت به بانک مرکزی ابلاغ خواهد شد و مشکلات پرداخت وام به شکل سفته زنجیره‌ای نیز همانطور که اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن وعده داده بود مرتفع خواهد شد.

نیکزاد چند روز پیش اعلام کرده بود که تمام متقاضیانی که از ۲۵ آبان ۱۴۰۰ به بعد پروانه گرفتند و ساخت واحد را شروع کردند مشمول این وام می‌شوند که برخی افراد ۱۰۰ میلیون تومان را در ابتدای کار دریافت کرده اند و مابه التفاوت آن را هم دریافت خواهند کردند. تاکنون۲ هزار متقاضی دریافت وام داشته اند که آمار خوبی است. بانک‌های عامل همکاری خوبی داشتند. در سفته زنجیره‌ای وقفه‌ای ایجاد شده بود که قرار است طی جلسه‌ای با وزیر اقتصاد رفع شود.